توفر هذه الشقة الدوبلكس، الواقعة في موقع مركزي نابض بالحياة في مالاغا، فرصة استثمارية استثنائية. يقع العقار خلف متجر El Corte Inglés مباشرة، ويحيط به أفضل الخدمات والمتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه. بفضل موقعه المتميز ووسائل الراحة المحيطة به، يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عقار ذي طلب مرتفع. كما أن العقار مرخص للسياحة، مما يجعله فرصة جاهزة للاستخدام الفوري في سوق تأجير العطلات المربح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة الدوبلكس في موقع متميز بوسط مدينة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ. البيئة الحضرية المحيطة تنبض بالحياة، وتتوفر جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة، مما يضمن راحة عالية للحياة اليومية. يوفر الموقع سهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لمزيج من نمط الحياة الحضري والاسترخاء على الساحل.
تم تصميم هذه الشقة الدوبلكس لتلبية احتياجات سكان المدن الحديثة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه، بينما تلبي منطقة المطبخ المجهزة بالكامل احتياجات الطهي المريحة. توفر غرفتا النوم المزودتان بخزائن مدمجة مساحة تخزين كافية. هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة حضري مريح ومريح.
تم بناء هذه الشقة الدوبلكس وفقًا لمعايير بناء ممتازة، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة. العقار في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء. يضمن التوجيه الغربي إضاءة طبيعية كافية. يوفر المصعد راحة إضافية. على الرغم من عدم تحديد تاريخ الانتهاء، فإن الحالة الممتازة تشير إلى صيانة جيدة وجاهزية فورية للاستخدام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، بالقرب من منطقة تجارية وميناء، وقد يصاحب ذلك مستويات ضوضاء حضرية متوقعة. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المناظر الطبيعية هي في الغالب حضرية. لا يوجد في العقار حديقة خاصة أو مكان لوقوف السيارات. قد يكون التوجيه الغربي حارًا في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. لم يتم توفير معلومات مفصلة حول مواد البناء المحددة أو فئة كفاءة الطاقة.
هذه الشقة الدوبلكس في وسط مالاغا مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. إذا كنت مستثمرًا تقدر إمكانية تحقيق دخل فوري، فإن ترخيص السياحة بالعقار يمثل ميزة كبيرة، مما يسمح لك ببدء التأجير السياحي على الفور. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة الثقافة المحلية وإيقاع الحياة، فإن المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية القريبة توفر فرصة رائعة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، فإن القرب من المطار (8.4 كم) ومحطة القطار (1.0 كم) وشبكة النقل العام الكثيفة تجعل التنقل سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، ستكون الشقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين العمل أو الدراسة والاستمتاع بالشمس والمناخ الدافئ، حيث تتوفر موارد تعليمية وطبية كافية في المنطقة. كما أن المناظر الحضرية والحالة الجيدة للعقار تجذب أولئك الذين يفضلون البيئة الحضرية الحديثة على المناطق الريفية الهادئة.
تتميز هذه الشقة الدوبلكس بجودة وتشطيبات استثنائية. العقار في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك نظام تكييف هواء فعال لضمان الراحة على مدار العام. تم تركيب أرضيات خشبية بالداخل، مما يضيف الدفء والأناقة. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted) بجميع الأجهزة والخزائن اللازمة، مما يسهل الطهي. الحمامات ذات تصميم عصري وعملي. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية، مما يحافظ على تنظيم المساحة. على الرغم من عدم تقديم معلومات عن العلامات التجارية المحددة للمواد، فإن الحالة "الممتازة" والتشطيب "الكامل" يشيران إلى معايير عالية في البناء والصيانة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشة مريحة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الدوبلكس من 280,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة في وسط مدينة مالاغا. كعقار بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا، فإنه يقدم قيمة ممتازة مقابل المال في منطقة مركزية المدينة الحيوية. وجود ترخيص سياحي يجعل هذا العقار فرصة استثمارية تدر دخلاً فوريًا. بالنظر إلى موقعه المتميز والمرافق الكاملة وإمكاناته كعقار للإيجار السياحي، فإن هذا السعر يشير إلى قيمة سوقية جيدة. كمية العروض محدودة، مما يخلق إحساسًا بالإلحاح للمستثمرين الذين يسعون لدخول سوق مالاغا ذي الطلب المرتفع.
توفر هذه الشقة الدوبلكس في وسط مالاغا نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يمكنك الاستمتاع بنزهات صباحية ممتعة على شاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (حوالي 822 مترًا) والاستمتاع بغروب الشمس في المدينة في المساء. يحيط بك 52 مطعمًا و 21 مقهى و 43 صيدلية، مما يلبي احتياجاتك اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 293 مترًا ومستشفى على بعد 277 مترًا، مما يزيد من راحة الحياة. فيما يتعلق بالتنقل، تقع محطة القطار على بعد 1.0 كم فقط، و 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات تضمن تنقلًا فعالًا داخل المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر يتيح لك الاستمتاع الكامل بسحر البحر الأبيض المتوسط.
توفر هذه الشقة الدوبلكس في وسط مالاغا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام توجد شواطئ مثل شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach) (0.6 كم)، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 52 مطعمًا و 21 مقهى و 43 صيدلية لتلبية احتياجاتك اليومية. المنطقة بها 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. توفر 26 مركزًا صحيًا أيضًا وصولًا مريحًا للخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مدرسة كرة سلة على بعد 0.4 كم، وملعب كرة قدم على بعد 0.8 كم، ومركز تنس على بعد 0.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالقرب من المنطقة العديد من الفنادق وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية، مما يدل على الجاذبية السياحية للمنطقة. يقع العقار على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح، مما يجعله مناسبًا جدًا للمعيشة.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الدقيق لشقة دوبلكس في وسط مدينة مالاغا. تؤكد العلامات على موقعها الجغرافي المتميز بالقرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية (مثل محطات القطار والمطار) ومختلف وسائل الراحة داخل المدينة (محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم والمراكز الرياضية). يساعد الرسم البياني في فهم نمط الحياة الحضري والراحة التي يوفرها هذا العقار.
تقع هذه الشقة الدوبلكس في وسط مدينة مالاغا، وهي قلب منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. إنها تجمع بشكل مثالي بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الاسترخاء الساحلي. القرب من مطار مالاغا (8.4 كم) يجعل السفر للمسافرين الدوليين سهلاً للغاية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية حضرية كثيفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، يوفر وسط مالاغا تجربة ثقافية أغنى وجوًا حضريًا أكثر حيوية. إنها بمثابة بوابة إلى وجهات سياحية شهيرة أخرى في كوستا ديل سول، وهي أيضًا مركز نابض بالحياة ومستقل للعيش.
الموقع الجغرافي لهذه الشقة الدوبلكس مريح للغاية. يقع الشاطئ على بعد 0.6 كم فقط، بما في ذلك شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محطة قطار Palacio de los Deportes على بعد 1.0 كم، و 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات في جميع أنحاء المنطقة تضمن التنقل الفعال. يبعد السوبر ماركت 293 مترًا، والمستشفى 277 مترًا، والصيدلية 171 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (على بعد حوالي 4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى 3893 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وغالبًا ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للرياضات المائية. يقع العقار على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، بالقرب من الساحل. هذا يعني أنه يستمتع بمناخ معتدل ونسيم البحر. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي المعتدل، مما يضمن أيام مشمسة كافية. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا للمعيشة طوال العام والعطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة الدوبلكس بالقرب من العديد من الشواطئ، مما يجعل موقعها ميزة كبيرة. أقرب شاطئ هو شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 0.6 كم فقط، وهو مسطح (0.0% انحدار)، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (822 مترًا) وسان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم) أيضًا في مكان قريب. تتميز المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مدرسة كرة سلة على بعد 0.4 كم، وملعب كرة قدم على بعد 0.8 كم، ومركز تنس على بعد 0.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (على بعد 4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من المراسي، مثل مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (Marina Real Club Mediterráneo) (على بعد 4.0 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة الدوبلكس في وسط مدينة مالاغا، وهي قلب منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. إنها تجمع بشكل مثالي بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الاسترخاء الساحلي. القرب من مطار مالاغا (8.4 كم) يجعل السفر للمسافرين الدوليين سهلاً للغاية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية حضرية كثيفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، يوفر وسط مالاغا تجربة ثقافية أغنى وجوًا حضريًا أكثر حيوية. إنها بمثابة بوابة إلى وجهات سياحية شهيرة أخرى في كوستا ديل سول، وهي أيضًا مركز نابض بالحياة ومستقل للعيش.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL981607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة الدوبلكس في وسط مالاغا نقطة سعر دخول أكثر جاذبية، تبدأ من 280,000 يورو فقط. عادة ما تقع مشاريع إيستيبونا على الواجهة البحرية أو في مجتمعات الجولف، وتقدم أسلوب حياة مختلفًا ولكن بسعر أعلى. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في شريحة سعرية مختلفة تمامًا، مما يشير إلى موقعها الأكثر فخامة. تتمثل الميزة الرئيسية لمشروع وسط مالاغا في سهولة الوصول إليه في وسط المدينة، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة، كما أن وجود ترخيص سياحي يجعله مصدر دخل فوري. في حين أن مشاريع إيستيبونا قد تقدم بيئة ساحلية أكثر هدوءًا، فإن حيوية و جاذبية وسط مالاغا الثقافية وربطها الممتاز للنقل (القرب من المطار) تجعلها خيارًا استثماريًا فريدًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري وفرص تأجير قصيرة الأجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
