Questo progetto di townhouses a Málaga rappresenta un'opportunità di investimento nel cuore pulsante della Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 4 bagni, distribuite su 200 m² di superficie, l'immobile, attualmente in fase di costruzione, si posiziona come un'opzione residenziale o ricettiva di rilievo. La sua ubicazione, prossima a servizi essenziali e a breve distanza dal mare e dall'aeroporto, ne sottolinea la praticità e l'attrattiva per un mercato diversificato.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga centro offre un'esperienza urbana distinta. Mentre progetti in località come Estepona (es. Acqua Gardens, €418,800; Aby Upper, €320,000) o Benalmádena (es. Alba Benalmadena, €598,000) tendono a concentrarsi maggiormente su complessi residenziali con spazi comuni e orientamento al turismo balneare, questo townhouse si distingue per la sua ubicazione intrinsecamente urbana. La sua vicinanza a servizi consolidati, infrastrutture culturali e di trasporto, come le stazioni ferroviarie centrali, lo differenzia da sviluppi più periferici. Il prezzo di €1,300,000 riflette questa centralità e la tipologia 'townhouse', che generalmente offre maggiore spazio e privacy rispetto ad appartamenti in complessi. La città di Málaga, con la sua vasta popolazione residente e il suo status di capitale provinciale, presenta un mercato immobiliare più maturo e diversificato rispetto alle località puramente turistiche, con un potenziale di apprezzamento legato sia alla crescita demografica che all'attrattiva turistica costante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vibrante, il progetto si trova a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari garantisce una comodità quotidiana, mentre l'aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile, facilitando gli spostamenti internazionali.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative ampie e flessibili, grazie alle sue sei camere da letto e quattro bagni. La sua configurazione si presta sia a famiglie numerose che a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o per attività professionali. L'orientamento a sud promette un'eccellente luminosità naturale.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto offre la garanzia di una nuova edificazione, che include nuove fondamenta, tetto e impianti. Questa nuova costruzione promette standard moderni in termini di comfort, efficienza energetica e durabilità, permettendo di evitare le complessità manutentive tipiche degli edifici datati.
Questo progetto, pur essendo nuovo, si inserisce in un contesto urbano consolidato; pertanto, non offre la quiete isolata di un complesso rurale o la vista panoramica su ampi spazi naturali. La vicinanza a infrastrutture cittadine implica la presenza di un ambiente dinamico, ma potenzialmente meno silenzioso rispetto ad aree periferiche.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa in un contesto urbano vivace, con facile accesso a servizi e infrastrutture. È una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili, come un ufficio domestico o zone per gli hobby. La sua vicinanza all'aeroporto e ai trasporti pubblici la rende anche una scelta strategica per professionisti che viaggiano frequentemente o per investitori che puntano sul mercato degli affitti a breve o lungo termine, data la forte domanda turistica di Málaga. Il completamento previsto per un immobile in costruzione permette di pianificare un trasferimento o un investimento con un certo preavviso.
Il progetto prevede una costruzione ex-novo, che implica l'utilizzo di materiali moderni e tecniche costruttive aggiornate. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti, la designazione come 'nuova costruzione' suggerisce standard elevati in termini di isolamento termico e acustico, efficienza energetica e finiture di qualità. Elementi come armadi a muro integrati ('fitted wardrobes') e la predisposizione per la connettività WiFi sono indicative di un'attenzione al comfort abitativo contemporaneo. La menzione di 'eccellente condizione' e 'recentemente ristrutturato' (anche se in realtà è nuova costruzione) rafforza l'idea di un immobile pronto per essere abitato con le migliori prestazioni.
Il prezzo di listino per questo townhouse è di €1,300,000. L'immobile dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 200 m². Essendo in fase di costruzione, il completamento è previsto prossimamente. La tipologia 'townhouse' in questa zona urbana di Málaga, specialmente con queste caratteristiche e metrature, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo sia la qualità della nuova costruzione che la desiderabilità della posizione centrale.
Vivere in questo townhouse a Málaga significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove ogni comodità è a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri benessere, unita alla prossimità di scuole e centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez, definisce un ritmo di vita pratico e attivo. L'ambiente circostante offre 379 ristoranti, 155 caffè e 126 farmacie nel raggio di 2 km, indicando un'ampia offerta per la vita quotidiana e il tempo libero. La posizione, a soli 1.3 km da Playa de la Malagueta, permette di godere facilmente del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative offerte dalla costa.
L'ambiente circostante a questo townhouse è prevalentemente urbano, caratterizzato da una densità di servizi e attività che favoriscono uno stile di vita dinamico. La presenza di 379 ristoranti, 155 caffè e 71 banche entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita. L'accesso a strutture educative, sanitarie (26 centri sanitari) e commerciali è immediato. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e Forus Trinidad (0.7 km) contribuisce a un'offerta ricreativa completa. L'area è ben collegata anche tramite 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del townhouse nel tessuto urbano di Málaga, sottolineando la prossimità alle principali arterie di comunicazione, ai servizi essenziali, alle aree ricreative e alla costa. La centralità è chiaramente visibile, con un facile accesso a punti di interesse sia storici che moderni.
Situato nel cuore di Málaga, questo progetto si colloca in una posizione privilegiata all'interno della provincia omonima. La città è il secondo centro più popoloso dell'Andalusia e funge da snodo cruciale per la Costa del Sol. La sua posizione tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina la rende strategicamente importante. Dista circa 1.1 km dal centro storico e dalle sue attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba, e circa 8 km dall'aeroporto internazionale. La vicinanza ai principali assi viari e alle stazioni ferroviarie ne facilita i collegamenti con altre città andaluse e nazionali.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7.9 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, si trovano rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km. Per gli amanti del golf, Club de Golf Málaga Parador è a 8.2 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a soli 0.2-0.3 km, offrendo collegamenti rapidi via treno. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 m e di una farmacia a 211 m evidenzia l'accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e una media tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3,888 ore di sole all'anno assicurano un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. L'ambiente urbano, pur essendo centrale, beneficia della vicinanza al mare che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è uno dei punti di forza. Playa de la Malagueta, a 1.3 km, è una delle spiagge urbane più conosciute e servite. Anche Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo e El Palo. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La città offre inoltre un'ampia gamma di centri sportivi e attività ricreative, con un totale di 586 strutture sportive censite.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo progetto si colloca in una posizione privilegiata all'interno della provincia omonima. La città è il secondo centro più popoloso dell'Andalusia e funge da snodo cruciale per la Costa del Sol. La sua posizione tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina la rende strategicamente importante. Dista circa 1.1 km dal centro storico e dalle sue attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba, e circa 8 km dall'aeroporto internazionale. La vicinanza ai principali assi viari e alle stazioni ferroviarie ne facilita i collegamenti con altre città andaluse e nazionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL860220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
