ラ・カンパナ地区のこのアパートメント（540,000ユーロ）は、同地域の他の物件と比較すると、マラガ市中心部という立地を考慮した価格設定と言えます。トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると価格は高めですが、これはマラガ市内という中心的な立地と、近隣施設の充実度を反映したものです。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、マラガという大都市の利便性と、交通の便が大きく異なります。また、この物件は既存の建物（1970年完成）であり、新開発のリゾート物件とは異なり、既に確立された地域社会とインフラを享受できる点が特徴です。マラガ市内の他のアパートメントと比較すると、海岸への近さと都市機能のバランスが取れた物件として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのラ・カンパナ地区に位置し、市内中心部へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Malaguetaまでわずか988メートル、スーパーマーケットまで126メートル、病院まで113メートルの距離にあります。都市環境でありながら、海岸への近さが特徴となっています。
3つの寝室と2つの浴室を持つ150㎡のスペースは、家族での居住または長期滞在に適しています。共同プール、ジム、WiFiなどの共同施設が利用可能で、現代的な生活ニーズに対応しています。大理石の床、備え付けクローゼット、電動ブラインドなどの機能が快適性を高めています。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、新築物件ではありません。建物の状態は良好と評価されており、共同スペースと個別ユニットの両方が維持されています。エレベーターが設置されており、高層階へのアクセスにも問題ありません。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した建物の一部です。プールは共同利用で専用ではありません。駐車場に関する情報はデータベースに記載されていません。また、ゴルフコースやビーチからはある程度の距離があり、車での移動が必要になる場合があります。
この物件は、都市生活とビーチライフの両方を楽しみたい方に適しています。マラガ市中心部へのアクセスが良いため、文化施設、レストラン、ショッピングなどの都市的利便性を重視しつつ、週末にはビーチでリラックスしたいというニーズに応えます。家族での長期滞在を考えている方や、スペインでの第二の生活拠点として考えている海外のバイヤーにとっても魅力的な選択肢です。特に、公共交通機関が発達しており、車に依存しない生活を希望する方にとって理想的な環境です。また、マラガ空港まで8.6kmという距離は、定期的な国内外への移動が必要な方にも利便性の高い立地と言えるでしょう。
このアパートメントは、大理石の床、備え付けクローゼット、電動ブラインドなど、質の高い仕上げが施されています。建物全体の状態は良好と評価されており、維持管理が行き届いています。設備面では、光ファイバーインターネット接続、WiFi、共同ジムなど、現代的な生活ニーズに対応した設備が整っています。建物内にはエレベーターも設置されており、高層階へのアクセスも容易です。テラスは私有スペースとして提供され、屋外でのプライベートな時間を確保できます。1970年完成の建物ですが、必要な改修や更新が行われ、現代的な住環境を保っています。
このアパートメントの価格は540,000ユーロからで、3つの寝室と2つの浴室を備えた150㎡のスペースを提供します。同地域の類似物件と比較すると、マラガ市中心部という立地を考慮した価格設定と言えます。比較対象として、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）などがありますが、それぞれ地域や施設の面で差異があります。
ラ・カンパナでの生活は、都市利便性と海岸へのアクセスが組み合わさったものです。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、その後は市内中心部へ向かうか、ビーチでリラックスすることができます。昼食は自宅で準備することも、地域の376軒ものレストランの一つで楽しむことも可能です。夕方には、共同プールで過ごしたり、私有テラスで地中海の風を楽しんだりできます。週末には、マラガ市内の文化的なイベントやマリーナで過ごす選択肢も豊富にあります。公共交通機関も50路線利用可能で、車を持たなくても生活に不便はありません。
この物件の周辺環境は、都市機能とリゾート要素が融合したものです。最寄りのPlaya de la Malaguetaビーチまでわずか1km、マラガ中心部のアタラザナス駅まで0.6kmの距離にあります。周辺には103軒の薬局、376軒のレストラン、66軒の銀行、155軒のカフェが2km圏内に点在しており、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。IGYマラガマリーナまで0.8km、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで1.7kmの距離にあり、マリンレジャーも楽しむことができます。医療機関としても、113メートルの距離に病院があり、健康面での安心感も確保されています。
この物件はマラガ市中心部の南東部に位置し、海岸線に近いエリアです。地図上では、市内中心部、主要駅、ビーチ、マリーナなどの主要施設との位置的関係が明確に示されています。ラ・カンパナ地区は、都市機能とリゾートエリアが融合したエリアとしてマラガ市内で重要な位置を占めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内のラ・カンパナ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な都市としてのマラガの利点を活かせる立地です。マラガ（579,076人）まで0km、マルベージャ（147,958人）まで48km、グラナダ（232,770人）まで89kmの距離にあり、これら主要都市へのアクセスが良好です。マラガはアンダルシア地方の重要な都市で、文化、経済、教育の中心地として機能しており、これらの都市的恩恵を直接享受できる立地と言えます。
この物件から主要施設までの距離は非常に便利です。ビーチへはPlaya de la Malaguetaまで988メートル、Playa de San Andrésまで2.4キロメートル、Playa de los Baños del Carmenまで3.3キロメートルです。マラガ空港まで8.6キロメートル、車で約15分の距離にあります。ゴルフコースは、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.8キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで10キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロメートルの位置にあります。マラガ市内中心部へのアクセスも良好で、公共交通機関を利用すれば車なしでも生活に不便はありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は19.4℃、年間の日照時間は3,893時間に達します。気温は12℃から26℃の範囲で変動し、一年を通して過ごしやすい気候です。標高は22メートルと低く、平坦な地形に位置しています。海水温が20℃以上になる期間は年間6ヶ月間続き、この時期は海水浴を楽しむことができます。年間32回の地域的な祭りやイベントが開催され、地域の文化と自然を満喫することができます。降水量は地中海性気候の特徴として冬季に多く、夏季は乾燥した日が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いPlaya de la Malaguetaまではわずか1km、Playa de San Andrésまで2.4km、Playa de los Baños del Carmenまで3.3kmの距離です。これらのビーチはマラガ市民や観光客に人気のスポットで、夏場は賑わいを見せます。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.7km）などのコースが利用可能です。スポーツ施設としては、フォルス・トリニダッド（0.7km）、クンフー・マラガ・スクール（0.8km）、カンポ・デ・フトボル・ペニャロージャ（1.0km）などが近くにあり、多彩なレジャー活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市内のラ・カンパナ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な都市としてのマラガの利点を活かせる立地です。マラガ（579,076人）まで0km、マルベージャ（147,958人）まで48km、グラナダ（232,770人）まで89kmの距離にあり、これら主要都市へのアクセスが良好です。マラガはアンダルシア地方の重要な都市で、文化、経済、教育の中心地として機能しており、これらの都市的恩恵を直接享受できる立地と言えます。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL404748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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