דירת דופלקס זו, הממוקמת במרכז התוסס של מלגה, מציעה הזדמנות השקעה יוצאת דופן. הנכס ממוקם ממש מאחורי חנות הכלבו El Corte Inglés ומוקף בשירותים מהשורה הראשונה, בוטיקים, מסעדות ואפשרויות בילוי. בזכות מיקומו האסטרטגי ותשתיתו המפותחת, הדירה מתאימה במיוחד למשקיעים מתוחכמים המחפשים נכס בעל ביקוש גבוה. הדירה מחזיקה גם ברישיון תיירותי, מה שהופך אותה להזדמנות מוכנה לשימוש מיידי בשוק השכירות הנופש הרווחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס זו ממוקמת בנוחות במרכז מלגה, במרחק הליכה מהחוף. הסביבה העירונית התוססת והמתקנים הנחוצים נמצאים כולם בהישג יד, ומבטיחים רמת נוחות גבוהה לחיי היומיום. חיבורי התחבורה המצוינים הופכים את המקום הזה לאידיאלי לשילוב של אורח חיים עירוני ונופש בחוף הים.
דירת דופלקס זו תוכננה לענות על צרכי תושבי הערים המודרניים. אזור המגורים והאוכל המרווח מושלם למנוחה ובילוי, ומטבח מאובזר במלואו מקל על הבישול. שתי חדרי השינה עם ארונות מובנים מציעים די והותר מקום אחסון. נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשות סגנון חיים עירוני נוח ופרקטי.
דירת דופלקס זו בנויה לפי תקני בנייה מעולים, המבטיחים חווית מגורים איכותית. הנכס במצב מצוין ומצויד במתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר. הכיוון מערבה מבטיח אור טבעי מספיק. נוכחות של מעלית מגבירה את הנוחות. למרות שתאריך סיום מדויק לא צוין, המצב המצוין מצביע על תחזוקה טובה ומוכנות מיידית לאכלוס.
נכס זה ממוקם באזור עירוני, בקרבת אזור מסחרי ונמל, מה שעשוי להיות קשור לרמת רעש עירונית מסוימת. למרות הקרבה לחוף, הנוף הוא בעיקר עירוני. לנכס אין גינה פרטית או מקום חניה. הכיוון מערבה עלול להצביע על אחר צהריים חמים בקיץ. מידע מפורט על חומרי בניין ספציפיים או סיווג יעילות אנרגטית אינו מסופק.
דירת דופלקס זו במרכז מלגה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים ואת הקרבה לחוף. אם אתם משקיעים המעריכים את פוטנציאל ההכנסה המיידי, רישיון התיירות של הנכס הוא יתרון משמעותי, המאפשר לכם להתחיל מיד עם השכרות תיירותיות. עבור אלו הרוצים לחוות את התרבות המקומית ואת קצב החיים, המסעדות, החנויות והאטרקציות התרבותיות הסמוכות מציעות הזדמנויות נהדרות. עבור אלו שמעריכים נגישות תחבורתית, הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ), תחנת הרכבת (1.0 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית הצפופה הופכים את הנסיעות לקלות. בנוסף, הדירה תתאים לאלו שרוצים לשלב עבודה או לימודים עם הנאה מהשמש והאקלים החם, מכיוון שישנם משאבים חינוכיים ובריאותיים מספיקים באזור. הנוף העירוני ומצב הנכס הטוב ימשכו גם את אלה המעדיפים סביבה עירונית מודרנית על פני פרברים שקטים.
דירת דופלקס זו מפגינה רמה יוצאת דופן של איכות וגימור. הנכס במצב מצוין ומצויד במתקנים מודרניים, כולל מערכת מיזוג אוויר יעילה לנוחות לאורך כל השנה. הפנים כולל רצפות עץ, המוסיפות חום ואלגנטיות. המטבח המאובזר במלואו (Fully Fitted) כולל את כל המכשירים והארונות הדרושים, מה שמקל על הבישול. חדרי האמבטיה בעלי עיצוב מודרני ופונקציונלי. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים די והותר מקום אחסון, תוך שמירה על סדר. למרות שלא סופקו פרטים על מותגי חומרים ספציפיים, המצב הכללי ה"מעולה" והגימור ה"מלא" מעידים על סטנדרטים גבוהים בבנייה ותחזוקה, המספקים לחברים חווית מגורים נוחה ופרקטית.
מחירי דירת דופלקס זו מתחילים מ-280,000 אירו, ומציעים נקודת מחיר אטרקטיבית במרכז מלגה. כנכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 81 מ"ר, הוא מציע ערך מצוין לכסף באזור מרכזי תוסס. רישיון תיירות הופך אותו להשקעה עם פוטנציאל הכנסה מיידי. בהתחשב במיקומו המצוין, במתקנים המלאים ובפוטנציאל להשכרת תיירות, מחיר זה מצביע על ערך שוק טוב. ההיצע מוגבל, ויוצר תחושת דחיפות עבור משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק בעל ביקוש גבוה במלגה.
דירת דופלקס זו במרכז מלגה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם נופש בחוף הים. ממוקם באזור תוסס, הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, שם תוכלו ליהנות מטיולים בוקר רגועים לאורך חוף Playa de la Malagueta (כ-822 מטר) ולהתפעל משקיעות השמש העירוניות בערב. מוקפים ב-52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, הצרכים היומיומיים שלכם מסופקים. סופרמרקט נמצא במרחק של 293 מטר בלבד, ובית חולים במרחק 277 מטר, מה שמגביר עוד יותר את נוחות החיים. מבחינת ניידות, תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ בלבד, ו-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות יעילה תחבורה עירונית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.4°C, ושעות השמש השנתיות מגיעות ל-3893 שעות, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות, בעוד שעונת השחייה בת 6 החודשים מאפשרת לכם ליהנות במלואה מקסם הים התיכון.
דירת דופלקס זו במרכז מלגה מציעה אורח חיים אורבני תוסס. חופים כמו Playa Sacaba (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות בקלות מהשמש והים. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. באזור ישנם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המעידים על משאבי חינוך עשירים. 26 מרכזי בריאות גם כן מספקים גישה נוחה לשירותי רפואה. לחובבי ספורט, יש בית ספר לכדורסל במרחק 0.4 ק"מ, מגרש כדורגל במרחק 0.8 ק"מ ומרכז טניס במרחק 0.9 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מלונות וכמות גדולה של מקומות לינה לתיירים בקרבת מקום, המדגימים את האטרקטיביות התיירותית של האזור. הדירה ממוקמת בגובה 2 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי, מה שהופך אותה למתאימה מאוד למגורים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של דירת דופלקס במרכז מלגה. הסמנים מדגישים את מיקומה הגיאוגרפי המצוין בקרבת חופים, צמתים מרכזיים של תחבורה (כמו תחנות רכבת ושדה תעופה) ומתקנים שונים בעיר (סופרמרקטים, בתי חולים, מסעדות ומרכזי ספורט). המפה עוזרת להבין את סגנון החיים העירוני והנוחות שהנכס הזה מציע.
דירת דופלקס זו ממוקמת במרכז מלגה, ליבה של אזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. היא משלבת בצורה מושלמת את נוחות החיים העירוני עם קסם הנופש שלאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (8.4 ק"מ) הופכת את הנסיעה לנוסעים בינלאומיים לקלה במיוחד. האזור כולל תשתית עירונית צפופה, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. בהשוואה לערים אחרות לאורך החוף, מרכז מלגה מציע חוויה תרבותית עשירה יותר ואטמוספירה עירונית תוססת יותר. הוא משמש כשער ליעדי תיירות פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, ובמקביל הוא מרכז חיים תוסס ובלתי תלוי.
המיקום הגיאוגרפי של דירת דופלקס זו נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, כולל Playa Sacaba, אליה ניתן להגיע ברגל. תחנת הרכבת Palacio de los Deportes נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, ו-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס ברחבי האזור מבטיחים תנועה יעילה. הסופרמרקט נמצא במרחק 293 מטר, בית החולים 277 מטר, ובית המרקחת 171 מטר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (במרחק של כ-4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,893, ומבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת לעיתים קרובות מעל 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לספורט ימי. הדירה ממוקמת בגובה 2 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי, קרוב לחוף. זה אומר שהיא נהנית מאקלים מתון ומשב רוח ימי. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא מתונה, ומבטיחה מספיק ימים שמשיים. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך את האקלים נעים למגורים ועבור חופשות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירת דופלקס זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, מה שהופך את מיקומה ליתרון גדול. החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד ובעל פני שטח שטוחים (0.0% שיפוע), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. חופים פופולריים אחרים כמו Playa de la Malagueta (822 מטר) ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל בית ספר לכדורסל במרחק 0.4 ק"מ, מגרש כדורגל במרחק 0.8 ק"מ ומרכז טניס במרחק 0.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Club de Golf Málaga Parador (במרחק 4.1 ק"מ). בנוסף, האזור נמצא בקרבת מספר מרינות, כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ), המציעות מגוון רחב של פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
דירת דופלקס זו ממוקמת במרכז מלגה, ליבה של אזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. היא משלבת בצורה מושלמת את נוחות החיים העירוני עם קסם הנופש שלאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (8.4 ק"מ) הופכת את הנסיעה לנוסעים בינלאומיים לקלה במיוחד. האזור כולל תשתית עירונית צפופה, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. בהשוואה לערים אחרות לאורך החוף, מרכז מלגה מציע חוויה תרבותית עשירה יותר ואטמוספירה עירונית תוססת יותר. הוא משמש כשער ליעדי תיירות פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, ובמקביל הוא מרכז חיים תוסס ובלתי תלוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL981607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירת דופלקס זו במרכז מלגה מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר החל מ-280,000 אירו בלבד. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל על קו החוף הראשון או בקהילות גולף, ומציעים אורח חיים שונה, אך במחיר גבוה יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נופל לפלח מחיר שונה לחלוטין, מה שמצביע על המיצוב היוקרתי יותר שלו. היתרון המרכזי של הפרויקט במרכז מלגה הוא הנגישות העירונית שלו, עם כל הדברים הנחוצים במרחק הליכה, וקיום רישיון תיירות מאפשר ייצור הכנסה מיידי. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע אווירה חוף רגועה יותר, החיוניות, המשיכה התרבותית והחיבורים המצוינים של מרכז מלגה (קרבה לשדה התעופה) הופכים אותו לבחירה השקעה ייחודית, במיוחד עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני והזדמנויות השכרה לטווח קצר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
