يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن فرصة مميزة في منطقة ألوجا (Aloha) الرائجة في نويفا أندالوسيا، مالقة. يقع هذا العقار في مجمع سكني مغلق راسخ، ويجمع بين هدوء البيئة السكنية وقرب الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بتخطيطه الذي يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا موزعة على مساحة 71 م²، يوفر مساحة معيشية مريحة. كما أن واجهته الجنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة. وقربه من الخدمات الأساسية وملاعب الجولف والساحل يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس في منطقة ألوجا (Aloha) بنويفا أندالوسيا بموقع حضري استراتيجي، إذ يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدلية والمستشفى. وعلى الرغم من إحساسه بأجواء المجتمع المتلاحم، يوفر أيضًا وصولًا سهلًا إلى المعالم الجذابة الأوسع في المنطقة، موازنًا بين الراحة المحلية وسهولة الوصول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة نابض بالحياة وهادئ في آن واحد. صُمم التخطيط، الذي يضم غرفتي نوم ومنطقة معيشة مشرقة تفتح على تراس خاص، من أجل الراحة والعملية. أما الواجهة الجنوبية فهي مناسبة لمن يقدّرون الضوء الطبيعي والحياة في الهواء الطلق. وموقعه مفيد لعشاق الجولف ولمن يهتمون بوجود الاحتياجات اليومية على مقربة منهم.
هذا عقار جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1995، ما يعني أنه مهيأ للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن مكانته الراسخة داخل مجمع سكني مغلق توحي بمجتمع مستقر ومحيط ناضج. ويشير تاريخ بناء المبنى إلى عقار ذي بنية تحتية راسخة، يوفر إمكانية الاستخدام الفوري دون فترات التخطيط أو الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار جزء من مجمع سكني مغلق يمنع التأجير قصير الأمد للعطلات، ما يضمن بيئة سكنية أكثر هدوءًا. وهو عقار مستعمل، أي أنه لا يأتي مع ضمانات المطور المعتادة في المشاريع الجديدة. كما أن تاريخ الإنجاز التقديري عام 1995 يعني أنه قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية الشائعة في المباني الحديثة.
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلة يجمع بين الراحة ونمط الحياة الهادئ. سيجد من يقدّرون وجود الخدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أن هذا الموقع مناسب لهم. وهو أيضًا خيار قوي لعشاق الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. وتناسب بنية العقار المكوّنة من غرفتي نوم وتراس خاص العائلات الصغيرة والأزواج أو الأفراد المحتاجين إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو لاستقبال الضيوف. كما أن قيود المجمع السكني المغلق على التأجير قصير الأمد تجعله جذابًا لمن يعطون الأولوية لبيئة سكنية هادئة بدلًا من مركز سياحي صاخب. وسهولة الوصول، مع وجود المطار على بعد 5.6 كم فقط، مفيدة للمسافرين المتكررين.
يتميز داخل هذا البنتهاوس، الذي اكتمل عام 1995، بعناصر تصميم عملية تناسب المعيشة المريحة. ويشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة مشرقة تفتح على تراس ذي واجهة جنوبية. وتوصف غرفتا النوم بأنهما واسعتان ومجهزتان بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. ويستفيد العقار من تكييف مثبت مسبقًا للتحكم بالمناخ، كما يضم مدفأة توفر خيارات للتدفئة والأجواء الدافئة. وتعزز الواجهة الجنوبية من الضوء الطبيعي في جميع أنحاء مساحات المعيشة. وبينما يشير تاريخ البناء إلى مبنى راسخ، فإن التفاصيل المحددة عن المواد والتشطيبات ستتطلب معاينة العقار مباشرة، إلا أن وجود الخزائن المدمجة والتراس الخاص يُعد سمتين بارزتين.
يُعرض هذا البنتهاوس بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 345,000 يورو، بما يعكس طبيعته الراسخة وموقعه. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر مخصص للشراء الفوري وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو نطاقًا سعريًا. وقد رُوعيت في هذا التقييم سمات العقار، بما في ذلك واجهته الجنوبية وتراسه الخاص وتضمينه موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. وقد تؤثر سياسة المجمع السكني المغلق الرافضة للتأجير قصير الأمد على جاذبيته وتسعيره في السوق الأوسع.
تقدم ألوجا (Aloha) الواقعة ضمن نويفا أندالوسيا بيئة معيشية متوازنة تتسم بوفرة خدماتها الحضرية وقربها من المعالم الطبيعية. تشتهر المنطقة بأجوائها السكنية، التي تعززها المساحات الخضراء ومجموعة متنوعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الأساسية مثل المستشفى والصيدلية، وكلها على مسافة قريبة. يوفر التراس الخاص ذو الواجهة الجنوبية مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. أما المجمع السكني المغلق فيوفر مسبحًا مشتركًا يعزز التجربة السكنية. ويستفيد عشاق الرياضة من القرب من عدة ملاعب جولف، مثل Club de Golf Málaga Parador. وبالنسبة لمن يحتاجون إلى السفر، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 5.6 كم، ما يسهّل التنقلات المحلية والدولية على حد سواء.
تقدم منطقة ألوجا (Aloha) في نويفا أندالوسيا نمط حياة يرتكز على الراحة والترفيه. فمع سوبرماركت يقع على بعد 392 مترًا فقط ومستشفى على بعد 895 مترًا، تلبى الاحتياجات اليومية بسهولة. كما توفر المطاعم العديدة (26) والمقاهي (44) ضمن نطاق 2 كم خيارات طعام وتواصل متنوعة. والموقع أيضًا ميزة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador على بعد 7.2 كم. وتبلغ المسافة المستقيمة إلى الساحل حوالي 3.2 كم، ما يوفر الوصول إلى شواطئ مثل Playa de San Andrés. ويضيف المسبح المشترك للمجمع السكني المغلق إلى مرافق الترفيه المتاحة في المحيط المباشر.
تعرض هذه الخريطة موقع ألوجا (Aloha) ضمن نويفا أندالوسيا، مسلطة الضوء على قربها من الخدمات الرئيسية والأماكن الترفيهية. وتُظهر بصريًا البيئة الحضرية والمسافة إلى الساحل وتجمع الخدمات مثل المتاجر والمستشفيات وملاعب الجولف، مؤكدةً مزيج المنطقة بين الراحة السكنية وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في ألوجا (Aloha)، ضمن منطقة نويفا أندالوسيا في مالقة. وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بمدنها الساحلية الجذابة ونمط الحياة المتوسطي. وبينما توفر المنطقة المباشرة راحة حضرية ووصولًا إلى الخدمات، فإنها تقع في متناول المراكز الإقليمية الأكبر. وتقع ألميريا وقرطاجنة ومرسية على مسافات مستقيمة كبيرة (207 كم و215 كم و259 كم على التوالي) ولا تعتبر جيرانًا مباشرين، لكنها تمثل السياق الأوسع لأندالوسيا وإسبانيا.
يوفر هذا البنتهاوس وصولًا ممتازًا إلى الخدمات الرئيسية. فأقرب سوبرماركت يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 392 مترًا، والصيدلية على بعد 169 مترًا فقط. كما يوجد مستشفى في موقع ملائم على بعد 895 مترًا. وللوصول إلى الشاطئ، تقع Playa de San Andrés على بعد 3.2 كم، مع شواطئ أخرى ضمن بضعة كيلومترات. ولدى عشاق الجولف عدة ملاعب على مسافات معقولة، أقربها Club de Golf Málaga Parador على بعد 7.2 كم. ويقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 5.6 كم، ما يضمن سفرًا مريحًا. ويتوفر النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا في المحيط. وبينما قد تكون السيارة مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد، فإن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ما يجعل التنقل سهلًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويساهم ارتفاع العقار البالغ 101 متر فوق سطح البحر في اعتدال درجات الحرارة. كما أن الواجهة الجنوبية للتراس الخاص مناسبة تمامًا لتعظيم التعرض لأشعة الشمس على مدار العام، وهي سمة مميزة لمناخ كوستا ديل سول. وهذه البيئة مواتية للأنشطة الخارجية في جزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى الترفيه الساحلي. فشواطئ مثل Playa de San Andrés تقع على بعد حوالي 3.2 كم، مع عدة خيارات أخرى مثل Playa de la Misericordia وPlaya Sacaba Beach ضمن بضعة كيلومترات. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، وتضم ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (7.2 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 كم) وGolf Benalmadena Pitch & Putt (15 كم). وللرياضة والترفيه، تقع مرافق مثل Galia Sport على بعد 1.0 كم، مع مراكز رياضية ومسابح إضافية على مسافة قصيرة، ما يدل على مجموعة واسعة من فرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL822534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس في ألوجا (Aloha) ميزة مميزة في سهولة وصوله الحضري الفوري. فمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) هي عادةً مشاريع جديدة أو تقع في أنواع مختلفة من التطويرات، وغالبًا بمستويات أسعار وخدمات مختلفة. أما هذا العقار، بوصفه بنتهاوسًا قائمًا بسعر ثابت قدره 345,000 يورو، فيجذب المشترين الباحثين عن موقع راسخ مع توفر فوري وإحساس بمجتمع مستقر. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم ومرافق حديثة، فإن هذا العقار يوفر جاهزية الانتقال الفوري ونمط حياة محددًا في مجمع سكني مغلق ناضج يشتهر بخدماته وقربه من ملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL