Dieses Townhouse-Projekt in Málaga, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 200 m² mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern, beginnend bei einem Preis von 1.300.000 €. Derzeit im Bau befindlich, repräsentiert es eine moderne Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Lage verspricht eine Verbindung von städtischem Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen, während die architektonische Gestaltung auf Funktionalität und Ästhetik abzielt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Málaga mit einem Einstiegspreis von 1.300.000 € in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte in Estepona und Benalmadena eher auf eine typische Ferienimmobilien- oder Zweitwohnsitzklientel abzielen, die oft kleinere Einheiten und eine Fokussierung auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten suchen, spricht das Projekt in Málaga eine Klientel an, die den vollen urbanen Lebensstil mit einer breiten Palette an städtischen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur schätzt. Die Größe der Immobilie (6 Schlafzimmer, 200 m²) und die Lage im Herzen einer Großstadt wie Málaga rechtfertigen die höhere Preisgestaltung. Im Gegensatz zu den oft neueren Entwicklungen in Estepona oder Benalmadena, die sich typischerweise in erster oder zweiter Strandreihe befinden, liegt dieses Projekt im städtischen Kern, was zwar eine etwas weitere Entfernung zum direkten Strand bedeutet, aber dafür eine unvergleichliche Nähe zu kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten bietet. Die höhere Investitionssumme spiegelt die Premium-Lage und die großzügige Wohnfläche in einem etablierten städtischen Umfeld wider, das auch außerhalb der touristischen Hochsaison eine hohe Lebensqualität und Nachfrage verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Málaga-Stadt, einer dynamischen Metropole an der Costa del Sol. Sie ist fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gelegen, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit verspricht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Dichte mit einer Vielzahl von Dienstleistungen aus.
Für Käufer, die eine zentrale Lage in einer pulsierenden Stadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Townhouse eine attraktive Option. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten deckt vielfältige Wohnbedürfnisse ab. Die Konfiguration mit mehreren Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Basis für Gäste.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert, wobei sich die Bauarbeiten aktuell in vollem Gange befinden. Die Fertigstellung wird nach modernen Standards erfolgen, was auf eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit der Bausubstanz schließen lässt. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten deutet auf eine zeitnahe Bezugsmöglichkeit hin.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder weitläufigen privaten Gärten, die typisch für Villen in Randlagen sind. Die Lage in einem urbanen Zentrum bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse und weniger privates Grün. Das Projekt ist primär auf städtisches Wohnen und dessen Vorteile ausgerichtet.
Diese Immobilie ist für Käufer geeignet, die das pulsierende Stadtleben von Málaga schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer genießen möchten. Personen, die eine gut angebundene Wohnlage mit sofortiger Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die ausreichend Platz benötigen, oder für Investoren, die eine attraktive Mietrendite in einer touristisch beliebten Region anstreben. Die Lage nahe der 7,9 km entfernten Flughafen-Anbindung macht es auch für Vielreisende oder als Zweitwohnsitz mit einfacher Erreichbarkeit interessant. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung) und Stränden (Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung) spricht aktive Personen an, die Wert auf eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung legen.
Das Projekt wird als Neubau realisiert und nach modernen Standards errichtet, was auf eine hohe Bauqualität schließen lässt. Die Innenräume, wie sie auf den Bildern der modernen Küche und des Wohnzimmers zu sehen sind, deuten auf eine zeitgemäße Ästhetik mit klaren Linien und funktionaler Gestaltung hin. Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und ensuite Badezimmer werden erwartet. Die Energieeffizienzlabel werden voraussichtlich zeitgemäßen Standards entsprechen, was zu geringeren Betriebskosten beiträgt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in den Wohnbereichen und Bädern ist anzunehmen, um Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten. Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls vorgesehen, was die Inklusivität des Designs unterstreicht.
Die angebotenen Townhouses beginnen bei einem Preis von 1.300.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Málaga und den Umfang der Immobilie mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 200 m² Wohnfläche. Angesichts der Bauphase und der Ausstattungsmerkmale positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes. Detaillierte Informationen zu spezifischen Einheiten, deren genauen Preisen und der Verfügbarkeit sollten direkt angefragt werden, da Variationen je nach Lage innerhalb des Projekts und Ausstattungsdetails möglich sind.
Das Townhouse liegt in einer lebendigen Stadtlage, die eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Alltagsleben, das von der Anbindung an das städtische Geschehen profitiert. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die 8 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Positionierung verspricht eine angenehme Brise vom Mittelmeer, während die geringe Hangneigung zum Strand von 0,5% auf eine ebene Topografie hinweist. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben in dieser urbanen Enklave von Málaga bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 379 Restaurants, 126 Apotheken, 71 Banken und 155 Cafés sind innerhalb eines 2km-Radius verfügbar. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, ein Krankenhaus 642 Meter. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten ermöglicht einen Alltag, in dem die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was den Bedarf an einem Auto reduziert. Die 43 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 78 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den Rest der Stadt. Die Nähe zu Kulturstätten wie dem Mirador de la Alcazaba (1,1 km) und dem Picasso-Museum bereichert das kulturelle Angebot. Die Lage in einer Stadt mit über 599.000 Einwohnern garantiert eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der touristischen Saison.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Kontext von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu zentralen Punkten der Stadt, wie dem historischen Zentrum, und die gute Anbindung an den Strand und die Küstenlinie der Costa del Sol. Die strategische Positionierung wird durch die Markierung wichtiger Verkehrswege und touristischer Attraktionen hervorgehoben.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Lage in Südportugal auf der Iberischen Halbinsel, an der Costa del Sol, positioniert es strategisch günstig im urbanen Zentrum. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt in der Region, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen Málaga-Costa del Sol und mehreren Bahnhöfen erleichtert die Mobilität erheblich. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und lebendige Atmosphäre, die sich von ruhigeren Küstenorten unterscheidet.
Die strategische Lage des Townhouses ermöglicht exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist lediglich 7,9 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Auch Nahversorgungen sind gut erreichbar: Supermärkte sind nur 73m, Apotheken 211m und ein Krankenhaus 642m entfernt. Für Golfer sind die Plätze nicht weit: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (434m). Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 43 Linien und 78 Haltestellen, sowie die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km), gewährleisten eine hervorragende Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C, die im Jahresverlauf zwischen kühlen 12°C und warmen 26°C schwanken. Mit historisch belegten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Projekts in 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, in relativ flacher Topografie (0,5% Hangneigung zum Strand), begünstigt angenehme Temperaturen und Luftzirkulation, die durch die Nähe zum Mittelmeer noch verstärkt wird. Die städtische Umgebung bietet zwar weniger direkte Naturräume, jedoch ist die Küste nur einen Steinwurf entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene, die Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Anlagen in erreichbarer Nähe, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine breite Palette an Sporteinrichtungen, insgesamt 586, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Forus Trinidad (0,7 km). Auch Wassersportmöglichkeiten in Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,1 km) sind gegeben.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Lage in Südportugal auf der Iberischen Halbinsel, an der Costa del Sol, positioniert es strategisch günstig im urbanen Zentrum. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt in der Region, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen Málaga-Costa del Sol und mehreren Bahnhöfen erleichtert die Mobilität erheblich. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und lebendige Atmosphäre, die sich von ruhigeren Küstenorten unterscheidet.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL860220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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