Ова самостојећа вила у Малаги нуди посебну прилику захваљујући свом уређењу са два независна дома и изванредној урбаној локацији. Изграђена 1989. године и одржавана у одличном стању, некретнина нуди 244 м² стамбеног простора распоређеног у два засебна дела. Налази се у живописном градском кварту, у пешачкој удаљености од неопходних садржаја и медитеранске обале. Флексибилност некретнине чини је погодном за велике породице, вишегенерационо живљење или као стратешку инвестицију са потенцијалом за издавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаној структури Малаге, ова вила има директан приступ градском животу. Стратешки је позиционирана у пешачкој удаљености од бројних продавница, ресторана и здравствених установа. Близина обале, са Playa de la Malagueta на свега 1,3 км ваздушном линијом, интегрише пожељан живот на плажи у урбано окружење.
Некретнина одговара разним облицима становања, са главним домом од 3 спаваће собе и другим, независним делом са 2 спаваће собе. Овај распоред је погодан за смештај великих породица, стварање засебних простора за госте или старије чланове породице, као и за остваривање прихода од изнајмљивања. Патио од 105 м² нуди значајан приватни спољни простор за одмор или забаву.
Ова самостојећа вила је завршена 1989. године и одржава се у одличном стању. Иако није новоградња, некретнина је реновирана, укључујући обнову електричних инсталација и модерне радне плоче у кухињи. Објекат је спреман за усељење, што значи да је одмах доступан за коришћење, без уобичајених рокова карактеристичних за некретнине у изградњи.
Ова некретнина је постојећи дом изграђен 1989. године и продаје се у постојећем стању. Не нуди најновија архитектонска решења или потпуно нове грађевинске материјале као новоградња. Потенцијални купци треба да имају на уму да, иако је реновирана, она можда не испуњава најстроже актуелне стандарде енергетске ефикасности, те да додатне модернизације могу бити разматране у зависности од личних потреба.
Ова некретнина је веома погодна за породице које траже одвојене просторе за становање у оквиру једног дома, омогућавајући и заједништво и приватност. Инвеститори је могу посматрати као некретнину са двоструким приходом, способну да остварује приход из два одвојена изнајмљивања. Појединци који траже дом који комбинује урбану погодност са лаким приступом обали наћи ће њену локацију привлачном. Такође представља практичну опцију за оне којима је потребан кућни кабинет или студио простор, искоришћавајући потенцијал за одвојени комерцијални или креативни простор.
Ентеријер виле је реновиран, са модерним завршним радовима дизајнираним за трајност и естетски утисак. Оба стана су опремљена подовима од порцеланских плочица по целој површини, пружајући елегантну и лако одрживу подлогу. Зидови имају глатку текстуру, што доприноси савременом изгледу. Кухиње су ажуриране радним плочама од порцеланског кварца, пружајући квалитетан и отпоран радни простор. Електричне инсталације су такође модернизоване, чиме се обезбеђује безбедност и усклађеност са актуелним стандардима. Уграђен је клима-уређај (грејање и хлађење), а некретнина се нуди делимично намештена, укључујући уградне ормане у појединим просторијама.
Тражена цена за ову самостојећу вилу износи 570.000 €. Као већ успостављена некретнина, ово представља укупан трошак набавке. Вила је спремна за усељење, што омогућава одмах пренос власништва и усељење. Њен уређај са два независна дела нуди могућности разноврсне употребе, уз потенцијал прихода од изнајмљивања који може делимично надокнадити куповну цену током времена. Купци треба да размотре ову цену у контексту сличних урбаних некретнина у Малаги.
Живот у овој вили у Малаги одвија се у динамичном урбаном окружењу. Становницима су свакодневне погодности као што су супермаркет (73 м), апотека (211 м) и пунилица за електрична возила (434 м) на дохват руке. Присуство 383 ресторана и 158 кафића у радијусу од 2 км указује на живу друштвену сцену. Образовне установе и здравствене установе су такође у близини, што подржава породични живот. Надморска висина подручја од 14 метара нуди пријатну микроклиму, док близина више плажа, као што је Playa de San Andrés (1,8 км), омогућава лак приступ обалним активностима. Пливачка сезона од 5 месеци, са температуром воде обично изнад 20°C, употпуњује медитерански начин живота.
Живот у овом делу Малаге нуди избалансирано урбано искуство са директним приступом свакодневним потребама. Супермаркет се налази на свега 73 метра, а апотека у оквиру 211 метара. Локација некретнине пружа одличну повезаност, са бројним линијама и стајалиштима јавног превоза у близини. Урбано језгро је изграђено између брда Gibralfaro и реке Guadalmedina, пружајући богато историјско окружење. Окружујуће подручје карактерише велика густина садржаја, укључујући 383 ресторана, 158 кафића и 75 банака у радијусу од 2 км, што указује на живо и добро опслужен комшилук.
Ова мапа истиче урбано окружење виле у граду Малаги. Кључне тачке од интереса, укључујући плаже, марине и градске центре, приказане су у односу на некретнину. Мапа визуелизује директну доступност урбаних услуга и близину медитеранске обале, истичући спајање градског живота и приобалног приступа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налазећи се у Малаги, ова некретнина је смештена у великој покрајинској престоници и једном од највећих градова Андалузије. Чини кључни део региона Costa del Sol, познатог по приобалној привлачности и садржајима. Док Малага нуди обимну урбану инфраструктуру, она је и капија ка другим значајним андалузијским градовима. Marbella је на отприлике 48 км, а Granada на око 89 км, пружајући могућности за једнодневне излете или истраживање ширих регионалних атракција.
Ова вила је погодно позиционирана у погледу превоза и садржаја. Налази се на отприлике 8 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol, што олакшава домаћа и међународна путовања. Железничке станице попут Atarazanas и Málaga Centro Alameda налазе се на 0,2 км, пружајући регионалну повезаност. Неколико аутобуских линија саобраћа у близини. За рекреацију, доступно је више плажа, укључујући Playa de la Malagueta на 1,3 км. Љубитељи голфа имају опције попут Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Раван терен према оближњим плажама (0,8%) омогућава лак пешачки приступ.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива медитеранску климу са просечним месечним температурама у распону од 12°C зими до 27°C лети. Просечна годишња температура износи отприлике 18,9°C, што доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном. Обала пружа приступ плажама, а надморска висина подручја од 14 метара типична је за приобални град. Пливачка сезона обично траје пет месеци, са температуром воде која често прелази 20°C, што море чини доступном рекреативном опцијом током значајног дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале кључна је карактеристика начина живота у овој некретнини. Неколико плажа са Плавом заставом налази се у лакој доступности, укључујући Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км). Нагиб према овим плажама је веома благ, што их чини приступачним за опуштене шетње. За рекреативне активности, подручје нуди бројне спортске објекте (укупно 586), укључујући оближње велнес центре и спортске комплексе попут Forus Trinidad (0,8 км). Голф терени су такође доступни, попут Club de Golf Málaga Parador на отприлике 8,2 км.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL171982
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Malaga Centrum (од 515.363 €) и Luxy Sancha (од 472.440 €), ова самостојећа вила по цени од 570.000 € нуди већи стамбени простор и уређење са два независна дела. Док Acqua Gardens у Esteponi почиње од 524.600 €, тај пројекат се налази даље уз обалу и обично представља новији стил градње. Предност ове некретнине лежи у њеној већ успостављеној урбаној локацији у граду Малаги, пружајући непосредан приступ пуном спектру услуга и инфраструктуре, што је често мање изражено у новије развијеним приобалним подручјима. Њен статус постојећег дома значи тренутну доступност, у контрасту са потенцијалним периодима чекања својственим за некретнине у изградњи код новијих пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID