וילה בודדת זו במאלגה מציעה הזדמנות יוצאת דופן בזכות חלוקתה לשתי יחידות מגורים ומיקומה העירוני המרכזי. הנכס נבנה בשנת 1989 ומתוחזק היטב, ומספק 244 מ"ר של שטח מגורים הפרוסים על פני שתי יחידות נפרדות. הנכס ממוקם בשכונה עירונית שוקקת חיים, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומקו החוף של הים התיכון. הגמישות של הנכס הופכת אותו למתאים למשפחות מרובות דורות, למגורים משותפים של כמה דורות, או כהשקעה אסטרטגית עם פוטנציאל השכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך המרקם העירוני של מאלגה ונהנית מגישה מיידית לחיי העיר. היא ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מחנויות רבות, מסעדות ומרפאות. הקרבה לחוף, כאשר חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר, משלבת אורח חיים חופי מבוקש בתוך סביבה עירונית.
הנכס מתאים להסדרי מגורים מגוונים, וכולל בית ראשי עם 3 חדרי שינה ויחידה שנייה עצמאית עם 2 חדרי שינה. תצורה זו מתאימה לאירוח משפחות מורחבות, ליצירת מגורים נפרדים לאורחים או לקרובי משפחה מבוגרים, או להפקת הכנסות מהשכרה. הפטיו של 105 מ"ר מציע שטח חוץ פרטי נרחב למנוחה ולאירוח.
וילה בודדת זו הושלמה בשנת 1989 ומוצעת במצב מעולה. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס עבר שיפוצים, לרבות עדכון מערכת החשמל ומשטחי מטבח מודרניים. המבנה מוכן למגורים, כלומר זמין מיד לאכלוס ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בפרויקטים על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים שנבנה בשנת 1989 ונמכר כמות שהוא. אין בו את העיצובים האדריכליים החדישים ביותר או את חומרי הבנייה החדשים האופייניים לפרויקטים חדשים. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי למרות השיפוץ, ייתכן שהוא אינו עומד בתקני יעילות האנרגיה הגבוהים ביותר כיום, וייתכן שיהיה צורך לשקול שיפוצים נוספים בהתאם לצרכים האישיים.
נכס זה מתאים מאוד למשפחות המחפשות מרחבי מגורים נפרדים בתוך בית אחד, המאפשרים גם להיות יחד וגם לשמור על פרטיות אישית. משקיעים עשויים לראות בו נכס בעל פוטנציאל הכנסה כפול, המסוגל להפיק הכנסות משתי יחידות השכרה נפרדות. אנשים המחפשים בית המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף ימצאו כי מיקומו אטרקטיבי. הוא גם מציג אופציה מעשית למי שזקוק לחדר עבודה ביתי או לסטודיו, תוך ניצול הפוטנציאל לאזור מסחרי או יצירתי נפרד.
פנים הווילה שופץ וכולל גימורים מודרניים המיועדים לעמידות ולמשיכה אסתטית. שתי יחידות המגורים מצוידות בריצוף אריחי פורצלן בכל השטח, המספק משטח מלוטש וקל לתחזוקה. לקירות טקסטורה חלקה התורמת למראה עכשווי. המטבחים עודכנו עם משטחי פורצלן-קוורץ, המציעים משטח עבודה איכותי ועמיד. גם מערכת החשמל מודרנית, ומבטיחה בטיחות ועמידה בתקנים הנוכחיים. מותקן מיזוג אוויר לבקרת האקלים, והנכסים מוצעים מרוהטים חלקית, לרבות ארונות קבועים בחלק מהאזורים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו עומד על €570,000. כנכס קיים, מחיר זה מייצג את עלות הרכישה הכוללת. הווילה מוכנה למגורים, מה שמאפשר העברת בעלות ואכלוס מיידיים. תצורת שתי היחידות מציגה הזדמנויות לשימוש מגוון, עם פוטנציאל להכנסות שכירות שיכולות להקל על מחיר הרכישה לאורך זמן. על הקונים לשקול מחיר זה בהשוואה לנכסים עירוניים דומים במאלגה.
החיים בווילה זו במאלגה מתנהלים בסביבה עירונית דינמית. לתושבים יש נוחות יומיומית כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (434 מ') בהישג יד. הימצאותן של 383 מסעדות ו-158 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. מוסדות חינוך ומרפאות נמצאים גם הם בקרבת מקום ותומכים בחיי משפחה. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים באזור מקנה מיקרו-אקלים נעים, והקרבה לחופים רבים, כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי חופיות. עונת השחייה בת 5 החודשים, עם טמפרטורות מים העולות בדרך כלל על 20 מעלות, משדרגת את אורח החיים הים תיכוני.
המגורים בחלק זה של מאלגה מציעים חוויה עירונית מאוזנת עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. מיקום הנכס מספק קישוריות מצוינת, עם גישה לקווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות. המרכז העירוני בנוי בין גבעת Gibralfaro לנהר Guadalmedina, ומציע רקע היסטורי עשיר. האזור סביב מאופיין בצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות 383 מסעדות, 158 בתי קפה ו-75 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על שכונה תוססת ומשוריינת היטב.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של הווילה בתוך העיר מאלגה. נקודות עניין מרכזיות, לרבות חופים, מרינות ומרכזי הערים, מוצגות ביחס לנכס. המפה ממחישה את הנגישות המיידית לשירותים עירוניים ואת הקרבה לקו החוף של הים התיכון, ומדגישה את השילוב בין חיי עיר וגישה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במאלגה, בירת פרובינציה חשובה ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה. העיר מהווה חלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול, המוכר בזכות משיכתו החופית ושירותיו. בעוד שמאלגה מציעה תשתיות עירוניות נרחבות, היא משמשת גם כשער לערים אנדלוסיות משמעותיות אחרות. Marbella נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ, ו-Granada במרחק של כ-89 ק"מ, מה שמספק אפשרויות לטיולים של יום או לביקור באטרקציות אזוריות רבות.
הווילה ממוקמת בנוחות רבה מבחינת תחבורה ושירותים. היא נמצאת במרחק של כ-8 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol, המאפשר נסיעות בינלאומיות ופנים-ארציות. תחנות רכבת כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק 0.2 ק"מ, ומציעות קישוריות אזורית. כמה קווי אוטובוס פועלים בסביבה. לפנאי, נגישים חופים רבים, לרבות Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). השיפוע המתון אל החופים הסמוכים (0.8%) מבטיח גישה קלה להולכי רגל.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות, התורמת לתקופה ארוכה המתאימה לפעילויות בחוץ. קו החוף מספק גישה לחופים, והגובה של 14 מטרים מעל פני הים באזור אופייני לעיר חוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים שלעיתים קרובות עולות על 20 מעלות, מה שהופך את הים לאפשרות פנאי מעשית לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס לחוף היא מאפיין מרכזי של אורח החיים. מספר חופי דגל כחול נמצאים בהישג יד, לרבות Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). השיפוע אל החופים הללו מתון מאוד, מה שהופך אותם לנגישים לטיולי הליכה נינוחים. לפעילויות פנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים (586 בסך הכל), לרבות מרכזי בריאות ומתחמי ספורט סמוכים כמו Forus Trinidad (0.8 ק"מ). גם גולף נגיש, עם מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק של כ-8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL171982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Malaga Centrum (החל מ-€515,363) ו-Luxy Sancha (החל מ-€472,440), וילה בודדת זו במחיר €570,000 מציעה שטח מגורים גדול יותר ותצורת שתי יחידות. בעוד ש-Acqua Gardens ב-Estepona מתחיל מ-€524,600, הוא ממוקם רחוק יותר לאורך החוף ומייצג בדרך כלל סגנון בנייה חדש יותר. יתרונו של נכס זה טמון במיקומו העירוני המבוסס בתוך העיר מאלגה, המספק גישה מיידית למגוון מלא של שירותים ותשתיות, דבר שלעיתים קרובות פחות בולט באזורי חוף שפותחו בשנים האחרונות. מעמדו כבית קיים משמעו זמינות מיידית, בניגוד לתקופות ההמתנה האפשריות של פרויקטים חדשים על הנייר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID