この即入居可のペントハウスは、マラガ、ヌエバ・アンダルシアの人気エリアであるアロハにおける特別な機会を提供します。良好に管理されたゲート付き住宅地に位置するこの物件は、閑静な住宅環境と徒歩圏内の利便性を兼ね備えています。71 m²に2寝室と1浴室を備え、快適な居住空間を実現しています。南向きの立地により、豊かな自然光と心地よい眺めが得られます。主要なサービス、ゴルフ場、海岸への近さは、地中海式ライフスタイルを求める方にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアのアロハエリアに位置するこのペントハウスは、戦略的な都市の立地に恵まれています。商店、レストラン、薬局や病院などの生活必需サービスを含む数多くの施設が徒歩圏内にあります。コミュニティ感覚を提供する一方で、地域全体の魅力的なスポットへの便利なアクセスも可能であり、地元の利便性と広域アクセスのバランスが取れています。
この物件は、活気と静けさの両方を重視する個人やカップルに適しています。2寝室と専用庭に続く明るいリビングからなる間取りは、快適さと機能性を考慮して設計されています。南向きという特性は、自然光と屋外生活を楽しむ方に適しています。このロケーションはゴルフ愛好家や、日常の必需品がすぐ近くにあることを重視する方に有益です。
これは1995年に竣工された即入居可の物件で、直ちに入居可能です。新築ではありませんが、ゲート付き住宅地内での確立された地位は、安定したコミュニティと成熟した環境を示唆しています。建物の竣工日は、インフラが整った物件であることを示しており、未完成物件に付随する計画や待機期間なしで即時に使用できます。
この物件は、短期賃貸（バケーションレンタル）を禁止するゲート付き住宅地の一部であり、静かな住宅環境が確保されています。中古物件であるため、新築物件に通常付随するデベロッパー保証は付いていません。竣工日が1995年であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術は備えていない可能性があります。
このペントハウスは、利便性とリラックスしたライフスタイルの両方を提供する恒久的な住まいや別荘を求める購入者に適しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設が徒歩圏内にあることを評価する方にとって、このロケーションは適しています。また、複数のゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にとって強力な選択肢です。2寝室と専用庭という構成は、小家族、カップル、またはホームオフィスやゲスト用の追加スペースを必要とする個人に適しています。ゲート付き住宅地の短期賃貸制限は、賑やかな観光地よりも静かな住宅環境を優先する方に魅力的です。空港からわずか5.6 kmというアクセスの良さは、頻繁に旅行する方に有益です。
1995年に竣工されたこのペントハウスの内装は、快適な暮らしに適した機能的なデザイン要素を備えています。完全に設備されたキッチンと、南向きのテラスに続く明るいリビングがあります。両寝室は広く、作り付けのクローゼットを備えており、十分な収納力を提供します。この物件は、冷暖房エアコンのプレインストール（配線・配管準備済み）があり、暖炉も備えているため、暖房と雰囲気の選択肢があります。南向きの立地は、居住空間全体の自然光を高めます。竣工日は確立された建物を示唆していますが、素材や仕上げの詳細は直接内見が必要です。ただし、作り付けクローゼットと専用テラスの存在は注目すべき特徴です。
この2ベッドルームのペントハウスは、固定された売出価格345,000ユーロで提供されており、その確立された性質とロケーションを反映しています。既存の住宅として、この価格は交渉の起点や範囲ではなく、即時購入のためのものです。南向きの立地、専用庭、2つの地下駐車スペースと収納室の包含など、この物件の特徴はこの評価に反映されています。ゲート付き住宅地の短期賃貸禁止の方針は、より広い市場での魅力と価格に影響する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシア内に位置するアロハは、都市利便性と自然の魅力への近さが特徴のバランスの取れた住環境を提供します。このエリアは住宅地としての雰囲気で知られ、緑地や徒歩でアクセスできる多様なサービスが点在しています。ここでの日常は、地元の商店、レストラン、病院や薬局などの必需施設への簡単なアクセスを含み、すべて近距離にあります。南向きの専用庭は、地中海の気候を楽しむ個人的な屋外空間を提供します。ゲート付き住宅地自体には共用プールがあり、居住体験を高めています。Club de Golf Málaga Paradorなど複数のゴルフ場への近さは、スポーツ愛好家に対応します。移動が必要な方にとっては、マラガ空港まで約5.6 kmで、国内外へのアクセスが容易です。
ヌエバ・アンダルシアのアロハエリアは、利便性とレジャーを中心としたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットまではわずか392メートル、病院までは895メートル以内で、日常のニーズは容易に満たされます。半径2 km以内に多数のレストラン（26軒）やカフェ（44軒）があり、多彩な食事や社交の選択肢を提供します。このロケーションはゴルフ愛好家にも有利で、Club de Golf Málaga Parador（7.2 km）を含む複数のコースが近くにあります。海岸までの直線距離は約3.2 kmで、Playa de San Andrésなどのビーチへのアクセスが可能です。ゲート付き住宅地の共用プールは、すぐ近くで利用できるレジャー施設を追加しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア内のアロハのロケーションを示し、主要な施設やレジャースポットへの近さを強調しています。都市環境、海岸までの距離、商店、病院、ゴルフ場などのサービスの集積を視覚的に表現し、このエリアの住宅的な快適さとアクセシビリティの融合を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガのヌエバ・アンダルシアエリア内のアロハに位置しています。魅力的な海岸町と地中海式ライフスタイルで知られる、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。周辺エリアは都市の利便性と施設へのアクセスを提供する一方で、より大きな地域センターの手の届く範囲に位置しています。アルメリア、カルタヘナ、ムルシアはかなりの直線距離（それぞれ207 km、215 km、259 km）に位置しており、直近の隣接都市とは見なされませんが、より広いアンダルシアおよびスペインの文脈を表しています。
このペントハウスは、主要な施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットまでは徒歩わずか392 m、薬局まではわずか169 mです。病院も895 mと便利な場所にあります。ビーチへのアクセスについては、Playa de San Andrésが3.2 kmで、他のビーチも数km以内にあります。ゴルフ愛好家には、合理的な距離内に複数のコースがあり、最も近いのはClub de Golf Málaga Parador（7.2 km）です。マラガ空港（AGP）までは約5.6 kmで、効率的な移動が確保されています。公共交通機関も利用可能で、周辺に8路線と50の停留所があります。さらに遠くを探索するには車が役立ちますが、多くの日常必需品は徒歩でアクセスでき、移動も容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜101 mのこの物件の標高は、穏やかな気温に寄与しています。専用テラスの南向きの立地は、コスタ・デル・ソルの気候に特徴的な、年間を通じた日照を最大限に活用するのに適しています。この環境は、一年のかなりの期間、屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件のロケーションは、海岸のレジャーへの便利なアクセスを提供します。Playa de San Andrésなどのビーチは約3.2 kmで、Playa de la MisericordiaやPlaya Sacaba Beachなど他の選択肢も数km以内にあります。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、Club de Golf Málaga Parador（7.2 km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.6 km）、Golf Benalmadena Pitch&Putt（15 km）などのコースがあります。スポーツとレジャーについては、Galia Sportなどの施設が1.0 kmに位置し、追加のスポーツセンターやプールも近距離にあり、幅広いレジャーの機会を示しています。
出典: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL822534
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較すると、このアロハのペントハウスは、即時の都市アクセシビリティにおいて明確な利点を提供します。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは、通常、新築物件であったり、異なるタイプの開発物件であり、価格帯や施設の提供内容が異なることが多いです。この物件は、固定価格345,000ユーロの既存のペントハウスとして、確立されたロケーションと即時の入手可能性、そして安定したコミュニティ感覚を求める購入者に魅力を持ちます。新規開発物件がモダンなデザインや施設を提供する可能性がある一方、この物件は即時入居の準備が整っていることと、施設やゴルフへの近さで知られる成熟したゲート付き住宅地における特定のライフスタイルを提供します。
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