פנטהאוז מוכן למגורים זה מציע הזדמנות ייחודית באזור אלוהה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס שוכן בשכונה מגודרת ותיקה ומשלב את השקט של סביבה מגורית עם נוחות של שירותים במרחק הליכה. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד על פני 71 מ"ר, הוא מספק מרחב מגורים נוח. הפנייה לדרום מבטיחה אור טבעי שופע ונופים נעימים. קרבתו לשירותים חיוניים, למגרשי גולף ולחוף הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן באזור אלוהה בנואבה אנדלוסיה ונהנה ממיקום עירוני אסטרטגי. הוא ממוקם במרחק הליכה משירותים רבים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת ובית חולים. לצד תחושת קהילה, הוא מספק גם גישה נוחה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר, ומאזן בין נוחות מקומית לנגישות רחבה.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים אורח חיים תוסס אך שליו. התכנון, הכולל שני חדרי שינה ואזור מגורים מואר הנפתח למרפסת שמש פרטית, נועד לנוחות ולפונקציונליות. הפנייה לדרום מתאימה למי שמעריך אור טבעי וחיים בחוץ. מיקומו מועיל לחובבי גולף ולמי שמעריך קרבה לצרכים יומיומיים.
מדובר בנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 1995, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, מעמדו הוותיק בשכונה המגודרת מעיד על קהילה מבוססת וסביבה בוגרת. תאריך הבנייה מעיד על נכס עם תשתית ותיקה, המציע שימוש מיידי ללא תקופות תכנון או המתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר.
הנכס הוא חלק משכונה מגודרת האוסרת השכרה לטווח קצר לחופשות, מה שמבטיח סביבה מגורית שקטה יותר. מדובר בנכס יד שנייה, כלומר הוא אינו כולל את אחריות הקבלן הנהוגה בדרך כלל בבנייה חדשה. תאריך ההשלמה, 1995, משמעו גם שייתכן שאין בו את תקני היעילות האנרגטית העדכניים או טכנולוגיות בית חכם הנפוצות בבנייה מודרנית.
הפנטהאוז מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית חופשות המציע גם נוחות וגם אורח חיים רגוע. מי שמעריך שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה ימצא את המיקום מתאים. זוהי גם אופציה מצוינת לחובבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשים. תצורת הנכס, שני חדרי שינה ומרפסת שמש פרטית, מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף לחדר עבודה ביתי או לאורחים. האיסור על השכרה לטווח קצר בשכונה הופך אותו לאטרקטיבי למי שמעדיף סביבה מגורית שלווה על פני מוקד תיירותי שוקק. נגישותו, עם נמל התעופה במרחק 5.6 ק"מ בלבד, מועילה לנוסעים תכופים.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 1995, כולל בפנים אלמנטים פונקציונליים המתאימים לחיים נוחים. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו וסלון מואר הנפתח למרפסת שמש הפונה לדרום. שני חדרי השינה מתוארים כגדולים ומצוידים בארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. לנכס מיזוג אוויר מותקן מראש לוויסות האקלים וכן קמין המציע אפשרויות חימום ואווירה. הפנייה לדרום מגבירה את האור הטבעי בכל חללי המגורים. למרות שתאריך הבנייה מעיד על מבנה ותיק, פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים ידרשו ביקור בנכס, אך הארונות המובנים ומרפסת השמש הפרטית הם מאפיינים בולטים.
פנטהאוז 2 חדרי השינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €345,000, המשקף את אופיו הוותיק ואת מיקומו. כנכס קיים, מחיר זה מיועד לרכישה מיידית ואינו נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח. מאפייני הנכס, לרבות הפנייה לדרום, מרפסת השמש הפרטית והכללת שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן, מובאים בחשבון בהערכה זו. מדיניות השכונה נגד השכרה לטווח קצר עשויה להשפיע על אטרקטיביותו ועל תמחורו בשוק הרחב.
אלוהה, השוכנת בנואבה אנדלוסיה, מציעה סביבת מגורים מאוזנת המאופיינת בשירותים עירוניים ובקרבה לאטרקציות טבע. האזור ידוע באווירה המגורית שלו, עם שטחים ירוקים ומגוון שירותים נגישים ברגל. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ומתקנים חיוניים כמו בית חולים ובית מרקחת, כולם במרחק קצר. מרפסת השמש הפרטית של הנכס, הפונה לדרום, מספקת מרחב חוץ אישי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. השכונה המגודרת עצמה מציעה בריכת שחייה משותפת המשדרגת את חוויית המגורים. הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador, משרתת את חובבי הספורט. למי שזקוק לנסיעה, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומאפשר חיבורים פנימיים ובינלאומיים כאחד.
אזור אלוהה בנואבה אנדלוסיה מציג אורח חיים הממוקד בנוחות ובפנאי. עם סופרמרקט במרחק 392 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 895 מטרים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. מסעדות רבות (26) ובתי קפה (44) ברדיוס 2 ק"מ מציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. המיקום גם יתרון לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.2 ק"מ. המרחק בקו ישר לחוף הוא כ-3.2 ק"מ, המספק גישה לחופים כמו Playa de San Andrés. הבריכה המשותפת של השכונה מוסיפה למתקני הפנאי הזמינים בסביבה הקרובה.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלוהה בתוך נואבה אנדלוסיה ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולאתרי פנאי. היא מייצגת חזותית את הסביבה העירונית, את המרחק לחוף ואת ריכוז השירותים כמו חנויות, בתי חולים ומגרשי גולף, ומדגישה את השילוב באזור בין נוחות מגורים ונגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באלוהה, בתוך אזור נואבה אנדלוסיה של מאלגה. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע בעיירות החוף האטרקטיביות שלו ובאורח החיים הים תיכוני. למרות שהאזור הקרוב מציע נוחות עירונית וגישה לשירותים, הוא ממוקם בטווח הגעה למרכזים אזוריים גדולים יותר. אלמריה, קרטחנה ומורסיה נמצאות במרחקים ישרים משמעותיים (207 ק"מ, 215 ק"מ ו-259 ק"מ בהתאמה) ואינן נחשבות שכנות קרובות, אך מייצגות את ההקשר האנדלוסי והספרדי הרחב יותר.
הפנטהאוז מציע נגישות מצוינת לשירותים מרכזיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק הליכה קצר של 392 מ', ובית מרקחת במרחק 169 מ' בלבד. גם בית חולים נמצא בנוחות במרחק 895 מ'. לגישה לחוף, Playa de San Andrés נמצא במרחק 3.2 ק"מ, וחופים נוספים במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק סביר, הקרוב שבהם Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.2 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ, המבטיח נסיעות יעילות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה. למרות שרכב יכול להיות שימושי לטיולים רחוקים יותר, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל, מה שהופך את הניידות לנוחה.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של הנכס, 101 מטרים מעל פני הים, תורם לטמפרטורות מתונות. הפנייה לדרום של מרפסת השמש הפרטית מתאימה ביותר לניצול מקסימלי של חשיפה לשמש לאורך כל השנה, אופייני לאקלים של קוסטה דל סול. סביבה זו מאפשרת פעילויות חוצות לחלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הנכס מציע גישה נוחה לפנאי בחוף. חופים כמו Playa de San Andrés נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ, עם מספר אפשרויות נוספות כמו Playa de la Misericordia ו-Playa Sacaba Beach במרחק של כמה קילומטרים. האזור גם מוקד לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (7.2 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch&Putt (15 ק"מ). לספורט ופנאי, מתקנים כמו Galia Sport נמצאים במרחק 1.0 ק"מ, עם מרכזי ספורט ובריכות שחייה נוספים במרחק קצר, מה שמעיד על מגוון רחב של הזדמנויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL822534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה באלוהה מציע יתרון מובהק בנגישותו העירונית המיידית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) הם בדרך כלל בנייה חדשה או ממוקמים בסוגי פיתוח שונים, לעיתים קרובות עם נקודות מחיר והיצע שירותים שונים. נכס זה, כפנטהאוז קיים במחיר קבוע של €345,000, פונה לרוכשים המחפשים מיקום מבוסס עם זמינות מיידית ותחושת קהילה מיושבת. בעוד שהפרויקטים החדשים עשויים להציע עיצובים ומתקנים מודרניים, נכס זה מספק מוכנות לכניסה מיידית ואורח חיים ספציפי בשכונה מגודרת בוגרת הידועה בשירותיה ובקרבתה לגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID