Questo attico pronto per la consegna offre un'opportunità distintiva nella ricercata zona di Aloha a Nueva Andalucía, Málaga. Situato in un residence privato ben consolidato, questo immobile unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di servizi a pochi passi. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 71 m², offre uno spazio abitativo confortevole. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale e viste piacevoli. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e alla costa lo rende una scelta attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso nella zona di Aloha a Nueva Andalucía, questo attico beneficia di una posizione urbana strategica. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacia e ospedale. Pur offrendo un senso di comunità, garantisce anche un comodo accesso alle attrazioni regionali più ampie, bilanciando la comodità locale con una più ampia accessibilità.
Questo immobile è adatto a single o coppie che privilegiano uno stile di vita vivace ma tranquillo. La distribuzione, con due camere da letto e un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza privata, è progettata per comfort e funzionalità. L'esposizione a sud è ideale per chi ama la luce naturale e la vita all'aperto. La posizione è vantaggiosa per gli appassionati di golf e per chi tiene ad avere le necessità quotidiane a portata di mano.
Si tratta di un immobile pronto per la consegna completato nel 1995, quindi pronto per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo status consolidato all'interno di un residence privato suggerisce una comunità stabile e dintorni maturi. La data di costruzione dell'edificio indica un immobile con infrastrutture consolidate, che offre fruibilità immediata senza i tempi di pianificazione o attesa associati agli sviluppi sulla carta.
Questo immobile fa parte di un residence privato che vieta gli affitti turistici a breve termine, garantendo un ambiente residenziale più tranquillo. Si tratta di un immobile usato, quindi non include le garanzie dello sviluppatore tipiche delle nuove costruzioni. La data indicativa di completamento del 1995 significa inoltre che potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o le tecnologie domotiche spesso presenti nelle costruzioni contemporanee.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze che offra comodità e uno stile di vita rilassato. Chi apprezza avere servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi troverà questa posizione adatta. È anche un'ottima opzione per gli appassionati di golf, vista la vicinanza a diversi campi. La configurazione con due camere da letto e una terrazza privata si addice a famiglie piccole, coppie o single che necessitano di spazio extra per un ufficio domestico o per gli ospiti. Il divieto di affitti a breve termine nel residence lo rende attraente per chi privilegia un ambiente residenziale tranquillo rispetto a un polo turistico frenetico. La sua accessibilità, con l'aeroporto a soli 5,6 km, è vantaggiosa per chi viaggia spesso.
L'interno di questo attico, completato nel 1995, presenta elementi di design funzionali adatti a un soggiorno confortevole. Include una cucina completamente attrezzata e un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza esposta a sud. Entrambe le camere da letto sono descritte come spaziose e dotate di armadi a muro, che offrono ampio spazio di archiviazione. L'immobile beneficia di aria condizionata preinstallata per il controllo del clima e presenta anche un caminetto, offrendo opzioni di riscaldamento e atmosfera. L'esposizione a sud migliora la luce naturale negli spazi abitativi. Sebbene la data di costruzione suggerisca un edificio consolidato, i dettagli specifici su materiali e finiture richiederebbero un'ispezione diretta, ma la presenza di armadi a muro e di una terrazza privata sono caratteristiche notevoli.
Questo attico con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 345.000 €, a riflettere la sua natura consolidata e la posizione. Come casa esistente, questo prezzo è per l'acquisto immediato e non come punto di partenza per negoziazioni o come fascia di prezzo. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui l'esposizione a sud, la terrazza privata e l'inclusione di due posti auto sotterranei e un ripostiglio, sono considerate in questa valutazione. La politica del residence contro gli affitti a breve termine può influire sul suo appeal e sul prezzo nel mercato più ampio.
Aloha, situata all'interno di Nueva Andalucía, offre un ambiente di vita equilibrato caratterizzato da servizi urbani e vicinanza ad attrazioni naturali. La zona è nota per la sua atmosfera residenziale, punteggiata da spazi verdi e da una varietà di servizi raggiungibili a piedi. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a negozi locali, ristoranti e strutture essenziali come un ospedale e una farmacia, tutti a breve distanza. La terrazza privata dell'immobile esposta a sud offre uno spazio all'aperto personale per godere del clima mediterraneo. Il residence privato stesso offre una piscina condominiale, che arricchisce l'esperienza residenziale. La vicinanza a diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, soddisfa gli appassionati di sport. Per chi ha bisogno di viaggiare, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 5,6 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali.
La zona di Aloha a Nueva Andalucía propone uno stile di vita centrato su comodità e svago. Con un supermercato a soli 392 metri e un ospedale entro 895 metri, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. Numerosi ristoranti (26) e caffè (44) entro un raggio di 2 km offrono diverse opzioni di ristorazione e socialità. La posizione è vantaggiosa anche per gli appassionati di golf, con più campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 3,2 km, con accesso a spiagge come Playa de San Andrés. La piscina condominiale del residence si aggiunge alle strutture ricreative disponibili nelle immediate vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione di Aloha all'interno di Nueva Andalucía, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali e ai luoghi ricreativi. Rappresenta visivamente il contesto urbano, la distanza dalla costa e la concentrazione di servizi come negozi, ospedali e campi da golf, sottolineando la combinazione di comfort residenziale e accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato ad Aloha, nella zona di Nueva Andalucía a Málaga. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per le sue attraenti città costiere e lo stile di vita mediterraneo. Mentre la zona immediata offre comodità urbana e accesso ai servizi, si trova entro la portata di centri regionali più grandi. Almería, Cartagena e Murcia si trovano a distanze significative in linea d'aria (rispettivamente 207 km, 215 km e 259 km) e non sono considerate vicine immediate, ma rappresentano il più ampio contesto andaluso e spagnolo.
Questo attico offre un'accessibilità eccellente ai servizi principali. Il supermercato più vicino è a una breve camminata di 392 m e una farmacia si trova a soli 169 m. Un ospedale è comodamente situato a 895 m. Per l'accesso al mare, Playa de San Andrés si trova a 3,2 km, con altre spiagge anch'esse a pochi chilometri. Gli appassionati di golf hanno più campi a distanza ragionevole, il più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 5,6 km, garantendo viaggi efficienti. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Sebbene un'auto possa essere utile per esplorare i dintorni, molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, rendendo la mobilità gestibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 12 °C e 27 °C e una temperatura media annua di 18,7 °C. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. L'altitudine dell'immobile a 101 metri sul livello del mare contribuisce a temperature miti. L'esposizione a sud della terrazza privata è ideale per massimizzare l'esposizione al sole durante tutto l'anno, caratteristica del clima della Costa del Sol. Questo ambiente è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile offre un comodo accesso alla ricreazione costiera. Spiagge come Playa de San Andrés si trovano a circa 3,2 km, con diverse altre opzioni come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach anch'esse a pochi chilometri. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come il Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km) e il Golf Benalmadena Pitch& Putt (15 km). Per lo sport e il tempo libero, strutture come Galia Sport si trovano a 1,0 km, con ulteriori centri sportivi e piscine a breve distanza, a indicare un'ampia gamma di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL822534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili della regione Costa del Sol, questo attico ad Aloha offre un vantaggio distintivo nella sua accessibilità urbana immediata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €) sono tipicamente nuove costruzioni o situati in tipologie di sviluppo diverse, spesso con fasce di prezzo e offerte di servizi differenti. Questo immobile, essendo un attico esistente a prezzo fisso di 345.000 €, attira acquirenti che cercano una posizione consolidata con disponibilità immediata e un senso di comunità stabile. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design e strutture moderne, questo immobile fornisce prontezza immediata al trasloco e uno stile di vita specifico in un residence maturo noto per i suoi servizi e la vicinanza al golf.
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