Questa villa indipendente a Málaga offre un'opportunità distintiva grazie alla sua configurazione a doppia abitazione e alla posizione urbana privilegiata. Costruita nel 1989 e mantenuta in ottime condizioni, l'immobile offre 244 m² di spazio abitativo suddiviso in due unità distinte. Situata in un quartiere cittadino vivace, si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa mediterranea. La flessibilità dell'immobile lo rende adatto a famiglie numerose, alla convivenza multigenerazionale o come investimento strategico con potenziale di rendita locativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nel tessuto urbano di Málaga, questa villa gode di accesso immediato alla vita cittadina. Si trova in posizione strategica, a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza alla costa, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km in linea d'aria, integra uno stile di vita balneare desiderabile in un contesto urbano.
L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, con un'abitazione principale con 3 camere da letto e una seconda unità indipendente con 2 camere da letto. Questa configurazione è adatta per ospitare famiglie numerose, creare spazi abitativi separati per ospiti o parenti anziani, oppure per generare reddito da affitto. Il patio di 105 m² offre un notevole spazio esterno privato per il relax o l'intrattenimento.
Questa villa indipendente è stata completata nel 1989 ed è presentata in ottime condizioni. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile ha subito ristrutturazioni, tra cui l'aggiornamento dell'impianto elettrico e moderni piani di lavoro in cucina. La struttura è pronta consegna, il che significa che è immediatamente disponibile per l'occupazione senza i tempi tipici degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile è una casa esistente costruita nel 1989 e viene venduto così com'è. Non offre gli ultimi disegni architettonici o i materiali da costruzione nuovi di zecca tipici delle nuove costruzioni. I potenziali acquirenti devono notare che, sebbene ristrutturata, potrebbe non soddisfare i più alti standard attuali di efficienza energetica e si potrebbero valutare ulteriori modernizzazioni a seconda delle esigenze personali.
Questo immobile è particolarmente adatto a famiglie che cercano spazi abitativi distinti all'interno di un'unica residenza, permettendo sia la convivialità sia la privacy individuale. Gli investitori potrebbero considerarlo un immobile a doppia rendita, capace di generare entrate da due unità locative separate. Chi cerca una casa che combini la comodità urbana con un facile accesso alla costa troverà la sua posizione attraente. Rappresenta anche un'opzione pratica per chi necessita di un ufficio a casa o di uno spazio studio, sfruttando il potenziale per un'area commerciale o creativa separata.
L'interno della villa è stato ristrutturato, con finiture moderne progettate per durabilità e appeal estetico. Entrambe le unità abitative sono dotate di pavimenti in gres porcellanato, che offrono una superficie elegante e facile da mantenere. Le pareti hanno una finitura liscia, contribuendo a un aspetto contemporaneo. Le cucine sono state aggiornate con piani di lavoro in porcellana-quarzo, offrendo un'area di lavoro di alta qualità e resistente. Anche l'impianto elettrico è stato ammodernato, garantendo sicurezza e conformità agli standard attuali. È installata l'aria condizionata per il controllo del clima e gli immobili sono offerti parzialmente arredati, inclusi armadi a muro in alcune zone.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €570.000. In quanto immobile usato, questo rappresenta il costo totale di acquisto. La villa è pronta consegna, consentendo il trasferimento immediato della proprietà e dell'occupazione. La sua configurazione a due unità presenta opportunità di uso diversificato, potenzialmente generando reddito da affitto che potrebbe compensare il prezzo di acquisto nel tempo. Gli acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo nel contesto di immobili urbani simili a Málaga.
La vita in questa villa di Málaga si svolge in un ambiente urbano dinamico. I residenti hanno a portata di mano comodità quotidiane come un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (434 m). La presenza di 383 ristoranti e 158 caffè entro 2 km indica una vivace vita sociale. Istituti scolastici e strutture sanitarie sono anch'essi vicini, a supporto della vita familiare. L'altitudine della zona, 14 metri sopra il livello del mare, offre un microclima piacevole, mentre la vicinanza a diverse spiagge, come Playa de San Andrés (1,8 km), consente un facile accesso alle attività ricreative costiere. La stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua solitamente superiori a 20°C, valorizza lo stile di vita mediterraneo.
Vivere in questa zona di Málaga offre un'esperienza urbana equilibrata con accesso immediato alle necessità quotidiane. Un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia entro 211 metri. La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività, con numerose linee e fermate di trasporto pubblico accessibili. Il nucleo urbano è costruito tra il colle di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina, offrendo un ricco sfondo storico. La zona circostante è caratterizzata da un'alta densità di servizi, tra cui 383 ristoranti, 158 caffè e 75 banche entro un raggio di 2 km, a indicare un quartiere vivace e ben servito.
Questa mappa evidenzia la posizione urbana della villa all'interno della città di Málaga. I punti di interesse principali, tra cui spiagge, porti turistici e centri città, sono mostrati in relazione all'immobile. La mappa visualizza l'accessibilità immediata ai servizi urbani e la vicinanza alla costa mediterranea, sottolineando la combinazione di vita cittadina e accesso costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Málaga, questa proprietà si trova in un importante capoluogo di provincia e in una delle più grandi città dell'Andalusia. Costituisce una parte fondamentale della regione della Costa del Sol, nota per il suo fascino costiero e i suoi servizi. Mentre Málaga offre un'ampia infrastruttura urbana, serve anche da porta d'accesso ad altre importanti città andaluse. Marbella è a circa 48 km di distanza e Granada a circa 89 km, offrendo opzioni per gite di un giorno o per esplorare le attrattive regionali più ampie.
Questa villa è comodamente posizionata per i trasporti e i servizi. Si trova a circa 8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono entro 0,2 km, offrendo connettività regionale. Diverse linee di autobus operano nelle vicinanze. Per il tempo libero, sono accessibili diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La pendenza verso le spiagge vicine (0,8%) garantisce un facile accesso pedonale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 18,9°C, contribuendo a un lungo periodo adatto alle attività all'aperto. La costa offre accesso alle spiagge e l'altitudine della regione, 14 metri sopra il livello del mare, è tipica di una città costiera. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C, rendendo il mare un'opzione ricreativa praticabile per una parte significativa dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è una caratteristica di stile di vita fondamentale. Diverse spiagge con Bandiera Blu sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). La pendenza verso queste spiagge è molto dolce, rendendole accessibili per piacevoli passeggiate. Per le attività ricreative, la zona offre numerose strutture sportive (586 in totale), tra cui centri benessere e complessi sportivi vicini come Forus Trinidad (0,8 km). Anche il golf è accessibile, con campi come il Club de Golf Málaga Parador a circa 8,2 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL171982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi vicini come Malaga Centrum (a partire da €515.363) e Luxy Sancha (a partire da €472.440), questa villa indipendente a €570.000 offre uno spazio abitativo maggiore e una configurazione a due unità. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600, si trova più lontano lungo la costa e rappresenta tipicamente uno stile di costruzione più recente. Il vantaggio di questo immobile risiede nella sua posizione urbana consolidata all'interno della città di Málaga, che offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture, spesso meno pronunciata nelle zone costiere di più recente sviluppo. Il suo status di casa esistente significa disponibilità immediata, in contrasto con i potenziali periodi di attesa sulla carta dei progetti più recenti.
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