يقع مشروع ماربيا II في قلب ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر 2 فيلا تاون هاوس ابتداءً من 1,300,000 يورو. تتميز هذه المنازل الفسيحة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء تبلغ 330 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 330 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يجمع المشروع بين التصميم الحديث وراحة الحياة الحضرية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ومناسب وأنيق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المشروع بموقع متميز في وسط مدينة ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقع بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل الترفيه. يوفر موقعه الحضري الملائم سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة للسكان، بينما يظل قريبًا من الشواطئ الساحرة للبحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم فيلات التاون هاوس هذه لتلبية متطلبات الحياة العصرية، حيث توفر مناطق معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم مريحة. يعتبر تكوين غرفتي النوم وحمامين مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، توفر التراسات الخارجية مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يعد مشروع ماربيا II بناءً جديدًا، تم تشييده باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. من المتوقع الانتهاء من المشروع في المستقبل القريب، مما يوفر للمالكين منزلًا بأحدث وسائل الراحة والتصميم. كبناء جديد، ستستفيد هذه المنازل من كفاءة الطاقة الجيدة وانخفاض متطلبات الصيانة.
لا يوفر هذا المشروع حمام سباحة خاصًا أو حديقة كبيرة. نظرًا لموقعه في وسط المدينة، قد يكون هناك ضوضاء حركة المرور وحركة المشاة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مساحة داخلية واسعة، فإن المساحة الخارجية محدودة، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لمناطق خارجية خاصة واسعة.
Ref: VL355357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد مشروع ماربيا II مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية وحياة الشاطئ. سيجد أولئك الذين يفضلون استكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام والاستمتاع بالمطاعم والمتاجر القريبة المتعددة هذا المشروع مناسبًا للغاية. كما أنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل في وسط المدينة مع مساحة خارجية، مثل تراس. بفضل قربه من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، يعد أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار إيجار محتمل. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والمنطقة النابضة بالحياة، يوفر هذا المشروع نمط حياة عالي الجودة.
تم بناء مشروع ماربيا II باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مما يضمن مستوى تشطيبات عالي. تتميز فيلات التاون هاوس بمطابخ وحمامات حديثة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. يركز التصميم على التفاصيل، بما في ذلك بلاط عالي الجودة ونوافذ موفرة للطاقة وأنظمة تكييف فعالة. المواد الخارجية متينة ومصممة لتتحمل المناخ المحلي. بشكل عام، يوفر المشروع مساحة معيشة مريحة وعملية وجذابة بصريًا، مع التركيز على الجودة والاستدامة للإقامة طويلة الأجل.
يقدم مشروع ماربيا II وحدتي تاون هاوس بسعر يبدأ من 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز ووسائل الراحة، نظرًا لمركزيته وجودة السكن العالية. يعتمد السعر على تكوين غرفتي نوم وحمامين. من المتوقع أن يجذب هذا المشروع، نظرًا لعرضه المحدود وموقعه المتميز، المشترين المهتمين بالعقارات في وسط ماربيا. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التوفر والتسعير.
يقع مشروع ماربيا II في قلب ماربيا، ويقدم تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة المرافق الحضرية، بما في ذلك العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي والمؤسسات الثقافية، وكلها على مسافة قريبة. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. على الرغم من موقعه المركزي، فإن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان سهولة الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. المنطقة نابضة بالحياة، خاصة خلال ذروة موسم العطلات، ولكنها مناسبة أيضًا للمعيشة على مدار العام، حيث تقدم مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ.
يقع المشروع في وسط مدينة ماربيا، ويوفر بيئة حضرية مريحة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت. تقع العيادات الطبية وطب الأسنان المحلية على مقربة، مما يوفر رعاية صحية مناسبة. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا من هذا الموقع، وكذلك المراكز الرياضية والمعالم الثقافية الرئيسية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات الحافلات، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة، مما يسهل التنقل والرحلات.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع ماربيا II في وسط مدينة ماربيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومحاور النقل. يعرض الموقع الاستراتيجي للعقار داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة وقربه من وسائل الراحة المختلفة التي توفرها المنطقة.
يقع هذا المشروع في ماربيا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في منطقة الأندلس. ماربيا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تقع في جنوب أيبيريا على كوستا ديل سول، في الغالب على الضفة اليسرى لنهر غوادالمينا. تطورت المنطقة الحضرية في الأصل في المساحة بين تل جبل الفارو ونهر غوادالمينا.
يوفر المشروع إمكانية وصول ممتازة. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث تقع بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم فقط، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. يقع مطار ماربيا (AGP) على بعد 7.9 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. تجعل خيارات النقل العام القريبة (43 خطًا، 78 محطة) التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة به أمرًا سهلاً. تقع محطة قطار مالاجا سينترو ألاميدا الرئيسية على بعد 0.2 كم فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الساحل على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة الانحدار إلى الشاطئ الذي يبلغ 0.5% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كاليتا، وإل ديدو، وإل بالو، ومالاجويتا، وميسيريكورديا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 8.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة شبكة واسعة من المرافق الرياضية (586 مرفقًا)، بما في ذلك مركز بلدية الشطرنج (0.3 كم) والمركز الصحي (0.6 كم) القريبين، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في ماربيا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في منطقة الأندلس. ماربيا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تقع في جنوب أيبيريا على كوستا ديل سول، في الغالب على الضفة اليسرى لنهر غوادالمينا. تطورت المنطقة الحضرية في الأصل في المساحة بين تل جبل الفارو ونهر غوادالمينا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر ماربيا II (ابتداءً من 1,300,000 يورو) يعكس موقعه المركزي المتميز في ماربيا. تقدم Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) نقطة سعر أقرب، ولكنها قد لا تمتلك نفس الراحة المركزية في وسط ماربيا. يتناسب سعر ماربيا II مع مساحاته الداخلية الواسعة (330 مترًا مربعًا)، وتصميمه متعدد الطوابق، وقربه سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن المشاريع في إيستبونا وبنالمادينا تقدم نقاط سعر جذابة، فإن ماربيا II يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المركزي ونمط الحياة الحضري والقرب من محاور النقل الرئيسية مثل مطار ماربيا. يرتبط السعر المرتفع للمشروع ارتباطًا وثيقًا بنمط الحياة الفريد والموقع المركزي الذي يقدمه، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن حياة حضرية ساحلية عالية الجودة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
