Овај дуплекс у центру Малаге нуди стамбену јединицу од 81 м² са две спаваће собе и два купатила. Смештен је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја. Пројекат представља готову некретнину, погодну за непосредно усељење или изнајмљивање, са почетном ценом од 280.000 €. Његова локација у срцу града обезбеђује лак приступ културним, комерцијалним и рекреативним зонама, као и ефикасну повезаност са аеродромом Малага.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Дуплекс је смештен у централној зони Малаге, позициониран унутар градског језгра. Налази се на пешачкој удаљености од луке и градских плажа, што омогућава лак приступ обали. Околина је карактеристична по густој урбаној изградњи и обиљу комерцијалних садржаја, што доприноси динамичном градском животу. Повезаност са јавним превозом је изражена, са бројним станицама у непосредној близини.
Овај дуплекс је намењен купцима који траже функционалан животни простор у урбаном окружењу. Погодан је за оне који цене лак приступ градским садржајима, без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Величина од 81 м² са две спаваће собе и два купатила одговара појединцима, паровима или мањим породицама. Такође, због туристичке дозволе, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину спремну за изнајмљивање.
Овај дуплекс је завршена некретнина, спремна за усељење. Није реч о новоградњи у фази изградње, већ о постојећој јединици која је већ опремљена и намештена. То омогућава купцима да избегну чекање на завршетак радова и одмах почну са коришћењем или издавањем имовине. Поседовање туристичке дозволе додатно наглашава његову спремност за тржиште краткорочног изнајмљивања.
Пројекат не нуди простране приватне спољне површине попут великих вртова или тераса, што је карактеристично за урбане некретнине. Нема приступ заједничким садржајима попут базена или теретане, који су често присутни у већим стамбеним комплексима. Такође, због централне локације, може бити изложен градској буци, што није погодно за оне који траже потпуно миран и изолован амбијент.
Овај дуплекс је погодан за неколико профила купаца. Прво, за оне који траже урбани живот у центру града, са свим садржајима на пешачкој удаљености. Особе које цене културну понуду, ресторане и ноћни живот Малаге наћи ће ову локацију привлачном. Друго, може бити интересантан за инвеститоре због постојеће туристичке дозволе, која омогућава директан улазак на тржиште краткорочног изнајмљивања. Потенцијал за приход од изнајмљивања у високотраженој зони Малаге је значајан. Треће, за појединце или парове који траже други дом у Шпанији, али не желе да буду изоловани у мирном предграђу, већ желе да буду део градског живота. Такође, због близине јавног превоза и аеродрома, ова некретнина је практична за честа путовања. Није погодан за оне који траже велике приватне спољне просторе или мирно, рурално окружење.
Дуплекс је у одличном стању, што указује на квалитетно одржавање и изградњу. Унутрашњост је опремљена уградним плакарима, који пружају практичан простор за одлагање ствари. Подови су обложени дрветом, што доприноси топлом и модерном амбијенту. Систем климатизације је инсталиран, омогућавајући контролу температуре током целе године, што је кључно за удобност у медитеранској клими. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина се продаје комплетно намештена, што омогућава непосредно усељење без додатних улагања у опремање. Ово је посебно корисно за инвеститоре који желе да одмах почну са изнајмљивањем. Укупна завршна обрада је дизајнирана да пружи функционалност и естетику у урбаном окружењу.
Овај дуплекс је доступан по почетној цени од 280.000 €. Цена се односи на конкретну јединицу са две спаваће собе и два купатила, укупне стамбене површине од 81 м². С обзиром на то да је реч о завршеној некретнини, не постоје варијације у цени у зависности од фазе изградње. Купци треба да узму у обзир да су додатни трошкови попут пореза, нотарских такси и адвокатских услуга одвојени од ове цене. Доступност је директна, што значи да је некретнина спремна за куповину и усељење без чекања.
Живот у овом дуплексу у центру Малаге подразумева динамичан урбани ритам. Свакодневне активности се могу обављати пешке или бициклом, с обзиром на близину супермаркета (293 м), апотеке (171 м) и болнице (277 м). Околина је богата ресторанима, кафићима и продавницама, што омогућава лак приступ гастрономској понуди и куповини. Близина плажа попут Плаја де ла Малагета (822 м) и Плаја Сакаба Бич (0.6 км) омогућава спонтане шетње уз море или кратак одмор на плажи. Јавни превоз је веома развијен, са 50 аутобуских линија и станицама воза у близини, што олакшава кретање по граду и региону. За оне који цене културу, бројни музеји и историјски локалитети налазе се на пешачкој удаљености. Ова локација је погодна за појединце који уживају у градском животу и желе да буду у центру догађаја, са свим потребним садржајима надохват руке. Присуство великог броја хотела и туристичких кревета у радијусу од 2 км (89 хотела, 12584 кревета) указује на живахну атмосферу и током туристичке сезоне.
Живот у окружењу овог дуплекса карактерише изузетна повезаност са градским садржајима. На пешачкој удаљености од 293 м налази се супермаркет, док су апотека (171 м) и болница (277 м) такође у непосредној близини, што олакшава свакодневни живот. У радијусу од 2 км доступно је 52 ресторана, 21 кафић и 11 банака, пружајући широк избор за друштвени живот и услуге. За оне који користе јавни превоз, у близини се налази 50 станица и линија, укључујући железничке станице попут Паласио де лос Депортес (1.0 км). Оваква инфраструктура смањује потребу за приватним возилом. Близина плажа омогућава лак приступ рекреацији на мору, док бројни спортски центри у близини нуде могућности за физичку активност.
Мапа приказује централну позицију дуплекса у Малаги. Може се видети близина плажа, луке и историјског центра. Такође су видљиве главне саобраћајнице и мрежа јавног превоза, што потврђује лаку доступност свих градских садржаја. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како је некретнина интегрисана у урбано ткиво града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага Центар је срце града Малаге, једног од главних урбаних центара на Коста дел Солу. Његова позиција га издваја од мањих приобалних места попут Естепоне или Беналмадене, нудећи много већу густину културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. За разлику од резиденцијалних зона на периферији, ова локација пружа непосредну повезаност са историјским центром, луком и главним транспортним чвориштима. То га чини привлачним за оне који траже динамичан градски живот, а не изоловано одмаралиште.
Дуплекс у Малаги нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, удаљена је 0.6 км, док су Плаја де ла Малагета (822 м) и Плаја де ла Мисерикордија (0.9 км) такође лако доступне. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 8.4 км, што омогућава брз долазак и одлазак. За љубитеље голфа, терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (4.1 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (7.0 км) су у кругу од 10-ак километара. Градски центар Малаге је практично на прагу, док су већи градови попут Марбеље удаљени око 60 км, а Естепона око 80 км, доступни аутопутем.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Малаги карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.4°C, која варира између 12°C и 26°C. Подручје ужива у приближно 3.893 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од шест месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Дуплекс се налази на надморској висини од само 2 метра, а приступ најближој плажи је раван (0.0% нагиба), што олакшава кретање. Ова клима омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Урбана локација дуплекса пружа лак приступ неколико плажа. Најближа је Плаја Сакаба Бич (0.6 км), а у близини су и Плаја де ла Мисерикордија (0.9 км) и Плаја де ла Малагета (822 м). Иако нису све плаже носиоци Плаве заставе, оне пружају могућности за сунчање и пливање у градском окружењу. За љубитеље голфа, у близини су терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (4.1 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (7.0 км). Спортски центри као што су Ескуела де Балонцесто Лос Гиндос (0.4 км) и Комплехо Тенис Малага (0.9 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL981607
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дуплекс у центру Малаге нуди знатно другачији животни стил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често новоградње смештене у резиденцијалним комплексима са заједничким базенима и пространим баштама, фокусирајући се на миран одмор и породични живот, овај дуплекс у Малаги је дубоко интегрисан у урбано ткиво. Малага Центар је живахан градски кварт са густом мрежом услуга, културних институција и гастрономске понуде, док су Естепона и Беналмадена више оријентисане на приобални туризам и релаксацију. Цена од 280.000 € за дуплекс од 81 м² у центру Малаге одражава вредност урбане локације и спремности за употребу, док су поменути пројекти у Естепони и Беналмадени, са почетним ценама од 320.000 € до 598.000 €, често веће јединице или део луксузнијих комплекса са више заједничких садржаја. Ова некретнина у Малаги је намењена онима који траже непосредну близину градских дешавања и инвестициони потенцијал кроз туристичко изнајмљивање, док су други пројекти више усмерени на традиционалнији одмор или стално становање у мирнијем окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
