Acest proiect de investiții, situat în inima orașului Málaga, reprezintă o oportunitate de transformare a unei clădiri existente într-un activ de închirieri cu licență de aparthotel. Cu o locație privilegiată, la câțiva pași de centrul istoric, proiectul își propune să valorifice cererea crescută pentru cazare de calitate în această metropolă urbană dinamică. Se adresează investitorilor ce caută un flux de venituri constant și apreciere pe termen lung într-o piață imobiliară spaniolă în plină expansiune.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (prețuri începând de la 418.800€) sau Aby Upper în Estepona (prețuri începând de la 320.000€), proiectul din Málaga se distinge prin natura sa de investiție urbană cu licență de aparthotel, un segment specific pe piața din marile orașe. Aceste proiecte din Estepona, deși pe Costa del Sol, sunt poziționate mai mult spre rezidențial de vacanță și rezidențial permanent, cu accent pe facilități de tip resort. Alba Benalmádena (prețuri începând de la 598.000€) oferă o alternativă în apropiere, dar proiectul din Málaga se diferențiază prin focusul pe un model de afacere de închiriere turistică într-un context urban dens. Prețul de 1.300.000€ pentru proiectul din Málaga reflectă, așadar, valoarea adăugată de licența de aparthotel, locația ultra-centrală și potențialul de venituri mai ridicat comparativ cu proiectele rezidențiale din stațiunile costiere mai mici, care au un preț de intrare semnificativ mai redus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află într-o zonă urbană a orașului Málaga, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de numeroase facilități. Poziționarea sa facilitează accesul la obiective culturale și comerciale, integrând viața de oraș cu proximitatea față de coastă.
Spațiile sunt concepute pentru a satisface nevoile unui segment de piață orientat spre cazare pe termen scurt sau mediu, punând accent pe funcționalitate, confort și accesibilitate. Fiecare unitate este gândită pentru a oferi o experiență optimă utilizatorilor, fie că sunt turiști sau profesioniști.
Deși clădirea existentă își păstrează amprenta originală, proiectul implică o reconstrucție tehnică completă, inclusiv fundații, acoperiș și instalații noi, respectând standardele moderne de construcție. Lucrările sunt în prezent în faza de construcție.
Acest proiect nu oferă facilități de tip rezidențial tradițional, precum grădini private extinse sau piscine comune dedicate rezidenților pe termen lung. Focusul principal este pe un model de exploatare de tip aparthotel, adaptat mediului urban.
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută o proprietate într-o locație urbană consolidată, cu potențial demonstrat de creștere turistică și cerere pentru cazare de calitate. Este o opțiune relevantă pentru cei interesați de un model de afacere de tip aparthotel, unde gestionarea profesională poate maximiza veniturile din închirieri pe tot parcursul anului. De asemenea, este atractiv pentru cei care doresc să beneficieze de o proprietate cu un grad ridicat de siguranță investițională, datorită licenței specifice și locației centrale într-un oraș cu o economie robustă. Potrivit pentru investitori care înțeleg dinamica pieței imobiliare din orașele mari, cu accent pe proprietăți ce pot genera fluxuri de numerar constante și oferă posibilități de apreciere a capitalului pe termen lung, valorificând un segment de piață cu ofertă limitată.
Proiectul implică o reconstrucție completă, ceea ce înseamnă că toate sistemele și finisajele vor fi noi și conforme cu standardele actuale de construcție. Deși specificațiile detaliate ale materialelor nu sunt furnizate, accentul se pune pe crearea unui mediu modern și durabil. Acest proces asigură o eficiență sporită în ceea ce privește izolația termică și fonică, precum și funcționalitatea instalațiilor electrice și sanitare. Obiectivul este de a oferi un standard de calitate ce răspunde cerințelor pieței de închirieri pe termen scurt și mediu, unde confortul și estetica joacă un rol important. Finisajele vor fi alese pentru a conferi un aspect contemporan și atractiv, menținând totodată o durabilitate optimă pentru a minimiza necesarul de întreținere pe termen lung.
Proiectul este disponibil pentru achiziție la un preț de pornire de 1.300.000 €. Acest preț reflectă locația sa centrală, transformarea într-un activ cu licență de aparthotel și potențialul de venituri generat de cele patru unități independente (un apartament cu 3 dormitoare și trei apartamente cu 1 dormitor). Deși nu sunt detaliate diferențe de preț per unitate, se anticipează că structura de preț va fi influențată de suprafața și configurația fiecărei locuințe, precum și de poziționarea în cadrul clădirii. Având în vedere contextul pieței din Málaga și specificul proiectului ca investiție, prețul este poziționat pentru a reflecta randamentul potențial din închirieri.
Acest proiect este situat într-o zonă urbană vibrantă din Málaga, o locație ce combină accesul facil la facilități cu proximitatea față de centrul istoric și plajă. Zilnic, locuitorii se pot bucura de o multitudine de opțiuni: de la cafenele și restaurante la doar câțiva pași, la centre comerciale și servicii medicale la distanțe scurte. Viața de zi cu zi este definită de dinamismul urban, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la multe dintre atracțiile orașului, inclusiv muzee și zone culturale. De asemenea, plajele sunt la o distanță rezonabilă, oferind o opțiune de relaxare și recreere. Proximitatea față de stațiile de transport public și de aeroportul Málaga asigură o conectivitate excelentă, utilă atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști. Această combinație de accesibilitate, facilități urbane și proximitate față de coastă creează un ritm de viață activ și convenabil.
Locația proiectului în inima orașului Málaga oferă un stil de viață urban plin de facilități. La distanță de mers pe jos se află numeroase restaurante (379), farmacii (126), bănci (71) și cafenele (155), satisfăcând nevoile cotidiene și oferind opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Proximitatea față de spitale (642 m) și centre de sănătate (26 în rază de 2 km) asigură acces la servicii medicale esențiale. De asemenea, numeroase centre educaționale, de la școli primare (147) la licee (101), sunt disponibile în zonă. Viața de zi cu zi este animată de accesul facil la obiective turistice, culturale și comerciale, precum și de o rețea extinsă de transport public (43 linii, 78 stații), facilitând deplasarea în interiorul orașului. Acest mediu urban oferă un echilibru între agitația orașului și liniștea promenadei pe malul mării, aflată la o distanță scurtă.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în cadrul orașului Málaga, evidențiind proximitatea față de centrul istoric, plaje, port și infrastructura cheie a orașului. Detaliile geografice oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a integrării proiectului în contextul urban și costier al regiunii.
Proiectul este situat central în Málaga, al doilea oraș ca mărime din Andaluzia și al șaselea din Spania. Poziționarea sa facilitează accesul rapid la alte centre urbane importante de pe Costa del Sol, precum Torremolinos (la aproximativ 15 km) și Benalmádena (la aproximativ 20 km), permițând explorarea diversității regionale. De asemenea, se află la o distanță convenabilă de capitala regiunii, Sevilla, situată la aproximativ 2 ore de mers cu mașina sau trenul. Această locație centrală în cadrul coastei sudice spaniole oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de alte destinații turistice și de agrement.
Proiectul beneficiază de o poziționare strategică în Málaga. Plajele, precum Playa de la Malagueta (1.3 km) și Playa de San Andrés (1.8 km), sunt accesibile pe jos, oferind opțiuni de relaxare și agrement. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km, asigurând conectivitate internațională rapidă. Supermarketurile sunt la 73 m, iar farmaciile la 211 m, oferind comoditate zilnică. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 8.2 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stații de tren (Málaga Centro Alameda la 0.2 km) și multiple linii de autobuz în apropiere, precum și stații de încărcare pentru vehicule electrice. Această rețea densă de facilități și infrastructură optimizează accesibilitatea și confortul locuitorilor.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, situată pe Costa del Sol, beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și o medie de 3,888 ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a orașului (8 metri deasupra nivelului mării) și panta foarte mică spre plajă (0.5%) contribuie la accesibilitatea sa și la un confort termic plăcut, fără variații extreme. Climatul blând, cu veri calde și ierni blânde, face din această regiune o destinație atractivă pentru rezidență permanentă sau pe termen lung.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la o gamă variată de activități de agrement și facilități recreative. Málaga dispune de 7 plaje cu Drapel Albastru, inclusiv Playa de la Malagueta (1.3 km) și Playa de la Misericordia (3.2 km), ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador la 8.2 km. Orașul dispune de o infrastructură sportivă bogată, cu 586 de facilități sportive, inclusiv centre de șah, centre de wellness și complexe sportive multifuncționale (ex. Centro Municipal de Ajedrez la 0.3 km). De asemenea, porturile de agrement, cum ar fi IGY Málaga Marina (1.1 km), oferă oportunități pentru activități nautice și agrement pe apă.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat central în Málaga, al doilea oraș ca mărime din Andaluzia și al șaselea din Spania. Poziționarea sa facilitează accesul rapid la alte centre urbane importante de pe Costa del Sol, precum Torremolinos (la aproximativ 15 km) și Benalmádena (la aproximativ 20 km), permițând explorarea diversității regionale. De asemenea, se află la o distanță convenabilă de capitala regiunii, Sevilla, situată la aproximativ 2 ore de mers cu mașina sau trenul. Această locație centrală în cadrul coastei sudice spaniole oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de alte destinații turistice și de agrement.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL860220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
