Тази самостоятелна вила в Малага предлага уникална възможност със своята конфигурация от две жилища и първокласно градско местоположение. Построена през 1989 г. и поддържана в отлично състояние, имотът разполага с 244 m² жилищна площ, разпределени в две отделни единици. Разположен в оживен градски квартал, той е на пешеходно разстояние от основни удобства и средиземноморското крайбрежие. Гъвкавостта на имота го прави подходящ за многодетни семейства, съвместно живеене на няколко поколения или като стратегическа инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в градската тъкан на Малага, тази вила се ползва от непосредствен достъп до градския живот. Тя е стратегически разположена на пешеходно разстояние от множество магазини, ресторанти и здравни заведения. Близостта до брега, Playa de la Malagueta е само на 1,3 km по права линия, вплита желания плажен начин на живот в градска среда.
Имотът отговаря на разнообразни жилищни потребности, като разполага с основно жилище с 3 спални и втора, независима единица с 2 спални. Тази конфигурация е подходяща за настаняване на многодетни семейства, създаване на отделни жилищни пространства за гости или възрастни роднини, или за генериране на доход от наем. Патиото от 105 m² предлага значително външно пространство за отдих или посрещане на гости.
Тази самостоятелна вила е завършена през 1989 г. и е представена в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, имотът е подлаган на реновации, включително обновена електрическа инсталация и модерни плотове в кухнята. Сградата е готова за нанасяне, което означава, че е налична за незабавно ползване без обичайните срокове, свързани с проекти на зелено.
Този имот е съществуващ дом, построен през 1989 г., и се продава в настоящото си състояние. Той не предлага най-новия архитектурен дизайн или напълно нови строителни материали, типични за ново строителство. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че въпреки реновациите той може да не отговаря на най-високите съвременни стандарти за енергийна ефективност, и евентуални допълнителни модернизации могат да бъдат обмислени в зависимост от личните изисквания.
Този имот е много подходящ за семейства, които търсят отделни жилищни пространства в едно жилище, позволявайки както общуване, така и индивидуална приватност. Инвеститорите биха могли да го разглеждат като имот с двоен доход, способен да генерира приходи от две отделни наемни единици. Хора, които търсят дом, съчетаващ градско удобство с лесен достъп до брега, ще намерят местоположението му привлекателно. Той предлага и практичен вариант за тези, които се нуждаят от домашен офис или ателие, възползвайки се от потенциала за отделно търговско или творческо пространство.
Интериорът на вилата е реновиран, с модерно обзавеждане и материали, предназначени за издръжливост и естетическа привлекателност. И двете жилищни единици са оборудвани с порцеланови плочки по подовете, осигуряващи елегантна и лесна за поддръжка повърхност. Стените са с гладка текстура, допринасяща за съвременен вид. Кухните са обновени с порцеланово-кварцови плотове, предлагайки висококачествено и устойчиво работно пространство. Електрическата инсталация също е модернизирана, осигуряваща безопасност и съответствие със съвременните стандарти. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане, а имотите се предлагат частично обзаведени, включително с вградени гардероби в някои области.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана на €570,000. Като установен имот, това представлява общата цена за придобиване. Вилата е готова за нанасяне, което позволява незабавно прехвърляне на собствеността и настаняване. Конфигурацията с две единици предлага възможности за разнообразна употреба, потенциално генерирайки доход от наем, който с течение на времето може да компенсира покупната цена. Купувачите трябва да разгледат тази цена в контекста на подобни градски имоти в Малага.
Животът в тази вила в Малага се разгръща в динамична градска среда. Жителите разполагат с ежедневни удобства като супермаркет (73 m), аптека (211 m) и станция за зареждане на електромобили (434 m) на лесно достъпно разстояние. Наличието на 383 ресторанта и 158 кафенета в рамките на 2 km говори за оживена социална сцена. Образователни институции и здравни заведения също са наблизо, което подкрепя семейния живот. Надморската височина на района от 14 метра осигурява приятен микроклимат, а близостта до множество плажове, като Playa de San Andrés (1,8 km), позволява лесен достъп до крайбрежни развлечения. Петмесечният плажен сезон, с температури на водата обикновено над 20°C, допълва средиземноморския начин на живот.
Животът в тази част на Малага предлага балансирано градско изживяване с незабавен достъп до ежедневните необходими неща. Супермаркет се намира само на 73 метра, а аптека, на 211 метра. Местоположението на имота осигурява отлична свързаност, с множество линии и спирки на обществен транспорт в непосредствена близост. Градският център е разположен между хълма Gibralfaro и реката Guadalmedina, предлагайки богата историческа обстановка. Околният район се характеризира с висока плътност на удобства, включително 383 ресторанта, 158 кафенета и 75 банки в радиус от 2 km, което говори за оживен и добре обслужван квартал.
Тази карта подчертава градската обстановка на вилата в град Малага. Ключови точки на интерес, включително плажове, яхтени пристанища и градски центрове, са показани в отношение към имота. Картата визуализира незабавната достъпност до градските услуги и близостта до средиземноморското крайбрежие, подчертавайки съчетанието на градски живот и достъп до брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Малага, този имот се намира в голям провинциален център и един от най-големите градове в Андалусия. Той представлява ключова част от региона Costa del Sol, известен със своята крайбрежна привлекателност и удобства. Въпреки че Малага предлага обширна градска инфраструктура, градът служи и като входна точка към други значими андалуски градове. Marbella е на приблизително 48 km, а Granada, на около 89 km, предоставяйки възможности за еднодневни пътувания или разглеждане на регионални забележителности.
Тази вила е удобно разположена по отношение на транспорт и удобства. Намира се на приблизително 8 km от летище Málaga-Costa del Sol, което улеснява вътрешните и международните пътувания. Железопътните гари Atarazanas и Málaga Centro Alameda са на 0,2 km, предлагайки регионална свързаност. Няколко автобусни линии оперират в околността. За отдих са достъпни множество плажове, включително Playa de la Malagueta на 1,3 km. Любителите на голфа имат възможности като Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Пологатият наклон към близките плажове (0,8%) осигурява лесен пешеходен достъп.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури, вариращи от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Средногодишната температура е приблизително 18,9°C, допринасяйки за дълъг период, подходящ за дейности на открито. Крайбрежието осигурява достъп до плажове, а надморската височина на региона от 14 метра е типична за крайбрежен град. Плажният сезон обикновено продължава пет месеца, с температури на водата, които често надхвърлят 20°C, правейки морето жизнеспособна възможност за развлечение през значителна част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до брега е ключова характеристика на начина на живот. Няколко плажа със Син флаг са на лесно достъпно разстояние, включително Playa de la Malagueta (1,3 km) и Playa de San Andrés (1,8 km). Наклонът към тези плажове е много полегат, което ги прави достъпни за разходки. За развлекателни дейности районът предлага множество спортни съоръжения (общо 586), включително близки уелнес центрове и спортни комплекси като Forus Trinidad (0,8 km). Голфът също е достъпен, с игрища като Club de Golf Málaga Parador на приблизително 8,2 km.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL171982
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близки разработки като Malaga Centrum (цени от €515,363) и Luxy Sancha (цени от €472,440), тази самостоятелна вила на цена €570,000 предлага по-голяма жилищна площ и конфигурация с две единици. Въпреки че Acqua Gardens в Estepona започва от €524,600, той е разположен по-нататък по крайбрежието и обикновено представлява по-нов стил на строителство. Предимството на този имот се крие в установеното му градско местоположение в град Малага, осигуряващо незабавен достъп до пълен спектър от услуги и инфраструктура, което често е по-слабо изразено в по-новоразвитите крайбрежни райони. Статусът му на съществуващ дом означава незабавна наличност, в контраст с потенциалните срокове на чакане при проекти на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID