Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť na nadobudnutie nehnuteľnosti v srdci Malagy, dynamického mesta na pobreží Costa del Sol. Projekt zahŕňa prestavbu existujúcej budovy na apartmánový hotel s licenciou AT, čo je atraktívna investičná možnosť s predpokladaným ročným hrubým príjmom z prenájmu medzi 200 000 € a 230 000 €. Strategická poloha blízko centra mesta a pláží, spolu s modernými štandardmi výstavby, predurčujú túto nehnuteľnosť na úspech na rastúcom trhu s dovolenkovým ubytovaním.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) a Alba Benalmadena v Benalmadena (od 598 000 €), tento projekt v Malage predstavuje iný typ investície. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zamerané skôr na rezidenčné bývanie alebo rekreačné komplexy v rámci Torremlinos/Benalmádeny/Estepony, tento projekt v Malage je zameraný na mestské apartmánové bývanie s licenciou AT. Vyššia investícia 1 300 000 € odráža špecifickú povahu projektu ako plne licencovaného zariadenia v centre veľkého mesta s vysokým potenciálom výnosov z prenájmu. Estepona a Benalmádena ponúkajú iný životný štýl, zvyčajne viac zameraný na plážové rezorty a golf, zatiaľ čo Malaga poskytuje mestskú kultúru, históriu a rozsiahlejšiu infraštruktúru. Cena projektu je teda odôvodnená jeho unikátnou pozíciou na trhu ako investičného aktíva v mestskom centre, nie ako typickej vily alebo apartmánu na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti, ktorá ponúka bezprostrednú blízkosť k pobrežiu a zároveň ľahký prístup k rozsiahlej mestskej infraštruktúre. Vzdialenosť 1,3 km k pláži Playa de la Malagueta a iba 73 metrov k najbližšiemu supermarketu ilustrujú polohu, kde sú mestské výhody a plážový život v harmonickom súlade.
Táto nehnuteľnosť je koncipovaná ako multifunkčný apartmánový hotel, čo naznačuje zameranie na krátkodobé prenájmy a dovolenkové pobyty. Vďaka štyrom samostatným jednotkám, vrátane jedného priestrannejšieho apartmánu a troch menších jednotiek, spĺňa projekt požiadavky na flexibilné ubytovacie riešenia pre rôzne typy klientov.
Hoci projekt vychádza z existujúcej budovy, technicky ide o novostavbu. Všetky konštrukčné prvky, vrátane základov, strechy a inštalácií, boli kompletne obnovené podľa moderných stavebných noriem. Tento prístup zabezpečuje vysokú kvalitu, energetickú účinnosť a dlhodobú udržateľnosť novej štruktúry.
Projekt nie je navrhnutý ako primárne rezidenčné bývanie pre dlhodobé bývanie. Zameranie na licencovaný apartmánový hotel a mestská poloha naznačujú, že typické vlastnosti rodinného domu v tichej lokalite, ako sú rozsiahle záhrady alebo súkromie mimo husto zastavanej oblasti, nie sú jeho hlavným prínosom.
Tento projekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá príležitosť na trhu s dovolenkovým ubytovaním v centre významného španielskeho mesta. Investori, ktorí chcú využiť rastúci dopyt po kvalitných ubytovacích kapacitách v turisticky atraktívnych lokalitách, nájdu tu cennú investíciu. Vhodné je pre tých, ktorí oceňujú kombináciu mestskej dynamiky, kultúrneho zázemia a blízkosti k moru. Projekt je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú profitovať z výhod licencovaného apartmánového hotela, kde obmedzená ponuka podobných zariadení v historickom centre podporuje vysokú obsadenosť a dlhodobý rast hodnoty. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem s potenciálom kapitálového zhodnotenia v prosperujúcej turistickej destinácii.
Projekt je označený ako novostavba, čo znamená, že všetky interiéry a exteriéry boli postavené alebo kompletne renovované podľa súčasných štandardov. Použité materiály a technológie sa zameriavajú na moderný komfort, energetickú účinnosť a trvanlivosť. Očakáva sa, že interiérové vybavenie bude zodpovedať štandardom boutique-štýlového ubytovania, vrátane moderných kuchýň a kúpeľní, kvalitných podláh a klimatizácie. Vybavenie ako vstavané skrine a Wi-Fi prispieva k celkovému komfortu a funkčnosti jednotiek, zatiaľ čo prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou zvyšuje univerzálnosť projektu.
Cena tohto projektu je stanovená na 1 300 000 €, čo odráža jeho polohu v centre Malagy a jeho potenciál ako investičného aktíva s licenciou apartmánového hotela. Projekt pozostáva zo štyroch samostatných jednotiek: jedného apartmánu s tromi spálňami a troch apartmánov s jednou spálňou. Táto štruktúra umožňuje diverzifikáciu príjmov a cieľenie na rôzne segmenty trhu s krátkodobými prenájmami. S predpokladanými ročnými hrubými príjmami z prenájmu vo výške 200 000 € až 230 000 € pri profesionálnej správe, nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu finančnú návratnosť investície.
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v aktívnom mestskom prostredí Malagy, kde sa každodenný život odohráva v rytme rušného mesta. Vďaka blízkosti k historickému centru, kultúrnym pamiatkam a gastronomickým zariadeniam je ideálna pre tých, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život. Dostupnosť obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy v pešej vzdialenosti podporuje scenár, kde auto nie je nevyhnutnosťou. Blízkosť pláže Playa de la Malagueta (1,3 km) ponúka možnosť oddychu pri mori, zatiaľ čo mestské centrum s Plaza de la Merced a Calle Larios je centrom kultúrneho diania. Táto kombinácia mestského života, kultúrneho vyžitia a blízkosti mora vytvára atraktívnu ponuku pre návštevníkov hľadajúcich plnohodnotný zážitok z Malagy.
Život v tejto lokalite Malagy znamená ponorenie sa do pulzujúceho mestského prostredia s bohatou históriou a kultúrou. Bezprostredná blízkosť k historickému centru, vrátane námestí ako Plaza de la Merced a hlavnej nákupnej ulice Calle Larios, poskytuje neustály prístup k mestskému životu. V pešej vzdialenosti sa nachádza široká škála služieb vrátane stoviek reštaurácií (379), lekární (126), bánk (71) a kaviarní (155), čo znamená, že väčšina každodenných potrieb je ľahko dostupná. Kultúrne inštitúcie, ako Picasso Museum, sú tiež na dosah, čo obohacuje každodenný život obyvateľov a návštevníkov. Mestská doprava s 43 linkami a 78 zastávkami zabezpečuje vynikajúcu mobilitu v rámci mesta.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Malaga, zvýrazňujúc jeho blízkosť k pobrežiu, historickému centru a kľúčovým dopravným uzlom. Ukazuje, ako sa projekt nachádza v mestskej štruktúre, kde sú moderné vybavenie a historické pamiatky ľahko dostupné, čo odráža charakter tejto dynamickej pobrežnej metropoly.
Projekt sa nachádza v metropolitnej oblasti Malagy, ktorá je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie. Jeho poloha v rámci južného Iberského polostrova na pobreží Costa del Sol ho zaraďuje do jednej z najpopulárnejších turistických destinácií v Španielsku. Vzhľadom na veľkosť a význam Malagy, projekt ťaží z vynikajúcej infraštruktúry a rozsiahlej ponuky služieb, ktoré veľké mestá poskytujú. V porovnaní s menšími pobrežnými letoviskami na Costa del Sol, Malaga ponúka komplexnejšiu mestskú skúsenosť, vrátane kultúrnych inštitúcií, letiska a medzinárodných dopravných spojení, zatiaľ čo si zachováva prístup k plážam a pobrežnému životnému štýlu.
Lokalita projektu je charakterizovaná vynikajúcou dostupnosťou kľúčových bodov. Najbližší supermarket je vzdialený len 73 metrov a lekáreň 211 metrov, čo zaručuje ľahký prístup k základným potrebám. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je 1,3 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 8 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie. Mestské centrum Malagy s jeho vlakovými stanicami (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) je vzdialené do 0,3 km. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 17 km dostupné tri golfové ihriská, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a veľkým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 888 slnečných hodín ročne. Toto umožňuje predĺžené obdobie na vonkajšie aktivity a užívanie si pláže počas piatich mesiacov, kedy priemerná teplota morskej vody dosahuje minimálne 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 8 metrov nad morom, čo je typické pre pobrežné mestské prostredie. Hladké svahy v okolí, s miernym sklonom 0,5% k pláži, uľahčujú prístup. Tento klímatický profil podporuje celoročný turistický ruch a životný štýl zameraný na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je strategicky situovaná v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Playa de la Malagueta je vzdialená len 1,3 km. V rámci Malagy sa nachádza celkovo sedem pláží s Modrou vlajkou, vrátane Caleta, El Dedo, El Palo a Misericordia, čo svedčí o vysokej kvalite pobrežia. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť aj široké možnosti rekreácie. V blízkosti sa nachádzajú viaceré športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) a Forus Trinidad (0,7 km). Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 17 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Blízkosť prístavov, ako IGY Málaga Marina (1,1 km), tiež rozširuje možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v metropolitnej oblasti Malagy, ktorá je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie. Jeho poloha v rámci južného Iberského polostrova na pobreží Costa del Sol ho zaraďuje do jednej z najpopulárnejších turistických destinácií v Španielsku. Vzhľadom na veľkosť a význam Malagy, projekt ťaží z vynikajúcej infraštruktúry a rozsiahlej ponuky služieb, ktoré veľké mestá poskytujú. V porovnaní s menšími pobrežnými letoviskami na Costa del Sol, Malaga ponúka komplexnejšiu mestskú skúsenosť, vrátane kultúrnych inštitúcií, letiska a medzinárodných dopravných spojení, zatiaľ čo si zachováva prístup k plážam a pobrežnému životnému štýlu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL860220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
