פרויקט מגורים חדשני במרכז מלאגה, העיר התוססת של קוסטה דל סול. פרויקט זה, הממוקם ברחוב גורדון, משלב עיצוב מודרני עם מיקום אורבני מבוקש, ומציע חווית מגורים אורבנית ייחודית. הפרויקט מתוכנן לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ויעילות אנרגטית, תוך שמירה על קשר הדוק לסביבה העירונית העשירה של מלאגה. הוא מייצג הזדמנות למגורים או השקעה באחד מהשווקים הדינמיים ביותר בספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט רחוב גורדון במלאגה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים דירות חדשות באזורי חוף, הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר ממרכז עיר גדול ומציעים חוויה של מגורים ליד הים עם פחות אוריינטציה עירונית. פרויקט Alba Benalmádena (החל מ-598,000 אירו) ממוקם בבנלמדנה, אזור פופולרי אך עדיין שונה מהמרכז האורבני של מלאגה. פרויקט רחוב גורדון, עם מחיר התחלתי של 1,300,000 אירו, ממוקם במיקום אורבני פריים במלאגה, עיר עם שדה תעופה בינלאומי משמעותי, נמל, ותשתיות תחבורה ציבורית מפותחות. הייחודיות שלו טמונה בשילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לים, ואפשרות להסבתו למתחם דירות אירוח (Aparthotel), דבר המציע פוטנציאל השקעה שונה מהותית מפרויקטים הממוקמים בפרוורי חוף או בעיירות קטנות יותר. בעוד שאחרים מציעים לעיתים קרובות יותר נוף לים או קירבה ישירה לחופים, פרויקט זה מציע את 'הטוב מכל העולמות' עבור מי שמעריך נגישות לכל השירותים העירוניים, התרבותיים והתחבורתיים, לצד נוחות המגורים בסביבה אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מלאגה, בקרבת אזורים היסטוריים ותרבותיים. המרחק הקצר למרכז העיר, לחוף הים ולשירותים חיוניים מבטיח נגישות נוחה לכל צרכי היומיום. השכונה מציעה שילוב של אווירה עירונית תוססת ושקט יחסי, אידיאלית למי שמחפש את החיים האורבניים לצד נוחות. המיקום מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של פעילויות פנאי ותרבות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים או השקעה באזור עירוני מרכזי, עם דגש על נוחות, נגישות ושירותים בקרבת מקום. הוא מציע פתרון מגורים המשלב את אורח החיים האורבני עם קרבה לים ולחופי הים התיכון. הבית יענה על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים בית מעוצב ומודרני, עם פוטנציאל להכנסה משכר דירה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומתוכנן להסתיים בסטנדרטים מודרניים. העבודות כוללות יסודות חדשים, גג חדש ומערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות. תהליך הבנייה מבטיח איכות גבוהה, עמידות ויעילות אנרגטית, בהתאם לתקנים העדכניים ביותר. שלב הבנייה מאפשר לרוכשים הראשונים ליהנות מבית חדש לחלוטין.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על מידת השקט והפרטיות. הוא אינו מציע נוף פנורמי או קירבה מיידית לשטחים ירוקים נרחבים. כמו כן, לא ניתן לצפות לנוף פתוח או לגינה פרטית גדולה. הפרויקט מיועד לאלו המעדיפים את האופי האורבני על פני סביבה כפרית או פרברית.
פרויקט זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים בית מגורים במרכז עיר תוסס, עם דגש על קרבה לים ולכל השירותים העירוניים. זהו פתרון אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני דינמי, הכולל גישה נוחה למסעדות, חנויות, מרכזי תרבות, ופעילויות פנאי. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל גבוה להכנסה משכר דירה, בעיקר בתחום התיירות, לאור הרישיון המאפשר הפעלתו כמתחם דירות אירוח (Aparthotel). הוא מושלם עבור מי שמעריך נוחות, נגישות, ואיכות בנייה מודרנית, ומוכן לשלם פרמיה על מיקום מרכזי בעיר כמו מלאגה. מי שמחפש בית שקט לחלוטין, מנותק מהמולת העיר, או חובב טבע המחפש שטחים ירוקים נרחבים, עשוי למצוא את הפרויקט פחות מתאים.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה, כפי שמעידה ההגדרה של 'בנייה חדשה' למרות שימור המבנה המקורי. זה כולל יסודות, גג, ומערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לחלוטין, הבנויות בסטנדרטים מודרניים. הגימורים ישקפו עיצוב עכשווי, כפי שניתן להתרשם מהתמונות המוצגות, הכוללות מטבחים מודרניים וחדרי מגורים מעוצבים. התכנון שם דגש על פונקציונליות, יעילות אנרגטית ועמידות לאורך זמן. החלונות החדשים, החלקים המובנים בארונות, והחדרים האמבטיים הצמודים (Ensuite Bathrooms) תורמים לנוחות המגורים. הפרויקט כולל גם מרפסת פרטית, המאפשרת ליהנות מהאוויר החיצוני, וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות (Access for people with reduced mobility). כל אלו מצביעים על רמת גימור גבוהה ומודעת לצרכי הדיירים.
המחיר ההתחלתי לפרויקט זה הוא 1,300,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו המרכזי של הנכס בעיר מלאגה, ואת היותו חלק מפיתוח חדש. הפרויקט מציע יחידות מגורים הכוללות 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 200 מ"ר. המבנה הנוכחי הוא בית טורי (Townhouse), דבר המצביע על אופי מגורים צפוף אך פונקציונלי. המחיר מבטא את ערך הנכס בשוק הנדל"ן העירוני המבוקש, שם הביקוש ליחידות מגורים במרכז העיר גבוה. חשוב לציין כי מחיר זה הוא מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לגודל, מיקום מדויק של היחידה בתוך הפרויקט, וגימור סופי.
מלאגה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת המציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות, וחיי עיר מודרניים. העיר משלבת ארכיטקטורה היסטורית עם פיתוח עירוני מודרני, ומשמשת מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. האזור המקיף את הפרויקט ברחוב גורדון מאופיין באווירה עירונית עשירה, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות, ומוסדות תרבות במרחק הליכה. קרבתו של הפרויקט לחוף הים, במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים, ומאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. חיי היומיום במלאגה מונעים על ידי קצב עירוני דינמי, אך גם מציעים הזדמנויות לשלווה, במיוחד בשכונות היסטוריות מסוימות. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 78 תחנות ו-43 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה, ומפחיתה את הצורך ברכב פרטי עבור חלק מתושביה. השילוב של נגישות, שירותים מגוונים, ואווירה תרבותית עשירה הופך את מלאגה ליעד אטרקטיבי למגורים והשקעה.
החיים בסביבת הפרויקט במלאגה מציעים חוויה עירונית עשירה ומגוונת. הקרבה למרכז העיר, במרחק הליכה מאזורים כמו פלאזה דה לה מרסד ורחוב קאלה לאריוס, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של חנויות, מסעדות, ברים, בתי קפה ומוסדות תרבותיים, כולל מוזיאון פיקאסו. המרחק הקצר לים, כ-1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, מוסיף אלמנט של פנאי ורגיעה, ומהווה מוקד משיכה לפעילויות כמו הליכה, ריצה או פשוט הנאה מהאווירה החופית. הסביבה העירונית מלווה בשפע של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת במרחק 211 מטר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.3 ק"מ. קצב החיים בעיר הוא דינמי, אך המיקום בשכונה שקטה יחסית מאפשר גם רגעים של שלווה. מערכת התחבורה הציבורית, עם 78 תחנות ו-43 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר, ומקלה על הגעה ליעדים שונים ללא צורך ברכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בעיר מלאגה. הנקודה האדומה מציינת את מיקום הפרויקט, ואזור הסימון הירוק מציג את הטווח של 1.5 ק"מ סביבו, המדגיש את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של נגישות הפרויקט לאטרקציות מרכזיות, כולל נמל התעופה, מגרשי גולף, ותחנות תחבורה ציבורית.
מלאגה, בירת מחוז באותו שם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא מהווה מרכז עירוני חשוב בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון. מיקומה של העיר מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול, המפורסם בחופיו, באתרי הנופש שלו ובאפשרויות הפנאי המגוונות. מלאגה עצמה מציעה שילוב מרתק של היסטוריה עשירה, הכוללת את מבצר אלקזבה והתיאטרון הרומי, לצד פיתוח אורבני מודרני. היא נהנית מתשתית תחבורתית מפותחת, הכוללת נמל תעופה בינלאומי ראשי, נמל ימי, ותחנות רכבת מרכזיות, המקשרות אותה ליעדים נוספים בספרד ובאירופה. קרבתה של מלאגה לעיירות חוף אחרות כמו טורמולינוס, בנואלמדנה, פואנגירולה, מרבייה ואסטפונה, מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות. העיר מהווה גם מרכז תרבותי חשוב, עם מוזיאונים, גלריות, ופסטיבלים לאורך השנה.
מיקומו של הפרויקט במרכז מלאגה מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת המרכזיות, כגון Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, ומאפשרות גישה נוחה לרשת הרכבות הארצית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל או באופניים. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ). סביבת הפרויקט עשירה במתקני פנאי וספורט: 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים, 155 בתי קפה, ו-26 רופאי שיניים נגישים באזור. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחקים שונים, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, ומספקות תנאים נוחים לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר מתברכת בכ-3,888 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות באירופה, מה שתורם לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ. מיקומו של הפרויקט, בגובה 8 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה, עם שיפוע קל מאוד של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה אליו. הטבע באזור מתבטא בעיקר בקרבה לים התיכון, עם חופי ים ארוכים ומפרצים. למרות שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לים והאקלים הנוח מאפשרים ליהנות מאפשרויות בילוי רבות בחוץ לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מלאגה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על חופי ים ופעילויות ספורטיביות. בעיר ובסביבתה הקרובה ישנם 7 חופי 'דגל כחול', ביניהם החופים Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia, המוכרים בזכות איכות המים, הניקיון והשירותים שהם מציעים. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא פלאיה דה לה מלגואטה, במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף לחופים, מלאגה מציעה מתקני ספורט רבים, עם למעלה מ-586 מתקני ספורט ברחבי העיר, הכוללים מרכזי ספורט, אולמות, ומגרשים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מועדוני גולף באזור, כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי פנאי כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). הריבוי של בתי קפה, מסעדות ומרכזי קניות באזור תורם לאווירה תוססת ולמגוון אפשרויות בילוי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, בירת מחוז באותו שם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא מהווה מרכז עירוני חשוב בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון. מיקומה של העיר מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול, המפורסם בחופיו, באתרי הנופש שלו ובאפשרויות הפנאי המגוונות. מלאגה עצמה מציעה שילוב מרתק של היסטוריה עשירה, הכוללת את מבצר אלקזבה והתיאטרון הרומי, לצד פיתוח אורבני מודרני. היא נהנית מתשתית תחבורתית מפותחת, הכוללת נמל תעופה בינלאומי ראשי, נמל ימי, ותחנות רכבת מרכזיות, המקשרות אותה ליעדים נוספים בספרד ובאירופה. קרבתה של מלאגה לעיירות חוף אחרות כמו טורמולינוס, בנואלמדנה, פואנגירולה, מרבייה ואסטפונה, מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות. העיר מהווה גם מרכז תרבותי חשוב, עם מוזיאונים, גלריות, ופסטיבלים לאורך השנה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL860220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
