Ця окрема вілла в Малазі пропонує унікальну можливість завдяки конфігурації з двома житловими блоками та розташуванню в центрі міста. Збудована в 1989 році та в відмінному стані, нерухомість надає 244 м² житлової площі, розподіленої між двома окремими блоками. Вілла розташована в жвавому міському районі, у пішій доступності від основних зручностей та середземноморського узбережжя. Гнучкість нерухомості робить її придатною для великих родин, багатопоколінного проживання або як стратегічної інвестиції з потенціалом здачі в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах міської забудови Малаги, ця вілла має безпосередній доступ до міського життя. Її стратегічне розташування забезпечує пішу доступність до численних магазинів, ресторанів та медичних закладів. Близькість до узбережжя, з пляжем Плая-де-ла-Малагета лише за 1,3 км по прямій, поєднує бажаний пляжний стиль життя з міським середовищем.
Нерухомість відповідає різним потребам проживання, пропонуючи основний дім з 3 спальнями та другий, незалежний блок з 2 спальнями. Така конфігурація підходить для розміщення великих родин, створення окремого житлового простору для гостей чи старших родичів або для отримання доходу від оренди. Патіо площею 105 м² пропонує значний приватний відкритий простір для відпочинку чи прийому гостей.
Ця окрема вілла була завершена в 1989 році та пропонується у відмінному стані. Хоча це не новобудова, нерухомість зазнала реновації, включно з оновленою електропроводкою та сучасними кухонними стільницями. Будівля готова до заселення, тобто доступна для негайного заселення без типових термінів, пов'язаних з об'єктами на етапі будівництва.
Ця нерухомість є вторинним житлом, збудованим у 1989 році, і продається «як є». Вона не пропонує найновіших архітектурних рішень або зовсім нових будівельних матеріалів, типових для новобудов. Потенційним покупцям слід зазначити, що попри реновацію, вона може не відповідати найвищим сучасним стандартам енергоефективності, і залежно від особистих потреб можна розглянути додаткову модернізацію.
Ця нерухомість добре підходить для родин, які шукають окремі житлові простори в межах одного будинку, забезпечуючи як єдність, так і індивідуальну приватність. Інвестори можуть розглядати її як об'єкт з подвійним доходом, здатний генерувати виручку з двох окремих орендних блоків. Особам, які шукають житло, що поєднує міські зручності з легким доступом до узбережжя, сподобається її розташування. Вона також є практичним варіантом для тих, кому потрібен домашній офіс або студія, використовуючи потенціал окремої комерційної чи творчої зони.
Інтер'єр вілли було відреновано, з сучасними оздоблювальними матеріалами, розрахованими на довговічність та естетичну привабливість. Обидва житлові блоки обладнані керамогранітною підлогою по всій площі, що забезпечує стильну та легку в догляді поверхню. Стіни мають гладку текстуру, додаючи сучасного вигляду. Кухні оновлені з кварц-керамічними стільницями, пропонуючи якісний та стійкий робочий простір. Електропроводку також модернізовано, забезпечуючи безпеку та відповідність сучасним стандартам. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату, а нерухомість пропонується частково з меблями, включно з вбудованими шафами в деяких зонах.
Заявлена ціна цієї окремої вілли фіксована, €570,000. Як вторинна нерухомість, ця сума є загальною вартістю придбання. Вілла готова до заселення, що дозволяє негайно передати право власності та заселитися. Її конфігурація з двома блоками відкриває можливості для різноманітного використання, потенційно генеруючи дохід від оренди, який з часом може компенсувати ціну придбання. Покупцям слід розглядати цю ціну в контексті подібних міських нерухомостей у Малазі.
Життя в цій віллі в Малазі розгортається в динамічному міському середовищі. Мешканці мають у легкій доступності щоденні зручності, як-от супермаркет (73 м), аптеку (211 м) та станцію зарядки електромобілів (434 м). Наявність 383 ресторанів та 158 кафе в межах 2 км свідчить про жваве соціальне життя. Освітні та медичні заклади також розташовані поруч, підтримуючи сімейне проживання. Висота району 14 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат, а близькість до кількох пляжів, як-от Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км), дозволяє легко отримувати доступ до прибережного відпочинку. П'ятимісячний сезон купання з температурою води, що зазвичай перевищує 20°C, підсилює середземноморський стиль життя.
Проживання в цій частині Малаги пропонує збалансований міський досвід із негайним доступом до щоденних потреб. Супермаркет розташований лише за 73 метри, а аптека, в межах 211 метрів. Розташування нерухомості забезпечує чудову транспортну доступність із численними лініями та зупинками громадського транспорту. Міське ядро розташоване між пагорбом Гібральфаро та річкою Гуадалмедіна, пропонуючи багате історичне тло. Навколишній район характеризується високою щільністю зручностей, включно з 383 ресторанами, 158 кафе та 75 банками в радіусі 2 км, що свідчить про жвавий та добре обслугований район.
Ця карта підкреслює міське розташування вілли в межах міста Малага. Ключові точки інтересу, включно з пляжами, маринами та міськими центрами, показані відносно нерухомості. Карта візуалізує безпосередню доступність до міських сервісів та близькість до середземноморського узбережжя, підкреслюючи поєднання міського життя та доступу до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Малазі, ця нерухомість знаходиться в великій провінційній столиці, одному з найбільших міст Андалусії. Вона є ключовою частиною регіону Коста-дель-Соль, відомого своїм прибережним шармом та зручностями. Хоча Малага пропонує розгалужену міську інфраструктуру, вона також слугує воротами до інших значущих міст Андалусії. Марбелья розташована приблизно за 48 км, а Гранада, близько 89 км, що надає можливості для одноденних поїздок або дослідження ширших регіональних принад.
Ця вілла зручно розташована з погляду транспорту та зручностей. Вона розташована приблизно за 8 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що полегшує національні та міжнародні подорожі. Залізничні станції, як-от Атаранас та Малага Сентро Аламеда, знаходяться в межах 0,2 км, забезпечуючи регіональну транспортну доступність. Поблизу курсують кілька автобусних маршрутів. Для відпочинку доступні кілька пляжів, включно з Плая-де-ла-Малагета за 1,3 км. Шанувальники гольфу мають варіанти, як-от Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Плоский похил шляху до найближчих пляжів (0,8%) забезпечує легкий піший доступ.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага насолоджується середземноморським кліматом із середніми місячними температурами від 12°C узимку до 27°C улітку. Середня річна температура становить приблизно 18,9°C, що сприяє тривалому періоду, придатному для активного відпочинку на відкритому повітрі. Узбережжя надає доступ до пляжів, а висота регіону 14 метрів над рівнем моря є типовою для прибережного міста. Сезон купання зазвичай триває п'ять місяців, з температурою води, що часто перевищує 20°C, роблячи море придатним для відпочинку значну частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість нерухомості до узбережжя є ключовою характеристикою способу життя. Кілька пляжів із Синім прапором знаходяться в легкій доступності, включно з Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) та Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км). Похил шляху до цих пляжів дуже пологий, що робить їх доступними для неспішних прогулянок. Для рекреаційних активностей район пропонує численні спортивні об'єкти (586 загалом), включно з сусідніми велнес-центрами та спортивними комплексами, як-от Forus Trinidad (0,8 км). Доступним є також гольф, з полями, як-от Club de Golf Málaga Parador приблизно за 8,2 км.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL171982
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проєктами, як-от Malaga Centrum (від €515,363) та Luxy Sancha (від €472,440), ця окрема вілла за €570,000 пропонує більшу житлову площу та конфігурацію з двома блоками. Хоча Acqua Gardens в Естепоні стартує від €524,600, цей проєкт розташований далі вздовж узбережжя і зазвичай представляє новіший стиль будівництва. Перевага цієї нерухомості полягає в її усталеному міському розташуванні в межах міста Малага, що забезпечує негайний доступ до повного спектру сервісів та інфраструктури, чого часто бракує в новіших забудованих прибережних районах. Її статус вторинного житла означає негайну доступність, на відміну від потенційних термінів очікування, характерних для новіших проєктів на етапі будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID