Проектът на улица „Гордон“ в Малага представлява преустройство на съществуваща сграда, която ще бъде трансформирана в жилищен комплекс с апартхотелски лиценз. Разположен в сърцето на града, този проект предлага инвестиционна възможност в динамичен градски пазар. Сградата ще се състои от четири самостоятелни жилищни единици, като в централната част ще бъде обособен андалуски двор. Въпреки запазването на оригиналния силует, проектът технически представлява нова конструкция, отговаряща на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
В сравнение с други проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), които са позиционирани по-далеч от големите градски центрове и предлагат различен тип живот, проектът на улица „Гордон“ в Малага се отличава със своята централна градска локация и специфичния апартхотелски лиценз. Alba Benalmádena (от €598,000) също е в близост до градски удобства, но проектът в Малага предлага по-директен достъп до културната и търговска инфраструктура на един от най-големите градове в Андалусия. Цената от €1,300,000 за проекта в Малага е значително по-висока от посочените стартови цени на изброените проекти, което отразява неговата уникална позиция, потенциал за доходност и характеристиките на градската среда. Докато проектите в Естепона и Беналмадена често се фокусират върху крайбрежен лайфстайл с близост до голф игрища, този проект в Малага акцентира върху урбанистичното преживяване, достъп до култура и възможности за инвестиции в сектора на настаняването.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията на проекта в центъра на Малага го позиционира на пешеходно разстояние от основни туристически атракции и търговски улици. Близостта до плажа и градските удобства осигурява удобен достъп до различни аспекти на градския живот. Околната среда е предимно градска, с множество търговски обекти и услуги в непосредствена близост, което улеснява ежедневните дейности.
Този проект е насочен към инвеститори, търсещи имот с потенциал за генериране на доход от наем, особено в сектора на краткосрочното настаняване. Възможността за апартхотелска дейност отговаря на нуждите на купувачи, които искат да се възползват от силния туристически поток в Малага. Наличието на няколко отделни жилищни единици осигурява гъвкавост при управлението на наемния доход.
Сградата е в процес на изграждане, като се предвижда пълна реконструкция с нова конструкция, включваща основи, покрив, електрическа и ВиК инсталации. Този подход гарантира, че всички елементи ще отговарят на съвременните строителни норми и изисквания за енергийна ефективност. Очаква се завършването на строителството да бъде в съответствие с планирания график.
Проектът не предлага морски гледки или обширни зелени площи, тъй като е разположен в плътно застроена градска среда. Липсват индивидуални паркоместа, което е типично за имоти в централните градски части. Няма директен достъп до частни градини или басейни. Проектът не е предназначен за самостоятелно ползване от едно голямо семейство, а по-скоро за туристическо настаняване.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят актив, който може да генерира стабилен паричен поток от наем в популярен туристически град. Той отговаря на нуждите на лица, които искат да притежават имот с апартхотелски лиценз, предлагащ възможност за целогодишна заетост поради местоположението си в Малага. Имотът е подходящ и за тези, които ценят възможността за лесен достъп до градски удобства, културни събития и оживен социален живот. Инвеститори, които искат да разширят портфолиото си с имоти, отговарящи на високи стандарти за качество и устойчивост, ще намерят този проект за атрактивен. Проектът е предназначен за купувачи, които разбират потенциала на пазара за краткосрочно настаняване и са готови да управляват имота професионално.
Проектът предвижда цялостна реконструкция, която технически го превръща в нова сграда, построена според най-съвременните стандарти. Това включва изграждане на нови основи, покрив, както и изцяло подменени електрическа и ВиК инсталации. Фокусът е върху постигането на висок комфорт, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията. В интериора се очаква използването на модерни материали и технологии, които да осигурят естетическа привлекателност и функционалност. Очаква се всички елементи да отговарят на съвременните изисквания за качество, включително и тези, свързани с достъпността за хора с намалена подвижност. Интегрирането на WiFi и възможността за климатизация допълнително повишават качеството на живот.
Предвид цената от 1 300 000 евро, проектът е позициониран в по-високия ценови сегмент на имотния пазар в Малага. Тази цена отразява локацията в централната градска част, апартхотелския лиценз и потенциала за висока доходност от наем. Наличността е ограничена до четирите жилищни единици, които ще бъдат завършени като нов обект. Ценообразуването предполага, че имотът е предназначен за инвеститори, които търсят доходност, а не за купувачи на стандартни жилища. Очакваните годишни приходи от наем (200 000 – 230 000 евро) подкрепят тази инвестиционна логика.
Проектът на улица „Гордон“ предлага уникална комбинация от градска динамика и автентична андалуска атмосфера. Разположен само на крачка от историческия център на Малага, той предоставя лесен достъп до културни забележителности, търговски улици и разнообразни гастрономически предложения. Въпреки че се намира в оживен градски район, вътрешният двор създава тихо и спокойно пространство, което контрастира с градската суета. Сутрешното слънце, което може да огрява прозорците, и близостта до оживени площади като Plaza de la Merced и Calle Larios, определят ритъма на живот тук. Градската среда осигурява удобство чрез непосредствената близост до супермаркети, аптеки и здравни заведения, а добре развитата мрежа от обществен транспорт улеснява придвижването.
Животът около улица „Гордон“ в Малага е характеризира със своята градска динамика и непосредствена близост до всички необходими удобства. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (379), аптеки (126), банки (71), кафенета (155) и зъболекари (26), което прави района изключително удобен за ежедневието. Плажовете Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés са на около 1.3 и 1.8 км съответно, предлагайки възможности за отдих и спорт. Разстоянието до летище Малага е едва 7.9 км, осигурявайки лесен достъп за пътуващи. Градският транспорт е добре развит с 43 линии и 78 спирки, което намалява нуждата от личен автомобил, въпреки че в близост има и EV зарядни станции. Културните забележителности като Mirador de la Alcazaba и музеят на Пикасо са леснодостъпни.
Картата показва централното разположение на проекта в град Малага. Отбелязани са ключови точки като плажове, летище, голф игрища и градски центрове. Това визуално представяне подчертава удобството на местоположението и близостта до основни удобства и транспортни възли, характерни за този оживен средиземноморски град.
Проектът е стратегически разположен в сърцето на Малага, вторият по големина град в Андалусия. Това му отрежда централно място в контекста на Коста дел Сол. Градът служи като важен културен, икономически и туристически център. Близостта до летището (7.9 км) и добре развитата железопътна мрежа ( Málaga Centro Alameda на 0.2 км) го свързва с други ключови градове в Испания и Европа. Малага предлага градска среда, която се различава от по-спокойните крайбрежни курорти, като същевременно осигурява достъп до плажове и морски активности.
Проектът се отличава с отлична достъпност до основни удобства и транспортни връзки. Плажът Playa de la Malagueta е на 1.3 км, а Playa de San Andrés на 1.8 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 8 км по въздух, което гарантира бърз достъп за международни пътувания. Градските центрове като центъра на Малага са на пешеходно разстояние. За голф ентусиастите, Club de Golf Málaga Parador е на 8.2 км. В радиус от 73 метра има супермаркет, а болницата е на 642 метра. Близостта до 78 спирки на обществения транспорт и 43 линии допълнително улеснява придвижването в рамките на града и региона.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат с изключително благоприятни условия през по-голямата част от годината. Средната годишна температура варира между 12°C и 26°C, с над 3888 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито, като плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на проекта на 8 метра надморска височина, в равнинна зона с минимален наклон към морето (0.5%), допринася за комфорта. Градската среда обаче означава, че директният достъп до природни паркове или планини е ограничен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около проекта предлага достъп до няколко плажа, включително Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), които са част от общо седем плажа със Син флаг в Малага. Близостта до тях позволява лесно практикуване на водни спорви и рекреация. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 8.2 км. Градът разполага и с множество спортни центрове, като Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) и Centro Wellness (0.6 км), което осигурява разнообразие от възможности за спорт и активен отдих. Пристанище IGY Málaga Marina е на 1.1 км.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е стратегически разположен в сърцето на Малага, вторият по големина град в Андалусия. Това му отрежда централно място в контекста на Коста дел Сол. Градът служи като важен културен, икономически и туристически център. Близостта до летището (7.9 км) и добре развитата железопътна мрежа ( Málaga Centro Alameda на 0.2 км) го свързва с други ключови градове в Испания и Европа. Малага предлага градска среда, която се различава от по-спокойните крайбрежни курорти, като същевременно осигурява достъп до плажове и морски активности.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL860220
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
