Această vilă individuală din Málaga oferă o oportunitate aparte prin configurația sa cu două locuințe și amplasarea urbană privilegiată. Construită în 1989 și întreținută în condiții excelente, proprietatea oferă 244 m² de spațiu locuibil distribuiți în două unități distincte. Situată într-un cartier urban vibrant, se află la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale și de coasta mediteraneană. Flexibilitatea proprietății o face potrivită pentru familii numeroase, locuire multigenerațională sau ca investiție strategică cu potențial de închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în interiorul țesutului urban al Málaguei, această vilă beneficiază de acces imediat la viața de oraș. Este amplasată strategic, la distanță de mers pe jos de numeroase magazine, restaurante și unități medicale. Apropierea de coastă, cu Playa de la Malagueta la doar 1,3 km în linie dreaptă, integrează un stil de viață la plajă de invidiat într-un cadru urban.
Proprietatea răspunde unor aranjamente de locuire diverse, cuprinzând o locuință principală cu 3 dormitoare și o a doua unitate independentă cu 2 dormitoare. Această configurare este potrivită pentru a găzdui familii extinse, pentru a crea spații de locuire separate pentru oaspeți sau rude în vârstă, sau pentru a genera venituri din chirii. Patio-ul de 105 m² oferă un spațiu exterior privat considerabil pentru relaxare sau divertisment.
Această vilă individuală a fost finalizată în 1989 și este prezentată în condiții excelente. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a beneficiat de renovări, inclusiv instalație electrică modernizată și blaturi de bucătărie moderne. Structura este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este imediat disponibilă pentru ocupare, fără termenele tipice asociate ansamblurilor rezidențiale în faza de proiect.
Această proprietate este o locuință existentă construită în 1989 și este vândută în starea în care se află. Nu oferă ultimele designuri arhitecturale sau materiale de construcție noi, tipice ansamblurilor rezidențiale noi. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că, deși renovată, este posibil să nu îndeplinească cele mai înalte standarde actuale de eficiență energetică, iar modernizări suplimentare ar putea fi luate în considerare în funcție de cerințele personale.
Această proprietate este foarte potrivită pentru familiile care caută spații de locuire distincte într-o singură reședință, permițând atât viața în comun, cât și intimitatea individuală. Investitorii o pot privi ca pe o proprietate cu dublu venit, capabilă să genereze venituri din două unități separate de închiriat. Persoanele care caută o locuință care combină confortul urban cu accesul ușor la coastă vor găsi amplasamentul atractiv. De asemenea, reprezintă o opțiune practică pentru cei care au nevoie de un birou acasă sau de un spațiu de studio, valorificând potențialul unei zone comerciale sau creative separate.
Interiorul vilei a fost renovat, cu finisaje moderne concepute pentru durabilitate și atractivitate estetică. Ambele unități de locuit sunt echipate cu pardoseli din gresie porțelanată în întreaga locuință, oferind o suprafață elegantă și ușor de întreținut. Pereții au o textură netedă, contribuind la un aspect contemporan. Bucătăriile au fost modernizate cu blaturi din cuarț porțelanat, oferind un spațiu de lucru de înaltă calitate și rezistent. Instalația electrică a fost, de asemenea, modernizată, asigurând siguranța și conformitatea cu standardele actuale. Aerul condiționat este instalat pentru controlul climatului, iar proprietățile sunt oferite parțial mobilate, inclusiv dulapuri integrate în anumite zone.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este stabilit la 570.000 €. Ca proprietate consolidată, aceasta reprezintă costul total al achiziției. Vila este gata de mutare, permițând transferul imediat al proprietății și ocuparea. Configurația cu două unități prezintă oportunități de utilizare diversificată, putând genera venituri din chirii care ar putea compensa prețul de achiziție în timp. Cumpărătorii ar trebui să analizeze acest preț în contextul unor proprietăți urbane similare din Málaga.
Viața în această vilă din Málaga se desfășoară într-un mediu urban dinamic. Rezidenții au la îndemână facilități zilnice precum un supermarket (73 m), o farmacie (211 m) și o stație de încărcare pentru vehicule electrice (434 m). Prezența a 383 de restaurante și 158 de cafenele în interiorul unei raze de 2 km indică o scenă socială vibrantă. Instituțiile de învățământ și unitățile medicale se află și ele în apropiere, susținând viața de familie. Altitudinea zonei de 14 metri deasupra nivelului mării oferă un microclimat plăcut, în timp ce proximitatea față de mai multe plaje, precum Playa de San Andrés (1,8 km), permite acces ușor la activități de agrement pe coastă. Sezonul de înot de 5 luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20°C, întărește stilul de viață mediteranean.
Viața în această parte a Málaguei oferă o experiență urbană echilibrată, cu acces imediat la necesitățile zilnice. Un supermarket se află la doar 73 de metri distanță, iar o farmacie la 211 metri. Amplasamentul proprietății oferă o conectivitate excelentă, cu numeroase linii și stații de transport public accesibile. Nucleul urban este construit între Dealul Gibralfaro și Râul Guadalmedina, oferind un cadru istoric bogat. Zona din jur se caracterizează printr-o densitate ridicată a facilităților, inclusiv 383 de restaurante, 158 de cafenele și 75 de bănci într-o rază de 2 km, indicând un cartier plin de viață și bine deservit.
Această hartă evidențiază amplasamentul urban al vilei în orașul Málaga. Punctele cheie de interes, inclusiv plaje, porturi de agrement și centre urbane, sunt afișate în raport cu proprietatea. Harta vizualizează accesibilitatea imediată la serviciile urbane și proximitatea față de coasta mediteraneană, subliniind combinația dintre viața de oraș și accesul la coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Málaga, această proprietate se află într-un important oraș capitală de provincie și unul dintre cele mai mari orașe din Andalusia. Face parte integrantă din regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru atracția sa costieră și facilitățile sale. Deși Málaga oferă o infrastructură urbană extinsă, orașul servește și ca poartă către alte orașe andaluze semnificative. Marbella se află la aproximativ 48 km distanță, iar Granada la aproximativ 89 km, oferind opțiuni pentru excursii de o zi sau explorarea atracțiilor regionale mai largi.
Această vilă este amplasată convenabil pentru transport și facilități. Se află la aproximativ 8 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Gări precum Atarazanas și Málaga Centro Alameda se află la 0,2 km, oferind conectivitate regională. Mai multe linii de autobuz operează în vecinătate. Pentru agrement, sunt accesibile mai multe plaje, inclusiv Playa de la Malagueta la 1,3 km. Pasionații de golf au opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Panta lină către plajele din apropiere (0,8%) asigură un acces ușor pentru pietoni.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare care variază de la 12°C iarna la 27°C vara. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,9°C, contribuind la o perioadă lungă potrivită pentru activități în aer liber. Coasta oferă acces la plaje, iar altitudinea regiunii de 14 metri deasupra nivelului mării este tipică pentru un oraș costier. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, cu temperaturi ale apei care depășesc adesea 20°C, făcând marea o opțiune recreativă viabilă pentru o parte semnificativă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea proprietății față de coastă este o caracteristică esențială de stil de viață. Mai multe plaje cu Steag Albastru sunt ușor accesibile, inclusiv Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de San Andrés (1,8 km). Panta către aceste plaje este foarte lină, făcându-le accesibile pentru plimbări relaxante. Pentru activități recreative, zona oferă numeroase facilități sportive (586 în total), inclusiv centre de wellness și complexe sportive în apropiere, precum Forus Trinidad (0,8 km). Terenurile de golf sunt, de asemenea, accesibile, cu opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador la aproximativ 8,2 km distanță.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL171982
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu ansambluri din apropiere precum Malaga Centrum (de la 515.363 €) și Luxy Sancha (de la 472.440 €), această vilă individuală la 570.000 € oferă un spațiu locuibil mai mare și o configurație cu două unități. Deși Acqua Gardens din Estepona începe de la 524.600 €, este situată mai departe pe coastă și reprezintă de obicei un stil de construcție mai nou. Avantajul acestei proprietăți constă în amplasamentul urban consolidat din orașul Málaga, oferind acces imediat la un spectru complet de servicii și infrastructură, ceea ce este adesea mai puțin pronunțat în zonele costiere mai nou dezvoltate. Statutul său de locuință existentă înseamnă disponibilitate imediată, în contrast cu perioadele de așteptare potențiale off-plan pentru proiecte mai noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID