Diese Stadthaus-Villa befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und bietet eine flexible Wohnlösung auf 330 m². Derzeit als Büro genutzt, kann das Erdgeschoss leicht in einen Wohnbereich, eine Garage oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Immobilie ist über vier Etagen verteilt und verfügt über eine moderne Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad. Das Highlight ist die Dachterrasse mit Panoramablick und Außenküche, ideal, um das Klima zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Málaga, nahe dem Strand und umgeben von zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zur Küste und zur historischen Altstadt prägt das Umfeld.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine vielseitige Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Ob als geräumiges Stadthaus, repräsentativer Wohnsitz mit Arbeitsbereich oder als Basis für eine gemischte Nutzung – die flexible Raumgestaltung bietet Anpassungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse und die Nähe zum Strand sprechen Liebhaber des mediterranen Lebensstils an.
Dieses Stadthaus wurde nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne konzipiert, sondern stellt eine besondere Wiederherstellung bzw. Umgestaltung einer bestehenden Struktur dar. Die angebotene Fläche und die Ausstattung deuten auf eine Modernisierung hin, die aktuelle Wohnbedürfnisse erfüllt, ohne den Charakter des Gebäudes zu verändern. Details zur Bauphase oder zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen sind zu prüfen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Gemeinschaftsbereiche wie Pools. Die Ausrichtung ist vorwiegend nach Norden, was die Sonneneinstrahlung zu bestimmten Tageszeiten beeinflussen kann. Parkmöglichkeiten sind nicht direkt auf dem Grundstück vorhanden, was in dieser zentralen Lage typisch ist. Detaillierte Informationen zu den spezifischen Einschränkungen sind bei Besichtigung zu klären.
Ref: VL355357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die den Puls einer lebendigen Stadt spüren möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Es eignet sich für Personen, die nah am Wasser leben wollen und die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Málaga schätzen – von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu einer exzellenten Gastronomieszene. Die flexible Raumaufteilung im Erdgeschoss macht es attraktiv für Selbstständige, die ein Büro zu Hause einrichten möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Auch als repräsentative Residenz in bester Lage ist dieses Haus denkbar. Die Dachterrasse ist ein Pluspunkt für alle, die gerne Gäste empfangen und das mediterrane Klima ausgiebig nutzen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung aus. Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Küche im industriellen Stil ist offen in den Wohnbereich integriert. Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern maximieren das Tageslicht. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Die Dachterrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet. Ein Aufzugschacht ist vorbereitet, was zukünftige Anpassungen erleichtert. Die Oberflächen und Materialien sind von guter Qualität, passend zum städtischen Charakter der Immobilie. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise mit Fokus auf Funktionalität und modernen Wohnkomfort hin.
Die Villa wird ab einem Preis von €1.300.000 angeboten. Die Immobilie umfasst 330 m² Wohnfläche auf einem 330 m² großen Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie auf mehrere Ebenen verteilt. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive zentrale Lage in Málaga und die umfangreiche Wohnfläche wider. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit durch den Verkäufer zu bestätigen ist. Änderungen der Preisgestaltung sind möglich, basierend auf Marktentwicklungen und spezifischen Ausstattungsdetails. Der Preis versteht sich als Richtwert.
Die Umgebung von Málaga bietet ein reiches städtisches Leben. Mit 379 Restaurants, 126 Apotheken und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern sind alle Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das historische Zentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (78 Haltestellen) und die Nähe zum Flughafen (7,9 km) erleichtern Reisen und Pendeln. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Die hier gezeigte Karte platziert das Stadthaus zentral in Málaga, unweit des Hafens und des Stadtzentrums. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus, dem Bahnhof und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die strategische Positionierung zwischen dem historischen Kern und der Küstenlinie wird durch die Markierung der Strände und des Yachthafens hervorgehoben.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Südspaniens. Die Lage bietet die Vorteile einer Großstadt mit einer reichen Geschichte, einem pulsierenden Nachtleben und einer exzellenten Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Villa nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet gute Verbindungen zu anderen Küstenorten sowie ins andalusische Hinterland.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 1,3 km entfernt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar (Supermarkt 73 m, Krankenhaus 642 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 8 bis 11 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen im nahen Umfeld sorgt für gute Mobilität ohne Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, wobei der Stadtverkehr berücksichtigt werden sollte.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Spitzenwerten, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglichen. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa. Das Swimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage am Meer, auf 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und mit geringer Hangneigung zum Strand (0,5%), begünstigt ein angenehmes Mikroklima. Die Stadt ist von Hügeln umgeben, die Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet mit sieben Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt. Neben Wassersport und Sonnenbaden gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportzentren (586 insgesamt) und Golfplätze. Die Nähe zu drei großen Golfanlagen (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) zieht Golfliebhaber an. Die städtische Lage bietet zudem Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Museen und einer lebhaften Gastronomieszene.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Südspaniens. Die Lage bietet die Vorteile einer Großstadt mit einer reichen Geschichte, einem pulsierenden Nachtleben und einer exzellenten Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Villa nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet gute Verbindungen zu anderen Küstenorten sowie ins andalusische Hinterland.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den angebotenen Objekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000) positioniert sich diese Stadthaus-Villa in Málaga preislich im oberen Segment, was auf die exklusive und zentrale Lage in einer pulsierenden Metropole zurückzuführen ist. Während die genannten Projekte eher auf typische Küstenimmobilien mit Fokus auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten abzielen, bietet diese Villa eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Nähe zum Strand. Die 330 m² Wohnfläche und die flexible Raumgestaltung, insbesondere im Erdgeschoss, sind bemerkenswerte Merkmale, die in den günstigeren Angeboten oft nicht zu finden sind. Die Dachterrasse mit Außenküche und Stadtblick stellt ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dar, das über die üblichen Balkone oder Terrassen anderer Objekte hinausgeht. Die Anbindung an die Infrastruktur Málagas, wie den Flughafen in nur 7,9 km Entfernung, übertrifft die Erreichbarkeit vieler Küstenorte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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