פרויקט מרבלה II, הממוקם בלב מרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציע 2 בתים טוריים החל מ-€1,300,000. בתים מרווחים אלו כוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 330 מ"ר ושטח מגרש של 330 מ"ר, המספקים שפע של מרחב מחיה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם הנוחות של החיים העירוניים, אידיאלי עבור אלו המחפשים מגורים נוחים, פרקטיים ומסוגננים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה נהנה ממיקום מצוין במרכז מרבלה, במרחק הליכה מהחוף, קרוב לחנויות, מסעדות ומתקני בילוי. מיקומו העירוני הנוח מספק לתושבים גישה קלה לכל השירותים, תוך הישארות קרובה לחופים הים-תיכוניים המקסימים.
בתים טוריים אלו מתוכננים לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעים אזורי מגורים מרווחים, מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי שינה נוחים. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה אידיאלית למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. בנוסף, המרפסות החיצוניות מספקות מקום נהדר להירגע וליהנות מהחיים בחוץ.
פרויקט מרבלה II הוא בנייה חדשה, שנבנתה תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הפרויקט צפוי להסתיים בעתיד הקרוב, ויספק לבעלים בית עם השירותים והעיצוב העדכניים ביותר. כבנייה חדשה, בתים אלה ייהנו מיעילות אנרגטית טובה ודרישות תחזוקה נמוכות.
פרויקט זה אינו מציע בריכה פרטית או גינה גדולה. בשל מיקומו המרכזי, ייתכנו רעשי תנועה ותנועת הולכי רגל מוגברת. בנוסף, בעוד שיש שפע של שטח פנימי, השטח החיצוני מוגבל וייתכן שלא יתאים לקונים המעדיפים שטחי חוץ פרטיים גדולים.
Ref: VL355357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט מרבלה II מתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. אלה המעדיפים לחקור את הסביבה ברגל וליהנות מהמסעדות והחנויות הרבות הסמוכות, ימצאו פרויקט זה מתאים ביותר. הוא גם אידיאלי עבור אלה המחפשים בית במרכז העיר עם מרחב חיצוני, כמו מרפסת. בשל הקרבה לחופים ולצמתי תחבורה מרכזיים, הוא גם מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור אלה שמחפשים בית נופש או השקעה פוטנציאלית להשכרה. עבור אלה שמעריכים נוחות ואזור תוסס, פרויקט זה מציע אורח חיים איכותי.
פרויקט מרבלה II בנוי מחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות, המבטיחות רמת גימור גבוהה. הבתים הטוריים כוללים מטבחים וחדרי רחצה מודרניים, כמו גם ארונות מובנים למקסום שטח האחסון. העיצוב שם דגש על פרטים, כולל אריחים איכותיים, חלונות חוסכי אנרגיה ומערכות מיזוג יעילות. החומרים החיצוניים עמידים ומתוכננים לעמוד באקלים המקומי. בסך הכל, הפרויקט מציע מרחב מחיה נוח, פונקציונלי ואטרקטיבי מבחינה ויזואלית, עם דגש על איכות וקיימות למגורים ארוכי טווח.
פרויקט מרבלה II מציע 2 בתים טוריים החל מ-1,300,000 €. מחיר זה משקף את המיקום המובחר והשירותים שלו, בהתחשב במיקומו המרכזי ובאיכות הגבוהה של המגורים. המחיר מבוסס על תצורת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. צפוי כי פרויקט זה, בשל ההיצע המוגבל והמיקום המועדף שלו, ימשוך קונים המתעניינים בנדל"ן במרכז מרבלה. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
פרויקט מרבלה II ממוקם בלב מרבלה, ומציע חווית חיים עירונית תוססת. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של שירותים עירוניים, כולל מספר רב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומוסדות תרבות, כולם במרחק הליכה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים. למרות המיקום המרכזי, החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמספק לתושבים קלות ליהנות מאורח חיים חופי. האזור תוסס, במיוחד במהלך עונת השיא, אך מתאים גם למגורים לאורך כל השנה, ומציע שילוב של נוחות עירונית ומנוחה בחוף הים.
ממוקם במרכז מרבלה, הפרויקט מציע סביבה עירונית נוחה. לתושבים יש גישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים. מרפאות רפואיות ושיניים מקומיות נמצאות בקרבת מקום, ומספקות טיפול רפואי נוח. ממיקום זה ניתן להגיע בקלות לחופים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה, וכן למרכזי ספורט עיקריים ואטרקציות תרבותיות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם קווי אוטובוס רבים ותחנות, כמו גם תחנות רכבת קרובות, מה שמקל על הנסיעה לעבודה ונסיעות.
מפה זו מציגה את מיקומו של פרויקט מרבלה II במרכז מרבלה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, לחנויות, למסעדות ולצמתי תחבורה. היא מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה עירונית תוססת ואת הקרבה למתקנים השונים המוצעים באזור.
פרויקט זה ממוקם במרבלה, בירת המחוז הנושא את אותו השם בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבלה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של 599,063 תושבים (נכון לשנת 2025). היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, בקוסטה דל סול, בעיקר בגדה השמאלית של נהר גואדלמדינה. הליבה העירונית פותחה במקור בחלל שבין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמדינה.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. נמל התעופה מרבלה (AGP) ממוקם כ-7.9 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית הסמוכות (43 קווים, 78 תחנות) מאפשרות תנועה קלה בעיר ובאזורים שמסביב. תחנת הרכבת המרכזית Málaga Centro Alameda נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, בעוד סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ') נמצאים במרחק קצר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים אקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים ולחים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.9°C, עם עד 3888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעתים קרובות ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד השיפוע אל החוף הוא רק 0.5%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). האזור כולל גם מספר חופי 'דגל כחול', כגון קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ושירותים. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלגואה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 8.0 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע רשת נרחבת של מתקני ספורט (586 מתקנים), כולל מרכז השחמט העירוני (Centro Municipal de Ajedrez) (0.3 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.6 ק"מ) הסמוכים, העונים על צרכי פנאי מגוונים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם במרבלה, בירת המחוז הנושא את אותו השם בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבלה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של 599,063 תושבים (נכון לשנת 2025). היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, בקוסטה דל סול, בעיקר בגדה השמאלית של נהר גואדלמדינה. הליבה העירונית פותחה במקור בחלל שבין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמדינה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר של מרבלה II (החל מ-€1,300,000) משקף את מיקומו המרכזי המעולה במרבלה. Alba Benalmadena במרבלה (החל מ-€699,000) מציע נקודת מחיר קרובה יותר, אך ייתכן שאין לו את אותה נוחות מרכזית כמו מרכז מרבלה. המחיר של מרבלה II תואם את החללים הפנימיים המרווחים שלו (330 מ"ר), את הסידור הרב-קומתי ואת הנגישות ברגל לחוף ולשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים נקודות מחיר אטרקטיביות, מרבלה II מכוון לקונים המעדיפים מיקום מרכזי, אורח חיים עירוני וקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מרבלה. התמחור הגבוה של הפרויקט קשור קשר הדוק לאורח החיים הייחודי ולמיקום המרכזי שהוא מציע, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים חיים עירוניים חופיים איכותיים.
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
