Ce projet d'appartements, situé en plein cœur de Malaga, représente une opportunité d'investissement dans un marché urbain dynamique. Il offre une immersion dans le style de vie andalou, à proximité immédiate des attractions culturelles et des commodités. La conception vise à combiner confort moderne et charme traditionnel, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à la qualité des finitions. L'emplacement stratégique, combiné à la demande locative soutenue, positionne ce bien comme un actif potentiellement performant.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), ce townhouse à Malaga se positionne sur une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement urbain central dans une capitale régionale majeure plutôt que dans des villes côtières plus petites. Tandis que les projets d'Estepona et Benalmádena peuvent offrir un accès plus direct à des complexes résidentiels avec de vastes espaces communs et une proximité immédiate avec les plages et les parcours de golf, ce projet à Malaga mise sur l'avantage de l'hyper-centre. Il combine la vie urbaine, culturelle et commerciale avec une accessibilité rapide à la côte. Les biens à Malaga, en particulier ceux en centre-ville avec des caractéristiques distinctes comme une licence d'aparthotel potentielle (même si non mentionnée explicitement pour ce townhouse, l'existant le suggère), peuvent justifier un investissement plus conséquent en raison du potentiel locatif accru et de la demande constante liée au tourisme et à la vie d'une capitale provinciale. La densité urbaine à Malaga implique également une configuration différente, plus axée sur l'efficacité spatiale et l'intégration dans le tissu existant, par opposition aux développements de plus grande envergure souvent trouvés dans les stations balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté à quelques pas du centre historique de Malaga, ce projet se trouve dans un environnement urbain animé, rendant de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des plages et des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport renforce son attractivité pour une clientèle diversifiée, qu'elle soit résidentielle ou touristique.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre en ville, alliant vie urbaine et proximité de la mer. La configuration des appartements, allant du rez-de-chaussée au premier étage, peut correspondre à divers besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'accent est mis sur un confort moderne et fonctionnel.
Bien que respectant l'empreinte architecturale existante, cette résidence est techniquement une nouvelle construction. Cela implique de nouvelles fondations, une nouvelle toiture et des installations électriques et de plomberie entièrement refaites, répondant aux normes actuelles de confort et de durabilité. La livraison est prévue pour la période de construction en cours.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer directement depuis tous les appartements, ni de vastes espaces extérieurs privés. Il est situé dans un quartier urbain dense, ce qui implique une exposition au bruit de la ville et une visibilité sur les rues environnantes. Les infrastructures de loisirs telles que les piscines communes ou les jardins ne sont pas des caractéristiques principales de ce développement.
Ce projet convient aux investisseurs recherchant un bien immobilier dans un centre urbain dynamique, avec un potentiel locatif élevé, notamment grâce à la licence d'aparthotel. Il s'adresse également aux familles qui souhaitent s'installer dans une ville prospère, tout en gardant un accès facile à la plage et aux commodités. Pour ceux qui aiment l'animation urbaine, la proximité des restaurants, des boutiques et des sites culturels sera un atout majeur. Les personnes recherchant la tranquillité absolue pourraient trouver l'environnement urbain moins adapté, bien que le projet vise à offrir des espaces de vie confortables et bien isolés. La configuration spacieuse et le nombre de chambres le rendent également attractif pour des groupes ou des familles recomposées.
Ce projet met l'accent sur une qualité de construction et de finition répondant aux standards modernes. Les nouvelles fondations, la nouvelle toiture et les nouvelles installations électriques et de plomberie garantissent une structure solide et fiable. Les finitions intérieures incluent probablement des matériaux durables et esthétiques, tels que des revêtements de sol de qualité, des menuiseries modernes et une isolation phonique et thermique optimisée pour le confort. La cuisine et les salles de bains seront équipées d'installations modernes, visant l'efficacité et la fonctionnalité. L'ensemble vise à offrir un cadre de vie agréable et résistant dans le temps, tout en respectant les normes de construction actuelles pour assurer la performance énergétique des logements.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 1 300 000 €. Ce tarif s'explique par l'emplacement central dans une ville majeure de la Costa del Sol et le fait qu'il s'agisse d'une nouvelle construction. La configuration avec 6 chambres et 4 salles de bains suggère un bien de grande capacité, adapté à une famille nombreuse ou à une utilisation mixte (résidence principale et locative). La disponibilité est soumise à l'avancement du chantier, les biens étant actuellement en phase de construction. Il est conseillé de vérifier les unités spécifiques encore disponibles et leurs caractéristiques exactes.
Vivre ici, c'est s'immerger dans le rythme trépidant de Malaga, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux plaisirs de la côte. Les journées peuvent commencer par une promenade vers le marché local pour acheter des produits frais, suivie d'une matinée de détente sur l'une des plages urbaines à proximité. L'après-midi est propice à la découverte culturelle, avec le Musée Picasso ou la cathédrale à courte distance. Les soirées offrent une multitude d'options gastronomiques, des bars à tapas traditionnels aux restaurants modernes. La présence de nombreux commerces, pharmacies et centres de santé à quelques mètres assure une vie quotidienne pratique et sans tracas. La connectivité avec le reste de la ville et au-delà, grâce aux nombreuses lignes de transport public et à la proximité de la gare, rend les déplacements fluides et efficaces.
Le quotidien à Malaga, et plus spécifiquement dans ce quartier, est rythmé par une vie urbaine intense. La proximité de supermarchés (73m), pharmacies (211m) et hôpitaux (642m) facilite grandement les démarches administratives et les besoins quotidiens. L'accès à de nombreux restaurants (379) et cafés (155) dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et gastronomique riche. Le réseau de transport public, avec 43 lignes et 78 arrêts, permet de se déplacer facilement dans la ville sans voiture, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région environnante. La présence de centres sportifs et culturels à proximité immédiate contribue à un mode de vie actif et stimulant pour les résidents.
Situé sur la côte sud de l'Espagne, le projet se trouve dans la province de Malaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Cette position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, face à la mer Méditerranée, offre un accès direct à un style de vie ensoleillé et à une riche culture locale, tout en étant connecté aux grands axes de communication européens.
Ce projet est ancré au cœur de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. Sa position dans cette grande ville andalouse le place au centre d'une région riche en histoire, culture et dynamisme économique. La proximité d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 15 km) et Benalmádena (environ 20 km) permet d'explorer facilement la diversité de la Costa del Sol. Malaga sert de plaque tournante, offrant un accès rapide à l'aéroport international et aux réseaux de transport, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres destinations en Espagne et en Europe.
L'emplacement de ce projet est un atout majeur, offrant une excellente connectivité. Il est situé à seulement 1.3 km de la Playa de la Malagueta et 1.8 km de la Playa de San Andrés, rendant la plage accessible à pied ou en une courte course. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 7.9 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les centres d'intérêt comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8.2 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont respectivement à 0.2 km et 0.3 km, assurant une liaison facile avec le réseau ferroviaire.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. Le projet est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et à une proximité avec la côte. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, typiques de la région, prolongent la saison où il est agréable de profiter des espaces extérieurs. Le séjour à Malaga permet de profiter d'un climat favorable pendant une grande partie de l'année, avec un système de santé local bien développé et de nombreuses infrastructures pour le bien-être.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour profiter des attraits de la côte. Plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu sont accessibles, notamment la Playa de la Malagueta (1.3 km) et la Playa de la Misericordia (3.2 km). Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La région offre également une multitude de sports nautiques et d'activités de plein air, avec 586 installations sportives recensées dans la province. Les marinas, comme IGY Málaga Marina à 1.1 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré au cœur de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. Sa position dans cette grande ville andalouse le place au centre d'une région riche en histoire, culture et dynamisme économique. La proximité d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 15 km) et Benalmádena (environ 20 km) permet d'explorer facilement la diversité de la Costa del Sol. Malaga sert de plaque tournante, offrant un accès rapide à l'aéroport international et aux réseaux de transport, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres destinations en Espagne et en Europe.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL860220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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