Située au cœur de Málaga, à quelques pas de la plage, cette villa de ville de 330 m² offre une solution de logement flexible. Actuellement utilisée comme bureau, le rez-de-chaussée peut être facilement transformé en espace de vie, garage ou chambre supplémentaire. La propriété s'étend sur quatre étages et comprend une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain. Le point fort est la terrasse sur le toit avec vue panoramique et cuisine extérieure, idéale pour profiter du climat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le centre de Málaga, à proximité de la plage et entourée de nombreuses commodités urbaines. Les commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et une flexibilité quotidienne. La proximité de la côte et du centre historique caractérise l'environnement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement polyvalente dans un emplacement central. Que ce soit comme maison de ville spacieuse, résidence représentative avec espace de travail ou comme base pour une utilisation mixte, la conception flexible de l'espace offre des possibilités d'adaptation. La terrasse sur le toit et la proximité de la plage séduiront les amateurs de style de vie méditerranéen.
Cette maison de ville n'a pas été conçue comme un projet de nouvelle construction au sens classique, mais représente une restauration ou une reconversion significative d'une structure existante. L'espace offert et les équipements suggèrent une modernisation répondant aux besoins de vie actuels sans altérer le caractère du bâtiment. Les détails sur la phase de construction ou les caractéristiques spécifiques de l'équipement doivent être vérifiés.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni d'espaces communs tels que des piscines. L'orientation est principalement au nord, ce qui peut influencer l'ensoleillement à certaines heures de la journée. Les possibilités de stationnement ne sont pas directement sur la propriété, ce qui est typique dans cette zone centrale. Des informations détaillées sur les restrictions spécifiques doivent être clarifiées lors de la visite.
Ref: VL355357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent ressentir le pouls d'une ville animée tout en valorisant la vie privée et le confort. Elle est idéale pour les personnes qui veulent vivre près de l'eau et apprécient les commodités d'une grande ville comme Málaga – des événements culturels à une excellente scène gastronomique. La distribution flexible des pièces au rez-de-chaussée la rend attrayante pour les indépendants souhaitant créer un bureau à domicile, ou pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire pour leurs loisirs ou pour accueillir des invités. Elle peut également être envisagée comme une résidence représentative dans un emplacement de choix. La terrasse sur le toit est un atout pour ceux qui aiment recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.
La villa se caractérise par des équipements modernes et une conception flexible de l'espace. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La cuisine de style industriel est intégrée de manière ouverte à l'espace de vie. Les fenêtres du sol au plafond dans les chambres maximisent la lumière du jour. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. La terrasse sur le toit est équipée d'une cuisine extérieure. Une cage d'ascenseur est préparée, facilitant les adaptations futures. Les finitions et les matériaux sont de bonne qualité, en accord avec le caractère urbain de la propriété. La description suggère une construction solide axée sur la fonctionnalité et le confort de vie moderne.
La villa est proposée à partir de 1.300.000 €. La propriété comprend 330 m² de surface habitable sur un terrain de 330 m². Avec deux chambres et deux salles de bain, elle est répartie sur plusieurs niveaux. La structure tarifaire reflète l'emplacement central exclusif à Málaga et la vaste surface habitable. Il s'agit d'une unité unique, dont la disponibilité doit être confirmée par le vendeur. Les ajustements de prix sont possibles en fonction des évolutions du marché et des détails spécifiques de l'équipement. Le prix indiqué est une référence.
Les environs de Málaga offrent une vie urbaine riche. Avec 379 restaurants, 126 pharmacies et de nombreux magasins dans un rayon de 2 km, tous les besoins sont facilement satisfaits. La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le centre historique avec ses attractions et ses offres culturelles est également facilement accessible. L'excellente connexion aux transports en commun (78 arrêts) et la proximité de l'aéroport (7,9 km) facilitent les voyages et les déplacements. La température annuelle moyenne de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
La carte présentée ici situe la maison de ville au centre de Málaga, non loin du port et du centre-ville. Elle illustre la proximité immédiate d'installations urbaines importantes telles que l'hôpital, la gare et une multitude de magasins et de restaurants. Le positionnement stratégique entre le noyau historique et le littoral est souligné par le marquage des plages et de la marina.
Le projet est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel important du sud de l'Espagne. L'emplacement offre les avantages d'une grande ville avec une histoire riche, une vie nocturne animée et une excellente infrastructure. Simultanément, la villa n'est qu'à quelques pas de la mer Méditerranée. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre de bonnes liaisons vers d'autres localités côtières ainsi que vers l'arrière-pays andalou.
La villa est excellemment desservie. La plage n'est qu'à 1,3 km. Le centre-ville avec ses nombreux magasins, restaurants et institutions culturelles est accessible à pied (supermarché 73 m, hôpital 642 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 8 à 11 km. Les transports en commun avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, bien qu'il faille tenir compte du trafic urbain.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, avec des pics permettant des températures agréables toute l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation en bord de mer, à 8 mètres d'altitude et avec une faible pente vers la plage (0,5%), favorise un microclimat agréable. La ville est entourée de collines qui protègent des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre, avec sept plages, dont les plages Pavillon Bleu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, des possibilités de loisirs diversifiées au bord de la mer. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,7 km. Outre les sports nautiques et le farniente, les environs comptent de nombreux centres sportifs (586 au total) et terrains de golf. La proximité de trois grands parcours de golf (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) attire les amateurs de golf. La situation urbaine offre également un accès à des événements culturels, des musées et une scène gastronomique animée.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel important du sud de l'Espagne. L'emplacement offre les avantages d'une grande ville avec une histoire riche, une vie nocturne animée et une excellente infrastructure. Simultanément, la villa n'est qu'à quelques pas de la mer Méditerranée. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre de bonnes liaisons vers d'autres localités côtières ainsi que vers l'arrière-pays andalou.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé aux propriétés proposées à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette villa de ville à Málaga se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui reflète son emplacement central exclusif dans une métropole dynamique. Alors que les projets mentionnés ciblent davantage les propriétés côtières typiques axées sur des équipements de type complexe, cette villa offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité avec la plage. Les 330 m² d'espace habitable et l'agencement flexible des pièces, en particulier au rez-de-chaussée, sont des caractéristiques remarquables que l'on ne trouve souvent pas dans les offres moins chères. La terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et vue sur la ville constitue une autre caractéristique unique, allant au-delà des balcons ou terrasses habituels des autres propriétés. La connexion à l'infrastructure de Málaga, comme l'aéroport à seulement 7,9 km, dépasse l'accessibilité de nombreux endroits côtiers.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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