Esta moradia isolada em Málaga oferece uma oportunidade distinta com a sua configuração de dupla habitação e localização urbana privilegiada. Construída em 1989 e mantida em excelente estado, o imóvel disponibiliza 244 m² de área habitável distribuídos por duas unidades distintas. Situada num bairro urbano vibrante, está a poucos minutos a pé de serviços essenciais e do litoral mediterrânico. A flexibilidade do imóvel torna-o adequado para famílias numerosas, convivência multigeracional ou como investimento estratégico com potencial de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada no tecido urbano de Málaga, esta moradia beneficia de acesso imediato à vida citadina. Está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé de numerosas lojas, restaurantes e unidades de saúde. A proximidade da costa, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km em linha reta, integra um desejável estilo de vida de praia num ambiente urbano.
O imóvel responde a diversas necessidades de habitação, apresentando uma habitação principal com 3 quartos e uma segunda unidade independente com 2 quartos. Esta configuração é adequada para alojar famílias numerosas, criar espaços de habitação separados para hóspedes ou familiares mais velhos, ou para gerar rendimentos de arrendamento. O pátio de 105 m² oferece um considerável espaço exterior privativo para relaxamento ou convívio.
Esta moradia isolada foi concluída em 1989 e apresenta-se em excelente estado. Embora não seja uma construção nova, o imóvel passou por renovações, incluindo a atualização da instalação elétrica e bancadas de cozinha modernas. A estrutura está pronta a habitar, o que significa que está imediatamente disponível para ocupação, sem os prazos típicos associados a empreendimentos na planta.
Este imóvel é uma casa existente construída em 1989 e é vendido no estado em que se encontra. Não oferece os mais recentes desenhos arquitetónicos nem materiais de construção totalmente novos, típicos dos novos empreendimentos. Os potenciais compradores devem notar que, embora renovado, pode não cumprir os mais elevados padrões atuais de eficiência energética, podendo considerar-se modernizações adicionais, dependendo das necessidades pessoais.
Este imóvel é muito adequado para famílias que procuram espaços de habitação distintos numa única residência, permitindo tanto o convívio como a privacidade individual. Os investidores podem encará-lo como um imóvel de duplo rendimento, capaz de gerar receitas de duas unidades de arrendamento separadas. Quem procura uma casa que combine conveniência urbana com fácil acesso à costa encontrará a sua localização atraente. Também apresenta uma opção prática para quem necessita de um escritório em casa ou de um espaço de estúdio, aproveitando o potencial de uma área comercial ou criativa separada.
O interior da moradia foi renovado, com acabamentos modernos concebidos para durabilidade e apelo estético. Ambas as unidades habitacionais estão equipadas com pavimento em mosaico de porcelanato em toda a área, proporcionando uma superfície elegante e de fácil manutenção. As paredes têm uma textura lisa, contribuindo para um visual contemporâneo. As cozinhas foram atualizadas com bancadas de porcelanato-quartzo, oferecendo um espaço de trabalho de alta qualidade e resistente. A instalação elétrica também foi modernizada, garantindo segurança e conformidade com as normas atuais. O ar condicionado está instalado para controlo da temperatura, e os imóveis são oferecidos parcialmente mobilados, incluindo roupeiros embutidos em algumas áreas.
O preço pedido para esta moradia isolada está fixado em 570.000 €. Como imóvel consolidado, este valor representa o custo total de aquisição. A moradia está pronta a habitar, permitindo a transferência imediata de propriedade e a ocupação. A sua configuração de duas unidades apresenta oportunidades de utilização diversificada, podendo gerar rendimentos de arrendamento que poderiam compensar o preço de compra ao longo do tempo. Os compradores devem considerar este preço no contexto de imóveis urbanos semelhantes em Málaga.
A vida nesta moradia de Málaga desenrola-se num ambiente urbano dinâmico. Os residentes têm comodidades diárias como um supermercado (73 m), uma farmácia (211 m) e um posto de carregamento de veículos elétricos (434 m) facilmente acessíveis. A presença de 383 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km indica uma cena social vibrante. Instituições de ensino e unidades de saúde também estão próximas, apoiando a vida familiar. A altitude da zona, de 14 metros acima do nível do mar, oferece um microclima agradável, enquanto a proximidade de várias praias, como a Playa de San Andrés (1,8 km), permite fácil acesso a atividades lúdicas costeiras. A época balnear de 5 meses, com temperaturas da água habitualmente acima de 20°C, reforça o estilo de vida mediterrânico.
Viver nesta zona de Málaga oferece uma experiência urbana equilibrada com acesso imediato às necessidades diárias. Um supermercado está localizado a apenas 73 metros, e uma farmácia a 211 metros. A localização do imóvel proporciona excelente conectividade, com numerosas linhas e paragens de transporte público acessíveis. O núcleo urbano foi construído entre a Colina de Gibralfaro e o Rio Guadalmedina, oferecendo um rico cenário histórico. A área circundante caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, incluindo 383 restaurantes, 158 cafés e 75 bancos num raio de 2 km, indicando um bairro animado e bem servido.
Este mapa destaca a localização urbana da moradia na cidade de Málaga. Pontos-chave de interesse, incluindo praias, marinas e centros urbanos, são mostrados em relação ao imóvel. O mapa visualiza a acessibilidade imediata aos serviços urbanos e a proximidade do litoral mediterrânico, sublinhando a combinação entre vida citadina e acesso costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Málaga, este imóvel está localizado numa importante capital de província e uma das maiores cidades da Andaluzia. Faz parte integrante da região da Costa del Sol, conhecida pelo seu apelo costeiro e serviços. Embora Málaga ofereça extensa infraestrutura urbana, também serve de porta de entrada para outras importantes cidades andaluzas. Marbella fica a aproximadamente 48 km, e Granada a cerca de 89 km, proporcionando opções para passeios de um dia ou exploração de atrações regionais mais amplas.
Esta moradia está convenientemente localizada para transportes e serviços. Situa-se a aproximadamente 8 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens nacionais e internacionais. Estações de comboio como Atarazanas e Málaga Centro Alameda estão a 0,2 km, oferecendo conectividade regional. Várias linhas de autocarro operam na vizinhança. Para lazer, várias praias são acessíveis, incluindo a Playa de la Malagueta a 1,3 km. Os entusiastas de golfe têm opções como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O declive suave até às praias próximas (0,8%) garante fácil acesso pedonal.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura média anual é de aproximadamente 18,9°C, contribuindo para um longo período adequado a atividades ao ar livre. O litoral proporciona acesso a praias, e a altitude da região, de 14 metros acima do nível do mar, é típica de uma cidade costeira. A época balnear dura habitualmente cinco meses, com temperaturas da água frequentemente superiores a 20°C, tornando o mar uma opção recreativa viável durante uma parte significativa do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma característica chave do estilo de vida. Várias praias com Bandeira Azul estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km). O declive até estas praias é muito suave, tornando-as acessíveis para passeios tranquilos. Para atividades recreativas, a zona oferece inúmeras instalações desportivas (586 no total), incluindo centros de bem-estar e complexos desportivos próximos, como o Forus Trinidad (0,8 km). O golfe também é acessível, com campos como o Club de Golf Málaga Parador a aproximadamente 8,2 km.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL171982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos próximos como o Malaga Centrum (desde 515.363 €) e o Luxy Sancha (desde 472.440 €), esta moradia isolada a 570.000 € oferece uma área habitável maior e configuração de duas unidades. Embora o Acqua Gardens em Estepona comece a partir de 524.600 €, está localizado mais adiante ao longo da costa e normalmente representa um estilo de construção mais recente. A vantagem deste imóvel está na sua localização urbana consolidada na cidade de Málaga, proporcionando acesso imediato a um completo espectro de serviços e infraestrutura, o que é frequentemente menos pronunciado em áreas costeiras mais recentemente desenvolvidas. O seu estatuto de casa existente significa disponibilidade imediata, em contraste com potenciais períodos de espera na planta para projetos mais recentes.
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