Questa villetta a schiera urbana si trova nel cuore di Málaga, a pochi passi dalla spiaggia, e offre una soluzione abitativa flessibile di 330 m². Attualmente utilizzata come ufficio, il piano terra può essere facilmente trasformato in zona giorno, garage o camera da letto aggiuntiva. La proprietà si sviluppa su quattro piani e comprende una cucina moderna, una suite padronale con bagno e terrazzo, e una seconda camera da letto con bagno. Il punto forte è la terrazza sul tetto con vista panoramica e cucina esterna, ideale per godersi il clima.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di Málaga, vicino alla spiaggia e circondata da numerosi servizi urbani. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita e flessibilità quotidiana. La vicinanza alla costa e al centro storico caratterizza l'ambiente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa versatile in una posizione centrale. Sia come spaziosa casa di città, residenza rappresentativa con spazio di lavoro o come base per un uso misto, il design flessibile dello spazio offre possibilità di adattamento. La terrazza sul tetto e la vicinanza alla spiaggia attireranno gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Questa villetta a schiera non è stata concepita come un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma rappresenta un'importante ristrutturazione o riconversione di una struttura esistente. Lo spazio offerto e gli allestimenti suggeriscono una modernizzazione che soddisfa le attuali esigenze abitative senza alterare il carattere dell'edificio. I dettagli sulla fase di costruzione o sulle caratteristiche specifiche dell'allestimento devono essere verificati.
Il progetto non offre giardini privati né aree comuni come piscine. L'orientamento è prevalentemente a nord, il che può influenzare l'irraggiamento solare in determinati momenti della giornata. Le possibilità di parcheggio non si trovano direttamente sulla proprietà, il che è tipico di questa zona centrale. Devono essere chiariti dettagli sulle restrizioni specifiche durante la visita.
Ref: VL355357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano sentire il polso di una città vivace e allo stesso tempo apprezzano la privacy e il comfort. È ideale per persone che vogliono vivere vicino al mare e godere dei servizi di una grande città come Málaga, da eventi culturali a un'eccellente scena gastronomica. La disposizione flessibile degli spazi al piano terra la rende attraente per liberi professionisti che desiderano creare un ufficio in casa, o per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby o per ospitare ospiti. Può anche essere considerata come una residenza di rappresentanza in una posizione privilegiata. La terrazza sul tetto è un vantaggio per coloro che amano ricevere ospiti e sfruttare appieno il clima mediterraneo.
La villa è caratterizzata da allestimenti moderni e un design flessibile dello spazio. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina in stile industriale è integrata in modo aperto nella zona giorno. Le finestre a tutta altezza nelle camere da letto massimizzano la luce naturale. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato. La terrazza sul tetto è dotata di cucina esterna. È stato preparato un vano ascensore, che facilita future modifiche. Le finiture e i materiali sono di buona qualità, in linea con il carattere urbano della proprietà. La descrizione suggerisce una costruzione solida incentrata sulla funzionalità e sul moderno comfort abitativo.
La villetta è proposta a partire da 1.300.000 €. La proprietà comprende 330 m² di superficie abitabile su un terreno di 330 m². Con due camere da letto e due bagni, è distribuita su più livelli. La struttura dei prezzi riflette l'esclusiva posizione centrale a Málaga e l'ampia superficie abitabile. Si tratta di un'unità singola, la cui disponibilità deve essere confermata dal venditore. Sono possibili aggiustamenti di prezzo basati sull'evoluzione del mercato e sui dettagli specifici dell'allestimento. Il prezzo indicato è un riferimento.
I dintorni di Málaga offrono una ricca vita urbana. Con 379 ristoranti, 126 farmacie e numerosi negozi in un raggio di 2 km, tutte le esigenze sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) permette escursioni spontanee al mare. Il centro storico con le sue attrazioni e offerte culturali è anch'esso facilmente raggiungibile. L'ottimo collegamento con i trasporti pubblici (78 fermate) e la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) facilitano i viaggi e gli spostamenti. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto.
La mappa qui presentata colloca la casa urbana nel centro di Málaga, non lontano dal porto e dal centro città. Evidenzia la vicinanza immediata a importanti impianti urbani come l'ospedale, la stazione ferroviaria e una moltitudine di negozi e ristoranti. Il posizionamento strategico tra il nucleo storico e la linea costiera è sottolineato dalla marcatura delle spiagge e del porto turistico.
Il progetto si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale della Spagna meridionale. La posizione offre i vantaggi di una grande città con una ricca storia, una vivace vita notturna e un'eccellente infrastruttura. Allo stesso tempo, la villa si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre buoni collegamenti con altre località costiere e l'entroterra andaluso.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia dista solo 1,3 km. Il centro città, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e istituzioni culturali, è raggiungibile a piedi (supermercato 73 m, ospedale 642 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 8-11 km. I trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, garantiscono una buona mobilità senza auto. Anche il collegamento in auto è buono, anche se bisogna considerare il traffico urbano.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con picchi che consentono temperature piacevoli tutto l'anno. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione sul mare, a 8 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,5%), favorisce un microclima piacevole. La città è circondata da colline che offrono protezione da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga, con sette spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, offre diverse opportunità di svago sul mare. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,7 km. Oltre agli sport acquatici e al relax al sole, i dintorni dispongono di numerosi centri sportivi (586 in totale) e campi da golf. La vicinanza a tre importanti campi da golf (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) attira gli appassionati di golf. La posizione urbana offre inoltre accesso a eventi culturali, musei e un'animata scena gastronomica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale della Spagna meridionale. La posizione offre i vantaggi di una grande città con una ricca storia, una vivace vita notturna e un'eccellente infrastruttura. Allo stesso tempo, la villa si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre buoni collegamenti con altre località costiere e l'entroterra andaluso.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle proprietà offerte a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questa villetta a schiera a Málaga si posiziona nella fascia alta di prezzo, il che è dovuto alla sua esclusiva posizione centrale in una metropoli dinamica. Mentre i progetti menzionati si rivolgono maggiormente a immobili costieri tipici con un focus su servizi simili a resort, questa villa offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. I 330 m² di superficie abitabile e la disposizione flessibile degli spazi, in particolare al piano terra, sono caratteristiche notevoli che spesso non si trovano in offerte più economiche. La terrazza sul tetto con cucina esterna e vista sulla città rappresenta un'ulteriore caratteristica distintiva, che va oltre i soliti balconi o terrazze di altre proprietà. Il collegamento con l'infrastruttura di Málaga, come l'aeroporto a soli 7,9 km, supera l'accessibilità di molte località costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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