マラガの中心部という活気あるロケーションに位置するこのデュプレックスアパートメントは、卓越した投資機会を提供します。El Corte Inglés百貨店のすぐ裏に位置し、一流のサービス、ブティック、レストラン、エンターテイメント施設に囲まれています。その戦略的な立地と充実したアメニティにより、このアパートメントは、需要の高い物件をお探しの方にとって、特に賢明な投資家にとって理想的です。また、観光ライセンスも所有しており、収益性の高いバケーションレンタル市場へすぐに参入できる、準備の整った機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスアパートメントは、マラガの中心部にあり、ビーチまで徒歩圏内という便利なロケーションにあります。周辺の都市環境は活気に満ちており、必要なアメニティはすべて徒歩圏内にあり、日常生活に高いレベルの利便性を提供します。優れた交通アクセスは、この場所を都市生活と海岸でのリラクゼーションを組み合わせるのに理想的なものにしています。
このデュプレックスアパートメントは、現代の都市住民のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビング・ダイニングエリアはリラックスやエンターテイメントに最適で、設備の整ったキッチンは料理を容易にします。ウォークインクローゼット付きの2つのベッドルームは、十分な収納スペースを提供します。この物件は、快適で実用的な都市生活スタイルを求める個人や小家族に最適です。
このデュプレックスアパートメントは、優れた建築基準に基づいて建設されており、質の高い生活体験を保証します。物件は良好な状態で、エアコンなどのモダンな設備が整っています。西向きの配置は十分な自然光を確保します。エレベーターの存在が利便性を高めています。具体的な完成日は記載されていませんが、その優れた状態は良好なメンテナンスと即時入居の準備ができていることを示唆しています。
この物件は、商業エリアと港の近くにある都市部に位置しており、一定レベルの都市騒音を伴う可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、眺望は主に都市景観です。物件には専用庭園や駐車場はありません。西向きのため、夏の午後は暑くなる可能性があります。特定の建築材料やエネルギー効率クラスに関する詳細情報は提供されていません。
マラガ中心部にあるこのデュプレックスアパートメントは、都会的な利便性とビーチへの近さを求める国際的な購入者に最適です。もしあなたが即時収益の可能性を重視する投資家であれば、この物件の観光ライセンスは、観光レンタルをすぐに開始できる重要な利点となります。地元の文化や生活のリズムを体験したい方には、徒歩圏内にあるレストラン、ショップ、文化施設が素晴らしい機会を提供します。交通の便を重視する方には、空港（8.4km）、鉄道駅（1.0km）への近さと、充実した公共交通網が移動を容易にします。さらに、このアパートメントは、地域に十分な教育・医療リソースがあるため、太陽と暖かい気候を楽しみながら仕事や学業を両立させたい方にも適しています。都会的な眺望と良好な物件の状態は、静かな郊外よりもモダンな都市環境を好む購入者も惹きつけるでしょう。
このデュプレックスアパートメントは、卓越した品質と仕上げレベルを示しています。物件は良好な状態で、年間を通じて快適さを確保する効率的な空調システムを含むモダンな設備が整っています。内部には木製フローリングが施され、温かみとエレガントさを加えています。設備の整ったキッチン（Fully Fitted）には、料理を容易にするためのすべての必要な家電製品とキャビネットが完備されています。バスルームはモダンなデザインと機能性を備えています。ベッドルームの組み込みクローゼットは十分な収納スペースを提供し、整理整頓を保ちます。特定の素材ブランドに関する情報は提供されていませんが、全体的な「優れた」状態と「完全な」仕上げは、建設とメンテナンスにおける高い基準を示しており、居住者に快適で便利な生活体験を提供します。
このデュプレックスアパートメントの価格は€280,000からで、マラガの中心部で魅力的な価格帯を提供しています。2ベッドルーム、2バスルーム、81㎡の居住スペースを持つこの物件は、活気ある中心街という立地において、優れたコストパフォーマンスを実現しています。観光ライセンスを所有しているため、即時収益を生み出す投資となります。その優れた立地、充実した設備、そして観光レンタルとしての潜在能力を考慮すると、この価格は良好な市場価値を示唆しています。在庫は限られており、マラガの需要の高い市場への参入を目指す投資家にとっては、緊急性を感じさせるものです。
マラガ中心部にあるこのデュプレックスアパートメントは、都会的な便利さと海岸でのリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。活気あるエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。穏やかな朝にはPlaya de la Malaguetaビーチ（約822メートル）を散歩し、夕方には都会の夕日を眺めることができます。周辺には52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局があり、日常のニーズを満たします。わずか293メートル先にあるスーパーマーケットと277メートル先にある病院は、生活の利便性をさらに高めます。交通面では、鉄道駅までわずか1.0 km、50の公共交通機関路線と50のバス停が効率的な都市内移動を保証します。この地域の年間平均気温は19.4℃で、年間3,893時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。また、6ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、地中海の魅力を満喫させてくれます。
マラガ中心部にあるこのデュプレックスアパートメントは、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。Playa Sacaba（0.6km）などのビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を簡単に楽しめます。2km圏内には、52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局があり、日常のニーズを満たします。この地域には147の小学校と101の中学校があり、豊富な教育リソースを示しています。26の医療センターも、医療サービスへの便利なアクセスを提供しています。スポーツ愛好家のために、0.4km先にはバスケットボールスクール、0.8km先にはサッカースタジアム、0.9km先にはテニスセンターがあります。さらに、この地域にはいくつかのホテルと多数の観光宿泊施設があり、地域の観光の魅力を示しています。アパートメントは海抜2メートルの平坦な土地に位置しており、居住に非常に適しています。
この地図は、マラガ中心部にあるデュプレックスアパートメントの正確な場所を示しています。マーカーは、ビーチ、主要な交通ハブ（鉄道駅や空港など）、および都市内のさまざまなアメニティ（スーパーマーケット、病院、レストラン、スポーツセンターなど）への近接性を強調しています。この地図は、この物件が提供する都会的なライフスタイルと利便性を理解するのに役立ちます。
このデュプレックスアパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ市内に位置しています。都会的な生活の便利さと海岸でのリラクゼーションの魅力を完璧に融合させています。マラガ空港への近さ（8.4km）は、国際的な旅行者にとっての移動を非常に容易にします。この地域には、店舗、レストラン、学校、医療施設を含む、密集した都市インフラがあります。他の沿岸都市と比較して、マラガ中心部はより豊かな文化的体験と活気ある都市の雰囲気を提供します。コスタ・デル・ソル地方の他の人気観光地への玄関口として機能すると同時に、活気に満ちた独立した生活の中心地でもあります。
このデュプレックスアパートメントの地理的な位置は非常に有利です。ビーチまではわずか0.6kmで、Playa Sacabaへは徒歩で行くことができます。Palacio de los Deportes鉄道駅は1.0km先、そして地域全体に広がる50の公共交通機関路線と50のバス停は、効率的な移動を保証します。スーパーマーケットは293メートル、病院は277メートル、薬局は171メートル先にあり、日常生活は非常に快適です。ゴルフ愛好家のために、近くにはClub de Golf Málaga Parador（約4.1km）など、いくつかのゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.4℃、夏は暑く、冬は穏やかです。年間日照時間は3,893時間に達し、豊富な太陽光をもたらします。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温はしばしば20°C以上に保たれ、ウォータースポーツに理想的です。アパートメントは海抜2メートルの平坦な土地に、海岸近くに位置しています。これは、穏やかな気候と海風の恩恵を受けていることを意味します。平均年間降水量は適度で、十分な晴れた日を保証します。この地域の平均年間気温は12°Cから26°Cの間で変動し、一年中住むのに快適な気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックスアパートメントは、複数のビーチの近くに位置しており、その立地は大きな利点です。最も近いビーチであるPlaya Sacabaまではわずか0.6kmで、平坦な地形（傾斜0.0%）は散歩やリラクゼーションに最適です。Playa de la Malagueta（822m）やPlaya de San Andrés（2.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には、0.4km先にはバスケットボールスクール、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスセンターなど、数多くのスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（4.1km）などの近くのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域はMarina Real Club Mediterráneo（4.0km）などの複数のマリーナに近接しており、幅広い海洋アクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスアパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ市内に位置しています。都会的な生活の便利さと海岸でのリラクゼーションの魅力を完璧に融合させています。マラガ空港への近さ（8.4km）は、国際的な旅行者にとっての移動を非常に容易にします。この地域には、店舗、レストラン、学校、医療施設を含む、密集した都市インフラがあります。他の沿岸都市と比較して、マラガ中心部はより豊かな文化的体験と活気ある都市の雰囲気を提供します。コスタ・デル・ソル地方の他の人気観光地への玄関口として機能すると同時に、活気に満ちた独立した生活の中心地でもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL981607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、マラガ中心部のこのデュプレックスアパートメントは、わずか€280,000からという、より魅力的なエントリー価格を提供しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチフロントまたはゴルフコースのコミュニティに位置し、異なるライフスタイルを提供しますが、価格も高めです。Alba Benalmadena（€699,000から）は全く異なる価格帯に属しており、より高級なポジショニングを示唆しています。マラガ中心部プロジェクトの主な利点は、あらゆる必需品が徒歩圏内にある都市部のアクセシビリティであり、観光ライセンスを所有していることで即時収益を生み出すことが可能です。エステポナのプロジェクトはより静かなビーチフロントの雰囲気を提供するかもしれませんが、マラガ中心部の活気、文化的な魅力、そして優れた交通アクセス（空港への近さ）は、特に都会的なライフスタイルと短期賃貸の機会を求める投資家にとって、ユニークな投資選択肢となっています。
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