Esta moradia geminada urbana situa-se no coração de Málaga, a poucos passos da praia, e oferece uma solução habitacional flexível de 330 m². Atualmente utilizada como escritório, o rés-do-chão pode ser facilmente transformado numa área de estar, garagem ou quarto adicional. A propriedade distribui-se por quatro pisos e inclui uma cozinha moderna, uma suite principal com casa de banho e terraço, e um segundo quarto com casa de banho. O ponto alto é o terraço na cobertura com vista panorâmica e cozinha exterior, ideal para desfrutar do clima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no centro de Málaga, perto da praia e rodeada de inúmeras comodidades urbanas. Lojas, restaurantes e transportes públicos são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida e flexibilidade diária. A proximidade da costa e do centro histórico caracteriza o ambiente.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional versátil numa localização central. Quer seja como uma casa urbana espaçosa, uma residência representativa com espaço de trabalho ou como base para um uso misto, o design flexível do espaço oferece possibilidades de adaptação. O terraço na cobertura e a proximidade da praia atrairão os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia geminada não foi concebida como um projeto de construção nova no sentido clássico, mas representa uma importante restauração ou reconversão de uma estrutura existente. O espaço oferecido e os equipamentos sugerem uma modernização que satisfaz as necessidades de habitação atuais sem alterar o carácter do edifício. Os detalhes sobre a fase de construção ou as características específicas do equipamento devem ser verificados.
O projeto não oferece jardins privados nem áreas comuns como piscinas. A orientação é predominantemente a norte, o que pode influenciar a luz solar em determinados momentos do dia. As possibilidades de estacionamento não se encontram diretamente na propriedade, o que é típico nesta zona central. Devem ser esclarecidos detalhes sobre as restrições específicas durante a visita.
Ref: VL355357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam sentir o pulso de uma cidade vibrante e, ao mesmo tempo, valorizar a privacidade e o conforto. É ideal para pessoas que querem viver perto do mar e desfrutar das comodidades de uma grande cidade como Málaga, desde eventos culturais a uma excelente cena gastronómica. A distribuição flexível das divisões no rés-do-chão torna-a atrativa para freelancers que desejam criar um escritório em casa, ou para famílias que necessitam de espaço adicional para hobbies ou para receber convidados. Também pode ser considerada como uma residência representativa numa localização privilegiada. O terraço na cobertura é uma vantagem para quem gosta de receber convidados e aproveitar ao máximo o clima mediterrânico.
A moradia caracteriza-se pelo seu equipamento moderno e design flexível do espaço. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha de estilo industrial está integrada de forma aberta na sala de estar. As janelas do chão ao teto nos quartos maximizam a luz natural. A suite principal dispõe de closet e casa de banho privativa. O terraço na cobertura está equipado com cozinha exterior. Foi preparada uma caixa de elevador, o que facilita futuras adaptações. Os acabamentos e materiais são de boa qualidade, de acordo com o carácter urbano da propriedade. A descrição sugere uma construção sólida focada na funcionalidade e no conforto moderno da habitação.
A moradia é oferecida a partir de 1.300.000 €. A propriedade inclui 330 m² de área útil sobre um terreno de 330 m². Com dois quartos e duas casas de banho, está distribuída por vários níveis. A estrutura de preços reflete a localização central exclusiva em Málaga e a vasta área útil. Trata-se de uma unidade única, cuja disponibilidade deve ser confirmada pelo vendedor. São possíveis ajustes de preços com base na evolução do mercado e nos detalhes específicos do equipamento. O preço indicado é uma referência.
Os arredores de Málaga oferecem uma rica vida urbana. Com 379 restaurantes, 126 farmácias e inúmeras lojas num raio de 2 km, todas as necessidades são facilmente satisfeitas. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. O centro histórico com as suas atrações e ofertas culturais é também de fácil acesso. A excelente ligação aos transportes públicos (78 paragens) e a proximidade do aeroporto (7,9 km) facilitam as viagens e os deslocamentos. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
O mapa aqui apresentado situa a casa urbana no centro de Málaga, não muito longe do porto e do centro da cidade. Ilustra a proximidade imediata a importantes instalações urbanas como o hospital, a estação de comboios e uma multitude de lojas e restaurantes. O posicionamento estratégico entre o núcleo histórico e a linha costeira é realçado pela marcação das praias e da marina.
O projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro económico e cultural do sul de Espanha. A localização oferece as vantagens de uma grande cidade com uma rica história, vida noturna animada e excelente infraestrutura. Simultaneamente, a moradia fica a poucos passos do Mar Mediterrâneo. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece boas ligações a outras localidades costeiras, bem como ao interior andaluz.
A moradia está excelentemente servida. A praia fica apenas a 1,3 km. O centro da cidade, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e instituições culturais, é acessível a pé (supermercado 73 m, hospital 642 m). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas cerca de 8 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe estão acessíveis entre 8 a 11 km. Os transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens nas imediações, garantem uma boa mobilidade sem carro. A ligação de carro também é boa, embora o trânsito urbano deva ser considerado.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com picos que permitem temperaturas agradáveis durante todo o ano. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização junto ao mar, a 8 metros de altitude e com uma ligeira inclinação para a praia (0,5%), favorece um microclima agradável. A cidade é rodeada por colinas que oferecem proteção contra condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga, com sete praias, incluindo as praias com Bandeira Azul Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, oferece diversas oportunidades de lazer à beira-mar. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,7 km. Além de desportos aquáticos e banhos de sol, os arredores contam com numerosos centros desportivos (586 no total) e campos de golfe. A proximidade a três grandes campos de golfe (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) atrai os amantes do golfe. A localização urbana oferece ainda acesso a eventos culturais, museus e uma animada cena gastronómica.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro económico e cultural do sul de Espanha. A localização oferece as vantagens de uma grande cidade com uma rica história, vida noturna animada e excelente infraestrutura. Simultaneamente, a moradia fica a poucos passos do Mar Mediterrâneo. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece boas ligações a outras localidades costeiras, bem como ao interior andaluz.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com as propriedades oferecidas em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), esta moradia geminada em Málaga posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que se deve à sua localização central exclusiva numa metrópole vibrante. Enquanto os projetos mencionados visam mais propriedades costeiras típicas com foco em comodidades tipo resort, esta moradia oferece uma combinação única de vida urbana e proximidade à praia. Os 330 m² de área útil e a distribuição flexível das divisões, especialmente no rés-do-chão, são características notáveis que muitas vezes não se encontram em ofertas mais baratas. O terraço na cobertura com cozinha exterior e vista para a cidade representa uma característica única adicional, que vai além das varandas ou terraços habituais de outras propriedades. A ligação à infraestrutura de Málaga, como o aeroporto a apenas 7,9 km, supera a acessibilidade de muitos locais costeiros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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