Diese freistehende Villa in Málaga bietet mit ihrer Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten und ihrer erstklassigen Stadtlage eine besondere Gelegenheit. Errichtet im Jahr 1989 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet die Immobilie 244 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten. Sie liegt in einem lebendigen Stadtviertel, fußläufig von wichtigen Einrichtungen und der Mittelmeerküste entfernt. Die Flexibilität der Immobilie macht sie geeignet für große Familien, mehrgenerationales Wohn oder als strategische Investition mit Vermietungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im städtischen Gefüge von Málaga gelegen, profitiert diese Villa vom direkten Zugang zum Stadtleben. Die Lage ist strategisch günstig, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen in Gehreichweite. Die Nähe zur Küste, mit der Playa de la Malagueta nur 1,3 km Luftlinie entfernt, verbindet einen attraktiven Strandlebensstil mit einem städtischen Umfeld.
Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte und verfügt über ein Hauptwohnhaus mit 3 Schlafzimmern sowie eine zweite, unabhängige Einheit mit 2 Schlafzimmern. Diese Aufteilung eignet sich für die Unterbringung großer Familien, für separate Wohnbereiche für Gäste oder ältere Angehörige oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Der 105 m² große Patio bietet großzügigen privaten Außenbereich zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Diese freistehende Villa wurde 1989 fertiggestellt und wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie renoviert, darunter eine erneuerte Elektroinstallation und moderne Küchenarbeitsplatten. Das Gebäude ist bezugsfertig, das heißt, es steht sofort zum Einzug zur Verfügung, ohne die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, gebaut 1989, und wird im jetzigen Zustand verkauft. Sie bietet nicht die neuesten Architekturentwürfe oder die nagelneuen Baumaterialien, die für Neubauprojekte typisch sind. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass sie trotz Renovierung möglicherweise nicht den höchsten aktuellen Energieeffizienzstandards entspricht und je nach persönlichen Anforderungen weitere Modernisierungen erwogen werden könnten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die getrennte Wohnbereiche in einer einzigen Residenz suchen und dabei sowohl Gemeinschaft als auch individuelle Privatsphäre ermöglichen. Investoren könnten sie als Immobilie mit Doppeleinnahmen betrachten, die Erträge aus zwei separaten Mieteinheiten erzielen kann. Wer ein Zuhause sucht, das städtischen Komfort mit einfachem Zugang zur Küste verbindet, wird ihre Lage ansprechend finden. Sie ist auch eine praktische Option für alle, die ein Homeoffice oder ein Studio benötigen, dank des Potenzials für einen separaten gewerblichen oder kreativen Bereich.
Das Innere der Villa wurde renoviert und verfügt über moderne Oberflächen, die auf Langlebigkeit und ästhetische Wirkung ausgelegt sind. Beide Wohneinheiten sind durchgehend mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die eine schlichte und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die Wände haben eine glatte Oberflächenstruktur, was zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild beiträgt. Die Küchen wurden mit Quarz-Arbeitsplatten aktualisiert und bieten eine hochwertige und widerstandsfähige Arbeitsfläche. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert und gewährleistet Sicherheit und Konformität mit den aktuellen Standards. Für die Klimatisierung ist eine Klimaanlage installiert, und die Villa wird teilweise möbliert angeboten, einschließlich Einbauschränken in einigen Bereichen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist festgelegt auf 570.000 €. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies die Gesamterwerbskosten. Die Villa ist bezugsfertig, sodass eine sofortige Eigentumsübertragung und Nutzung möglich ist. Die Konfiguration mit zwei Einheiten bietet Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung und kann potenziell Mieteinnahmen generieren, die den Kaufpreis im Laufe der Zeit ausgleichen könnten. Käufer sollten diesen Preis im Kontext ähnlicher städtischer Immobilien in Málaga betrachten.
Das Leben in dieser Villa in Málaga entfaltet sich in einem dynamischen städtischen Umfeld. Bewohner haben alltägliche Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und eine E-Ladesäule (434 m) in unmittelbarer Nähe. Die Präsenz von 383 Restaurants und 158 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer lebendigen Gastronomieszene. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstützen das Familienleben. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, während die Nähe zu mehreren Stränden wie der Playa de San Andrés (1,8 km) einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste ermöglicht. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von typischerweise über 20 °C unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Das Leben in diesem Teil von Málaga bietet ein ausgewogenes städtisches Erlebnis mit unmittelbarem Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 211 Metern. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in Reichweite. Der Stadtkern erstreckt sich zwischen dem Hügel Gibralfaro und dem Fluss Guadalmedina und bietet einen reichen historischen Hintergrund. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 383 Restaurants, 158 Cafés und 75 Banken innerhalb eines Radius von 2 km, was auf ein lebendiges und gut versorgtes Viertel hinweist.
Diese Karte hebt die städtische Lage der Villa innerhalb der Stadt Málaga hervor. Wichtige Orientierungspunkte, darunter Strände, Yachthäfen und Stadtzentren, werden in Bezug auf die Immobilie gezeigt. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Zugänglichkeit städtischer Dienstleistungen und die Nähe zur Mittelmeerküste und unterstreicht so die Verbindung von Stadtleben und Küstenzugang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Málaga gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer wichtigen Provinzhauptstadt und einer der größten Städte Andalusiens. Sie bildet einen Kernbestandteil der Region Costa del Sol, die für ihre Küstenattraktivität und Einrichtungen bekannt ist. Während Málaga über eine umfangreiche städtische Infrastruktur verfügt, dient die Stadt auch als Tor zu anderen bedeutenden andalusischen Städten. Marbella liegt etwa 48 km entfernt und Granada rund 89 km, was Optionen für Tagesausflüge oder die Erkundung weiterer regionaler Attraktionen bietet.
Diese Villa liegt günstig in Bezug auf Verkehr und Einrichtungen. Sie befindet sich etwa 8 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Bahnhöfe wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda liegen innerhalb von 0,2 km und bieten regionale Anbindungen. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung. Für die Freizeit sind mehrere Strände erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta in 1,3 km. Golfbegeisterte haben Möglichkeiten wie den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Das flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden (0,8 %) gewährleistet einen einfachen Zugang zu Fuß.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,9 °C, was zu einer langen Phase für Aktivitäten im Freien beiträgt. Die Küstenlinie bietet Zugang zu Stränden, und die Höhenlage der Region von 14 Metern über dem Meeresspiegel ist für eine Küstenstadt typisch. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen oft über 20 °C liegen, was das Meer für einen erheblichen Teil des Jahres zu einer attraktiven Freizeitoption macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal des Lebensstils dieser Immobilie. Mehrere Strände mit der Blauen Flagge sind leicht erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de San Andrés (1,8 km). Das Gefälle zu diesen Stränden ist sehr gering, was sie für gemütliche Spaziergänge zugänglich macht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen (insgesamt 586), darunter nahegelegene Wellnesszentren und Sportkomplexe wie Forus Trinidad (0,8 km). Auch Golf ist zugänglich, mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km entfernt.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL171982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Malaga Centrum (ab 515.363 €) und Luxy Sancha (ab 472.440 €) bietet diese freistehende Villa für 570.000 € eine größere Wohnfläche und eine Konfiguration mit zwei Einheiten. Während Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 € startet, liegt das Projekt weiter entfernt an der Küste und repräsentiert typischerweise einen neueren Baustil. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer etablierten urbanen Lage innerhalb der Stadt Málaga mit unmittelbarem Zugang zu einem gesamten Spektrum an Dienstleistungen und Infrastruktur, was in neueren Küstengebieten oft weniger ausgeprägt ist. Ihr Status als Bestandsimmobilie bedeutet sofortige Verfügbarkeit, im Gegensatz zu möglichen Wartezeiten bei Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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