يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة مالاغا النابض بالحياة، عاصمة كوستا ديل سول. يوفر المشروع، الذي يتميز بتصميمه كتاون هاوس، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تم تصميمه للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية ذات إمكانات تأجير عالية في سوق ديناميكي.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا المشروع في مالاغا بسعر يبدأ من 1,300,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه المتميز في عاصمة إقليمية حيوية وتصميمه كتاون هاوس. بينما تركز مشاريع إيستيبونا على المجمعات السكنية الحديثة التي قد توفر مساحات أكبر ومرافق مشتركة، فإن هذا المشروع في مالاغا يستهدف شريحة تبحث عن الاندماج في بيئة حضرية قائمة مع قرب استثنائي من المرافق والشاطئ. مشروع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو يقع في منطقة وسطى من حيث السعر، ولكنه يقع في بنالمايدينا، وهي مدينة ساحلية أصغر نسبيًا مقارنة بمالاغا. يشير ارتفاع سعر المشروع في مالاغا إلى قيمة الموقع كمركز اقتصادي وثقافي رئيسي، بالإضافة إلى كون المبنى عبارة عن إعادة بناء جديدة بالكامل، مما يبرر الاستثمار الأعلى. يمثل المشروع فرصة للحصول على عقار في موقع حضري متكامل يوفر إمكانات تأجير قوية، على عكس بعض المشاريع في مدن ساحلية أصغر قد تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله جذابًا للسياح والمقيمين على حد سواء. يقع في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية.
يلبي المشروع احتياجات الباحثين عن عقارات في مناطق حضرية نابضة بالحياة، مع التركيز على قربها من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. يعتبر خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة.
يتم بناء هذا المشروع حاليًا، مما يعني أن الوحدات السكنية ستستفيد من أحدث معايير البناء والتشطيبات العصرية. يتيح وضع البناء الحالي فرصة للمستثمرين لتوقع استكمال المشروع خلال فترة زمنية محددة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية واسعة أو إطلالات بانورامية على البحر، نظرًا لموقعه في منطقة حضرية كثيفة. كما أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والابتعاد عن صخب المدينة، بسبب وجود المرافق والأنشطة الحضرية.
يعد هذا المشروع خيارًا استثماريًا مناسبًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد إيجاري مستقر من خلال تأجير العقارات في منطقة حضرية ذات طلب سياحي مرتفع. يناسب أيضًا الأفراد الذين يرغبون في شراء عقار في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر، مع تفضيلهم للحياة في بيئة نشطة. قد يكون هذا المشروع جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتيح لهم استغلاله في تأجير طويل الأجل أو قصير الأجل، نظرًا لوجود ترخيص aparthotel محتمل، مما يعزز من مرونة الاستثمار. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن عقارات تقع على مقربة من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات أو لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات.
على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة لمواد التشطيب ليست متاحة بشكل كامل، إلا أن المشروع يتميز بكونه بناءً جديدًا تمامًا، بما في ذلك الأساسات والسقف والأنظمة الكهربائية والصحية. هذا يعني أن الوحدات ستلبي معايير الراحة والكفاءة والمتانة الحديثة. من المتوقع استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية لضمان مستوى عالٍ من الجودة. التركيز على كونه بناءً جديدًا يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل الهندسية والتصميم لضمان تجربة سكنية مريحة وعملية. يمكن توقع تجهيز المطابخ والحمامات بأحدث التجهيزات والتشطيبات العصرية، بما يتماشى مع معايير العقارات الجديدة.
يبدأ سعر هذا المشروع من 1,300,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا السعر يمثل نقطة البداية وقد تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع المحدد داخل المبنى. يتوفر المشروع حاليًا في مرحلة البناء، مما يشير إلى إمكانية وجود وحدات محدودة متاحة. كونه مشروعًا سكنيًا من نوع تاون هاوس، فإن عدد الوحدات المتاحة قد يكون محدودًا مقارنة بالمجمعات السكنية الأكبر. يوصى بالتواصل للحصول على معلومات محدثة حول توفر الوحدات والأسعار الدقيقة.
يعتبر هذا المشروع وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرصة عقارية في بيئة حضرية متكاملة. يتيح القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. الحياة في هذه المنطقة تتميز بالحيوية والنشاط، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس يعزز من جاذبية الموقع، خاصة خلال أشهر الصيف. التنقل في المنطقة ميسر، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. إن وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في المنطقة يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بالحيوية والنشاط الحضري. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر والمرافق الشاطئية بسهولة. القرب من المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. تتوفر في محيط المشروع العديد من المرافق الصحية مثل المستشفيات والمراكز الصحية والصيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والخاصة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. كما أن القرب من محطات القطار وخطوط النقل العام يسهل التنقل إلى مناطق أخرى داخل وخارج المدينة.
يوضح هذا الموقع المركزي للمشروع في مدينة مالاغا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. الخريطة تبرز سهولة الوصول إلى نقاط الاهتمام الحيوية، مما يعكس طبيعة الحياة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم وتقع في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تعد مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعها على ساحل كوستا ديل سول يجعلها مركزًا حيويًا للسياحة والأعمال. يبعد المشروع عن مدن ساحلية أخرى مثل إيستيبونا وبنالمايدينا مسافات يمكن قطعها بالسيارة، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى على طول الساحل. القرب من مطار مالاغا يجعل الوصول إلى وجهات أخرى في إسبانيا وأوروبا أمرًا سهلاً.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد عن الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا مسافة قصيرة بالسيارة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور وكلوب دي غولف دي غوادالخورث على مسافات يمكن الوصول إليها بالسيارة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في محيط المشروع.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية معتدلة وممتعة. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل معدل ساعات الشمس إلى حوالي 3,888 ساعة سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربه من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبلغ 0.5% فقط، مما يعني أن المنطقة مسطحة ويسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية القريبة من المشروع بتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. هذه الشواطئ توفر بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل سنترو مونيسيبل دي أجدريز وسنترو ويلنس. لعشاق رياضة الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور وكلوب دي غولف دي غوادالخورث. كما أن القرب من المارينا مثل إي جي واي مالاغا مارينا يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم وتقع في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تعد مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعها على ساحل كوستا ديل سول يجعلها مركزًا حيويًا للسياحة والأعمال. يبعد المشروع عن مدن ساحلية أخرى مثل إيستيبونا وبنالمايدينا مسافات يمكن قطعها بالسيارة، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى على طول الساحل. القرب من مطار مالاغا يجعل الوصول إلى وجهات أخرى في إسبانيا وأوروبا أمرًا سهلاً.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL860220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
