关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双层公寓坐落于马拉加市中心，步行即可到达海滩，地理位置优越。周边城市环境充满活力，各类便利设施近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。该区域交通便利，是体验城市生活和海岸休闲的理想结合。
这套双层公寓旨在满足现代都市人的居住需求。宽敞的起居用餐区非常适合放松和社交，设施齐全的厨房则满足了烹饪的便利性。两间卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。该房产非常适合寻求舒适、便捷城市生活方式的个人或小家庭。
该双层公寓采用卓越的建筑标准建造，确保了高质量的居住体验。房产处于良好状态，配有空调等现代化设施。其西向朝向保证了充足的自然光线。公寓配备电梯，增加了便利性。虽然具体完工日期未提供，但其优越的条件表明该房产维护良好，随时可供入住。
此房产位于城镇中心，周边为商业区和港口区域，可能伴随城市生活固有的噪音水平。虽然靠近海滩，但景观主要为城市景观。该房产没有私人花园或停车位。公寓的朝向为西向，可能在夏季下午会比较炎热。未提供关于具体建筑材料或能源效率等级的详细信息。
这套位于马拉加市中心的双层公寓，特别适合那些寻求便利的城市生活和靠近海滩的国际买家。如果您是投资者，看重房产的即时收益潜力，那么该公寓配备的旅游许可证将是一个重要优势，可立即用于度假租赁。对于希望体验当地文化和生活节奏的人来说，步行即可到达的餐厅、商店和文化景点提供了一个绝佳的机会。对于那些重视交通便利性的人来说，靠近机场（8.4公里）、火车站（1.0公里）以及密集的公共交通网络，使得出行变得轻松。此外，该公寓也适合那些希望在享受阳光和温暖气候的同时，兼顾工作或学习的人士，因为周边拥有充足的教育和医疗资源。其城市景观和良好的维护状况，也吸引那些偏爱现代都市环境而非宁静郊区生活的买家。
该双层公寓在品质和装修方面展现出卓越的水平。房产状况极佳，配备了现代化的设施，包括高效的空调系统，确保全年的舒适度。内部铺设了木地板，增添了温暖和优雅的气息。厨房设备齐全（Fully Fitted），配备了所有必要的电器和橱柜，方便烹饪。浴室设计现代，功能齐全。嵌入式衣柜为卧室提供了充足的储物空间，保持了空间的整洁有序。虽然未提供具体材料的品牌信息，但整体的“优良”状态和“齐全”的装修表明，该房产在建造和后期维护上都达到了较高的标准，为住户提供了舒适便捷的居住体验。
该双层公寓的起价为 €280,000，在马拉加市中心提供了一个具有吸引力的价格点。作为一套拥有两间卧室和两间浴室的房产，其81平方米的居住空间，在寸土寸金的市中心区域，具有相当高的性价比。该房产拥有旅游许可证，这使其成为一项即时产生收入的投资。考虑到其优越的地理位置、完善的设施以及作为度假租赁物业的潜力，该价格预示着良好的市场价值。房源数量有限，对于寻求进入马拉加高需求市场的投资者来说，具有一定的紧迫性。
这套位于马拉加市中心的双层公寓，提供了一种融合城市便利与海岸休闲的生活方式。公寓地处繁华地段，步行即可到达海滩，您可以在悠闲的早晨漫步于 Playa de la Malagueta 海滩（约822米），并在傍晚时分享受城市日落。周边拥有52家餐厅、21家咖啡馆和43家药店，满足您日常所需。293米外的超市和277米外的医院，进一步增强了生活的便利性。对于出行，距离火车站仅1.0公里，50条公共交通线路和50个公交站点确保了高效的城市通勤。该区域全年平均气温为19.4°C，拥有3,893小时的年日照量，非常适合户外活动，而长达6个月的泳季则让您充分享受地中海的魅力。
这套位于马拉加市中心的双层公寓，提供了充满活力的城市生活体验。步行即可到达海滩，如 Playa Sacaba Beach（0.6公里），让您轻松享受阳光和海浪。周边2公里范围内，拥有52家餐厅、21家咖啡馆和43家药店，满足您的日常需求。该区域拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。26个健康中心也为居民提供了便捷的医疗服务。对于体育爱好者，0.4公里内就有篮球学校，0.8公里处有足球场，0.9公里处有网球中心。此外，附近还有多家酒店和大量的旅游床位，显示出该区域的旅游吸引力。该公寓位于海拔2米处，地势平坦，非常适合居住。
该地图展示了位于马拉加市中心的一套双层公寓的精确位置。标记突出了其靠近海滩、主要交通枢纽（如火车站和机场）以及城市内各种便利设施（如超市、医院、餐馆和体育中心）的优越地理位置。该地图有助于理解该房产的城市生活方式和便利性。
该双层公寓位于马拉加市中心，是安达卢西亚科斯塔德尔索尔地区的核心地带。它将城市生活的便利性与海岸休闲的魅力完美结合。距离马拉加机场仅8.4公里，使得国际旅客的出行极为便捷。该区域拥有稠密的城市基础设施，包括商店、餐馆、学校和医疗设施。与其他沿海城镇相比，马拉加市中心提供了更丰富的文化体验和更活跃的城市氛围。它既是通往科斯塔德尔索尔其他热门旅游目的地的门户，又是一个独立的、充满活力的居住中心。
该双层公寓的地理位置极其便利。距离海滩仅0.6公里，步行即可到达 Playa Sacaba Beach。前往马拉加机场（AGP）的距离约为5公里（hemelsbreed），而距离其他主要机场如直布罗陀（GIB）和阿利坎特（ALC）也相对较远。城市内部交通网络发达，1.0公里处的 Palacio de los Deportes 火车站以及遍布该区域的50条公共交通线路和50个公交站点，确保了高效的出行。距离超市293米，医院277米，药店171米，生活便利设施近在咫尺。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（距离约4.1公里）。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区拥有地中海气候，全年平均气温为19.4°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达3,893小时，阳光充沛。泳季可持续6个月，水温经常保持在20°C以上，非常适合水上活动。该公寓位于海拔2米处，地势平坦，靠近海岸，这意味着它享有温和的气候，并且受到海风的调节。平均年降水量适中，保证了充足的阳光照射。该地区的年平均温度在12°C到26°C之间波动，气候宜人，适合全年居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该双层公寓靠近多个海滩，地理位置优越。最近的海滩是 Playa Sacaba Beach，仅0.6公里之遥，并且地势平坦（0.0%坡度），非常适合散步和放松。其他著名的海滩如 Playa de la Malagueta（822米）和 Playa de San Andrés（2.1公里）也近在咫尺。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括0.4公里处的篮球学校、0.8公里处的足球场以及0.9公里处的网球中心。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如 Club de Golf Málaga Parador（4.1公里）。此外，该区域还靠近多个码头，如 Marina Real Club Mediterráneo（4.0公里），提供了丰富的海上活动选择。
来源: OpenStreetMap
该双层公寓位于马拉加市中心，是安达卢西亚科斯塔德尔索尔地区的核心地带。它将城市生活的便利性与海岸休闲的魅力完美结合。距离马拉加机场仅8.4公里，使得国际旅客的出行极为便捷。该区域拥有稠密的城市基础设施，包括商店、餐馆、学校和医疗设施。与其他沿海城镇相比，马拉加市中心提供了更丰富的文化体验和更活跃的城市氛围。它既是通往科斯塔德尔索尔其他热门旅游目的地的门户，又是一个独立的、充满活力的居住中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL981607
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，这套位于马拉加市中心的双层公寓提供了更具吸引力的入门价格点，起价仅为€280,000。Estepona的项目通常位于海滨或高尔夫社区，提供不同的生活方式，但价格也相对较高。Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格区间远高于此项目，表明其定位可能更为高端或位于更具声望的区域。该马拉加中心项目的一大优势是其城市中心的便利性，步行即可到达所有生活必需品，并且拥有旅游许可证，使其成为一个即时的收入来源。虽然Estepona的项目可能提供更宁静的海滨环境，但马拉加市中心的活力、文化吸引力和优越的交通连接（靠近机场）使其成为一个独特的投资选择，特别适合那些寻求城市生活和短期租赁机会的买家。
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