コスタ・デル・ソル地域では、マドリード近郊のこの土地は、その広大な面積と自然環境において際立っています。例えば、トレ・デル・マールのアクマール（€219,950から）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000から）は、より都市化されたエリアに位置し、一般的に住宅用地として開発されています。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、より高価格帯のプロジェクトです。この土地のユニークさは、都市への近さと、広大な敷地、そして厳格な環境適合基準（35㎡の住宅建設、エコハウス要件）の組み合わせにあります。これは、単なる住宅用地ではなく、自然と調和した持続可能なライフスタイルを求める特定層に向けたニッチな市場セグメントをターゲットにしています。近隣の不動産取引数（7,240件）や平均所得（€16,450）は、この地域での不動産需要の活発さを示唆していますが、このプロジェクトは、よりユニークで環境志向の強い購入者層にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチや都市の設備から徒歩圏内にありながら、静かな環境に位置しています。周囲には自然の小道があり、絶対的な静寂がリラックスを促します。都市の利便性と自然の安らぎを両立させたロケーションです。この立地は、日常の生活に穏やかなリズムをもたらします。
広さ5,000平方メートルのこの土地は、多様なデザインと利用の可能性を提供します。35平方メートルの住宅建設許可があり、自己完結型生活、週末の隠れ家、あるいはミニマリストなプロジェクトに最適です。自然との調和を重視した、持続可能で環境に配慮した持続可能な建築が求められます。
この土地は、エコハウス建設に関する現行規制に準拠した法的に承認されたプロジェクトの一部です。建築は、景観への完全な統合、バイオおよび自然美学、効率的で持続可能な建設、そして環境への絶対的な尊重を保証する必要があります。住宅の設置は契約が義務付けられています。
このプロジェクトは、環境への完全な統合と持続可能性を重視しています。そのため、景観や環境への影響を最小限に抑える必要があり、視覚的または景観的な汚染をゼロにすることが求められます。また、景観への配慮から、建築様式や素材には一定の制約が課せられます。
この土地は、都市の利便性と自然の静寂を求める全ての方に適しています。例えば、自己完結型の持続可能な生活を実践したい方、週末や長期休暇を過ごすためのプライベートな隠れ家を求めている方、あるいはミニマリスト、エコ、オーガニックなライフスタイルを志向する方には理想的です。また、将来的な価値上昇を見据えた自然地域への投資としても検討できます。都会の喧騒から離れ、瞑想やリラクゼーション、または自然の中でのスポーツを楽しみたい人々にとっても、この環境は最適です。35平方メートルの住宅建設許可は、小規模で環境に配慮した住居を求める層に合致しています。景観への完全な統合と持続可能性が重視されるため、環境意識の高い購入者にとって特に魅力的です。
このプロジェクトでは、景観への完全な統合、バイオおよび自然美学、効率的で持続可能な建設、そして環境への絶対的な尊重が求められています。具体的な素材や仕上げに関する指示はありませんが、これらの原則は、自然素材の使用、エネルギー効率の高い設計、そして周囲の景観に調和する建築様式を意味します。購入者は、これらのガイドラインに従い、35平方メートルの住宅を設置する義務があります。このアプローチは、環境への影響を最小限に抑え、静かで穏やかな生活空間を創出することを目的としています。詳細な建築要件については、プロジェクトの規制を確認することが推奨されます。
この広大な5,000平方メートルの土地は、€180,000から購入可能です。この価格は、マドリード近郊の広大な自然環境と、独自の住宅を建設する可能性を考慮すると、魅力的な投資機会となります。この土地は、持続可能で環境に配慮した建築という条件の下、35平方メートルの住宅建設が許可されています。プロジェクトは法的に承認されており、エコハウス建設のための規制に準拠しています。このユニークな土地は、自然との共生を求める方々にとって、静かでプライベートな生活空間を実現するための基盤となります。
マドリードのアルロ・レオン地区に位置するこの5,000平方メートルの土地は、都市の喧騒から離れた静穏な生活空間を提供します。周囲は山々に囲まれ、手つかずの自然や田園地帯の小道が広がり、絶対的な静寂がリラックスを誘います。この土地は、自己完結型生活、週末の隠れ家、またはミニマリストでエコなライフスタイルを追求する人々に最適です。35平方メートルの住宅建設が許可されており、景観に完全に統合された持続可能な住居の建設が可能です。日当たりの良い場所で、山々や谷の360度のパノラマビューを享受できます。プライベートで静かな環境は、瞑想、スポーツ、あるいは単に日常から離れてリフレッシュするのに理想的です。
マドリードのアルロ・レオン地区に位置するこの土地は、自然に囲まれながらも、都市の設備へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまでわずか73m、薬局まで211m、病院まで642mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。これにより、都市の利便性を享受しながら、静かでプライベートな生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。この地域は、自然愛好家、静かな環境を求める人々、そして都市の利便性も重視する人々にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、マドリード市内のアルロ・レオン地区に位置する広大な土地の位置を示しています。都市部、ビーチ、空港、ゴルフコース、そして自然地域への近さが視覚的に示されており、このロケーションの利便性と魅力が理解できます。周辺のインフラと自然環境のバランスが、この土地のユニークな価値を強調しています。
この物件は、アンダルシア州の州都であり、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソルに位置するマドリード市内にあります。人口59万人以上を擁するマドリードは、アンダルシアで2番目、国内で6番目に大きな都市です。この土地は、都市部へのアクセスが良いながらも、山々に囲まれた自然豊かな環境に位置しています。近隣には、マラガ湾に面したビーチやマリーナがあり、水辺のアクティビティも楽しめます。この地域は、都市の活気と自然の静けさのユニークな組み合わせを提供します。
この土地は、マドリードの中心部から約7.9kmの距離にあり、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約8km（直線距離）と、アクセスは良好です。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、非常に近いです。公共交通機関も43路線、78のバス停があり、利用可能です。自動車でのアクセスも容易で、EV充電ステーションも434mの距離にあります。ゴルフコースも近隣に複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マドリード・パルダドールまで8.2kmです。都市部への近さと自然環境のバランスが取れた立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マドリードは年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間という温暖な気候に恵まれています。この地域は、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる水泳シーズンがあり、年間を通じて快適な気候を楽しめます。標高は海抜8mで、傾斜はビーチまで0.5%とほぼ平坦です。周囲は山々に囲まれ、原生植物が多く、自然豊かな環境が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmです。周辺には、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。また、ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マドリード・パルダドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）などが近接しています。さらに、地域には586箇所のスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動が可能です。健康センターやウェルネスセンターも近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の州都であり、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソルに位置するマドリード市内にあります。人口59万人以上を擁するマドリードは、アンダルシアで2番目、国内で6番目に大きな都市です。この土地は、都市部へのアクセスが良いながらも、山々に囲まれた自然豊かな環境に位置しています。近隣には、マラガ湾に面したビーチやマリーナがあり、水辺のアクティビティも楽しめます。この地域は、都市の活気と自然の静けさのユニークな組み合わせを提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL979659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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