Tato samostatně stojící vila v Málaze nabízí výjimečnou příležitost díky svému uspořádání se dvěma obytnými jednotkami a prvotřídní městské poloze. Postavena v roce 1989 a udržovaná ve výborném stavu, nabízí nemovitost 244 m² obytné plochy rozdělené do dvou samostatných jednotek. Nachází se v živé městské čtvrti, v pěší dostupnosti základních služeb a pobřeží Středozemního moře. Flexibilita nemovitosti ji činí vhodnou pro širší rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako strategickou investici s potenciálem pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěná v městské struktuře Málagy tato vila těží z okamžitého přístupu k městskému životu. Strategicky se nachází v pěší dostupnosti mnoha obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Blízkost pobřeží, s pláží Playa de la Malagueta vzdálenou pouhých 1,3 km vzdušnou čarou, propojuje žádaný plážový životní styl s městským prostředím.
Nemovitost vyhovuje různorodým bytovým uspořádáním a nabízí hlavní obydlí se 3 ložnicemi a druhou samostatnou jednotku se 2 ložnicemi. Toto uspořádání je vhodné pro ubytování širších rodin, vytvoření odděleného bydlení pro hosty či starší příbuzné nebo pro generování příjmů z pronájmu. Patio o rozloze 105 m² poskytuje značný venkovní prostor pro odpočinek či zábavu.
Tato samostatně stojící vila byla dokončena v roce 1989 a je nabízena ve výborném stavu. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost prošla renovacemi, včetně aktualizované elektroinstalace a moderních kuchyňských pracovních desek. Objekt je připraven k nastěhování, což znamená, že je okamžitě k dispozici k obývání bez obvyklých lhůt typických pro projekty prodávané z plánu.
Tato nemovitost je starší dům postavený v roce 1989 a prodává se v současném stavu. Nenabízí nejnovější architektonické designy ani zcela nové stavební materiály typické pro novostavby. Potenciální kupující by měli vzít v úvahu, že přestože byla zrenovována, nemusí splňovat nejvyšší současné standardy energetické účinnosti a v závislosti na osobních požadavcích lze zvážit další modernizace.
Tato nemovitost je velmi vhodná pro rodiny hledající oddělené obytné prostory v jediném domě, což umožňuje jak společný život, tak individuální soukromí. Investoři ji mohou vnímat jako nemovitost s dvojitými příjmy, schopnou generovat výnosy ze dvou samostatných pronajímaných jednotek. Jednotlivci hledající domov kombinující městské pohodlí se snadným přístupem k pobřeží ocení její polohu. Představuje také praktickou volbu pro ty, kteří potřebují pracovnu či ateliér, s využitím potenciálu odděleného komerčního či kreativního prostoru.
Interiér vily byl zrenovován a obsahuje moderní povrchy navržené s ohledem na odolnost a estetický vzhled. Obě obytné jednotky jsou vybaveny dlažbou z porcelánových dlaždic, která poskytuje elegantní a snadno udržovatelný povrch. Stěny mají hladký povrch, což přispívá k současnému vzhledu. Kuchyně byly aktualizovány pracovními deskami z porcelánového křemene, které nabízejí kvalitní a odolnou pracovní plochu. Rovněž elektroinstalace byla modernizována, což zajišťuje bezpečnost a soulad se současnými normami. Pro regulaci teploty je nainstalována klimatizace a nemovitost je nabízena částečně zařízená, včetně vestavěných skříní na některých místech.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je stanovena na 570 000 €. Jako zavedená nemovitost to představuje celkové pořizovací náklady. Vila je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžitý převod vlastnictví a obývání. Konfigurace se dvěma jednotkami představuje příležitosti pro různorodé využití a může generovat příjmy z pronájmu, které by v průběhu času mohly pořizovací cenu kompenzovat. Kupující by měli tuto cenu posoudit v kontextu podobných městských nemovitostí v Málaze.
Život v této málazské vile se odehrává v dynamickém městském prostředí. Obyvatelé mají každodenní vychytávky jako supermarket (73 m), lékárnu (211 m) a dobíjecí stanici pro elektromobily (434 m) na dosah ruky. Přítomnost 383 restaurací a 158 kaváren do 2 km svědčí o živé společenské scéně. Vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení jsou také v blízkosti a podporují rodinné bydlení. Nadmořská výška oblasti 14 metrů nad mořem nabízí příjemné mikroklima, zatímco blízkost mnoha pláží, jako je Playa de San Andrés (1,8 km), umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám. Pětimestní koupací sezóna s teplotou vody obvykle nad 20 °C umocňuje středomořský životní styl.
Bydlení v této části Málagy nabízí vyvážený městský zážitek s okamžitým přístupem k denním potřebám. Supermarket se nachází pouhých 73 metrů daleko a lékárna do 211 metrů. Poloha nemovitosti poskytuje vynikající dopravní spojení, s mnoha linkami a zastávkami veřejné dopravy v dosahu. Městské jádro se rozkládá mezi kopcem Gibralfaro a řekou Guadalmedina a nabízí bohaté historické kulisy. Okolní oblast se vyznačuje vysokou hustotou služeb, včetně 383 restaurací, 158 kaváren a 75 bank v okruhu 2 km, což svědčí o živé a dobře zásobené čtvrti.
Tato mapa zvýrazňuje městské prostředí vily v rámci města Málagy. Klíčové body zájmu, včetně pláží, přístavů pro jachty a center měst, jsou zobrazeny ve vztahu k nemovitosti. Mapa vizualizuje okamžitou dostupnost městských služeb a blízkost pobřeží Středozemního moře, což podtrhuje propojení městského života a přístupu k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nachází se v Málaze, hlavním městě provincie a jednom z největších měst Andalusie. Tvoří klíčovou část regionu Costa del Sol, známého svým pobřežím a službami. Zatímco Málaga nabízí rozsáhlou městskou infrastrukturu, slouží zároveň jako brána do dalších významných andaluských měst. Marbella je vzdálena přibližně 48 km a Granada kolem 89 km, což poskytuje možnosti pro jednodenní výlety či objevování širších regionálních atrakcí.
Tato vila je výhodně umístěna z hlediska dopravy a služeb. Nachází se přibližně 8 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Vlaková nádraží jako Atarazanas a Málaga Centro Alameda jsou do 0,2 km a nabízejí regionální spojení. V okolí jezdí několik autobusových linek. Pro volný čas je k dispozici několik pláží, včetně Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 1,3 km. Milovníci golfu mají možnosti jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mírný sklon k nedalekým plážím (0,8 %) zajišťuje snadný pěší přístup.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Průměrná roční teplota činí přibližně 18,9 °C, což přispívá k dlouhému období vhodnému pro venkovní aktivity. Pobřeží poskytuje přístup k plážím a nadmořská výška regionu 14 metrů nad mořem je pro přímořské město typická. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců s teplotou vody často přesahující 20 °C, což činí moře reálnou rekreační volbou po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je klíčovým rysem zdejšího životního stylu. Několik pláží s Modrou vlajkou je v dosahu, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Sklon k těmto plážím je velmi mírný, což je činí přístupnými pro poklidné procházky. Pro rekreační aktivity oblast nabízí četná sportoviště (celkem 586), včetně blízkých wellness center a sportovních komplexů jako Forus Trinidad (0,8 km). Dostupný je i golf, s hřišti jako Club de Golf Málaga Parador přibližně 8,2 km daleko.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL171982
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedalekými projekty jako Malaga Centrum (od 515 363 €) a Luxy Sancha (od 472 440 €) tato samostatně stojící vila za 570 000 € nabízí větší obytnou plochu a konfiguraci se dvěma jednotkami. Zatímco Acqua Gardens v Esteponě začíná od 524 600 €, nachází se dále podél pobřeží a typicky představuje novější stavební styl. Výhodou této nemovitosti je její zavedená městská poloha v Málaze, poskytující okamžitý přístup k celému spektru služeb a infrastruktury, což je v nověji zastavěných pobřežních oblastech často méně výrazné. Status starší nemovitosti znamená okamžitou dostupnost, v kontrastu s případnými čekacími lhůtami u novějších projektů prodávaných z plánu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID