Esta cobertura pronta a habitar oferece uma oportunidade distinta na procurada zona de Aloha, em Nueva Andalucía, Málaga. Situada numa urbanização consolidada, este imóvel combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a comodidade de equipamentos a poucos minutos a pé. Com 2 quartos e 1 casa de banho distribuídos por 71 m², proporciona um espaço de vida confortável. A orientação a sul garante luz natural abundante e vistas agradáveis. A sua proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e à costa torna-a uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de Aloha, em Nueva Andalucía, esta cobertura beneficia de uma localização urbana estratégica. Está posicionada a poucos minutos a pé de inúmeros equipamentos, incluindo lojas, restaurantes e serviços essenciais como farmácia e hospital. Embora ofereça um sentimento de comunidade, também proporciona acesso conveniente a atrações regionais mais amplas, equilibrando a conveniência local com uma acessibilidade mais vasta.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que priorizam um estilo de vida vibrante mas tranquilo. A disposição, com dois quartos e uma sala de estar luminosa que abre para um terraço privativo, foi pensada para o conforto e a funcionalidade. A orientação a sul é ideal para quem aprecia a luz natural e a vida ao ar livre. A sua localização é vantajosa para entusiastas do golfe e para quem valoriza ter as necessidades diárias à mão.
Este é um imóvel pronto a habitar, concluído em 1995, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, o seu estatuto consolidado numa urbanização sugere uma comunidade estabelecida e arredores maduros. A data de construção do edifício indica um imóvel com infraestruturas estabelecidas, oferecendo usabilidade imediata sem os períodos de planeamento ou espera associados a empreendimentos na planta.
Este imóvel faz parte de uma urbanização que proíbe o arrendamento turístico de curta duração, garantindo um ambiente residencial mais tranquilo. É um imóvel usado, o que significa que não inclui as garantias do promotor normalmente associadas a construções novas. A data indicada de conclusão, 1995, também significa que poderá não dispor dos mais recentes padrões de eficiência energética ou tecnologias de casa inteligente frequentemente encontradas em construções contemporâneas.
Esta cobertura é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias que ofereça simultaneamente comodidade e um estilo de vida descontraído. Quem aprecia ter equipamentos como supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé encontrará nesta localização uma opção adequada. É também uma forte opção para entusiastas do golfe, dada a proximidade de vários campos. A configuração do imóvel, com dois quartos e um terraço privativo, adapta-se a famílias pequenas, casais ou indivíduos que precisem de espaço extra para um escritório em casa ou para hóspedes. A restrição da urbanização quanto a arrendamentos de curta duração torna-a atrativa para quem prioriza um ambiente residencial pacífico em vez de um centro turístico movimentado. A sua acessibilidade, com o aeroporto a apenas 5,6 km, é vantajosa para viajantes frequentes.
O interior desta cobertura, concluída em 1995, apresenta elementos de design funcionais adequados a uma vida confortável. Inclui uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar luminosa que se abre para um terraço virado a sul. Ambos os quartos são descritos como amplos e equipados com roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação. O imóvel beneficia de ar condicionado pré-instalado para controlo climático e possui também uma lareira, oferecendo opções de aquecimento e ambiente. A orientação a sul potencia a luz natural em todos os espaços de vida. Embora a data de construção sugira uma edificação consolidada, os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos exigiriam uma inspeção direta, mas a presença de roupeiros embutidos e de um terraço privativo são características notáveis.
Esta cobertura de 2 quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €345.000, refletindo a sua natureza consolidada e a localização. Como residência existente, este preço destina-se à compra imediata e não é um ponto de partida para negociação ou um intervalo. As características do imóvel, incluindo a orientação a sul, o terraço privativo e a inclusão de dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, estão refletidas nesta avaliação. A política da urbanização contra arrendamentos de curta duração pode influenciar o seu atrativo e o preço no mercado mais amplo.
Aloha, situada em Nueva Andalucía, oferece um ambiente de vida equilibrado, caracterizado pelos seus equipamentos urbanos e proximidade a atrações naturais. A zona é conhecida pelo seu ambiente residencial, pontuado por espaços verdes e uma variedade de serviços acessíveis a pé. A vida diária aqui implica fácil acesso a lojas locais, restaurantes e instalações essenciais como um hospital e uma farmácia, tudo a uma curta distância. O terraço privativo virado a sul do imóvel proporciona um espaço exterior pessoal para desfrutar do clima mediterrânico. A própria urbanização dispõe de uma piscina comum, enriquecendo a experiência residencial. A proximidade a vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, agrada aos entusiastas desportivos. Para quem precisa de viajar, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 5,6 km, facilitando ligações nacionais e internacionais.
A zona de Aloha, em Nueva Andalucía, apresenta um estilo de vida centrado na comodidade e no lazer. Com um supermercado a apenas 392 metros e um hospital a 895 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Inúmeros restaurantes (26) e cafés (44) num raio de 2 km oferecem diversas opções de restauração e convívio. A localização é também vantajosa para entusiastas do golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km. A distância em linha reta à costa é de cerca de 3,2 km, proporcionando acesso a praias como a Playa de San Andrés. A piscina comum da urbanização soma-se aos equipamentos de lazer disponíveis nas imediações.
Este mapa mostra a localização de Aloha em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a equipamentos essenciais e locais de lazer. Representa visualmente o ambiente urbano, a distância à costa e a concentração de serviços como lojas, hospitais e campos de golfe, sublinhando a combinação de conforto residencial e acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta cobertura está situada em Aloha, na zona de Nueva Andalucía, em Málaga. Faz parte da vasta região da Costa del Sol, conhecida pelas suas atrativas cidades costeiras e pelo estilo de vida mediterrânico. Embora a área imediata ofereça comodidade urbana e acesso a serviços, está posicionada ao alcance de centros regionais maiores. Almería, Cartagena e Murcia situam-se a distâncias significativas em linha reta (207 km, 215 km e 259 km, respetivamente) e não são consideradas vizinhas imediatas, mas representam o contexto mais amplo andaluz e espanhol.
Esta cobertura oferece excelente acessibilidade a equipamentos essenciais. O supermercado mais próximo fica a uma curta caminhada de 392 m e uma farmácia está a apenas 169 m. Um hospital também está convenientemente localizado a 895 m. Para acesso à praia, a Playa de San Andrés fica a 3,2 km, com outras praias também a poucos quilómetros. Os entusiastas do golfe dispõem de vários campos a uma distância razoável, o mais próximo sendo o Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 5,6 km, garantindo viagens eficientes. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens nas redondezas. Embora um carro possa ser útil para explorar locais mais distantes, muitas necessidades diárias são acessíveis a pé, tornando a mobilidade fácil de gerir.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A elevação do imóvel, a 101 metros acima do nível do mar, contribui para temperaturas moderadas. A orientação a sul do terraço privativo é ideal para maximizar a exposição solar ao longo de todo o ano, característica do clima da Costa del Sol. Este ambiente é propício a atividades ao ar livre durante uma parte significativa do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel oferece acesso conveniente ao lazer costeiro. Praias como a Playa de San Andrés ficam a aproximadamente 3,2 km, com várias outras opções como a Playa de la Misericordia e a Playa Sacaba Beach também a poucos quilómetros. A zona é também um ponto de referência para entusiastas do golfe, dispondo de campos como o Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km) e o Golf Benalmadena Pitch&Putt (15 km). Para desporto e lazer, instalações como a Galia Sport ficam a 1,0 km, com centros desportivos e piscinas adicionais a uma curta distância, indicando uma vasta gama de oportunidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL822534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros imóveis na região da Costa del Sol, esta cobertura em Aloha oferece uma vantagem distinta na sua acessibilidade urbana imediata. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) são tipicamente construções novas ou situados em diferentes tipos de empreendimentos, frequentemente com diferentes pontos de preço e ofertas de equipamentos. Este imóvel, sendo uma cobertura existente a um preço fixo de €345.000, atrai compradores que procuram uma localização consolidada com disponibilidade imediata e um ambiente de comunidade estabelecida. Embora os novos empreendimentos possam oferecer designs e instalações modernas, este imóvel proporciona mudança imediata e um estilo de vida específico numa urbanização madura conhecida pelos seus equipamentos e proximidade ao golfe.
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