Apartamento de três quartos localizado em La Campana, Málaga, a menos de um quilómetro da Playa de la Malagueta. Com 150 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1970 oferece uma vivência urbana em ambiente mediterrânico. A localização privilegiada permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas essenciais, incluindo supermercado e hospital a pouco mais de cem metros. A propriedade dispõe de uma cobertura com piscina comunitária e terraço privativo.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Campana apresenta uma relação preço-localização distintiva. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, ou o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o valor deste imóvel reflete a sua inserção no centro de uma cidade principal da Costa del Sol. A diferença de preço para projetos em localizações mais periféricas justifica-se pela acessibilidade a infraestruturas metropolitanas e pela densidade de serviços disponíveis sem necessidade de deslocamento motorizado. Em comparação com opções em Marbella (48 km), onde os preços são significativamente superiores para propriedades equivalentes, este apartamento representa um equilíbrio interessante entre custo e benefícios de localização central. A proximidade a Málaga, com a sua oferta cultural, educativa e sanitária, confere uma vantagem relativa face a projetos em localizações turísticas mais sazonais, onde os serviços podem apresentar limitações fora da época alta. A antiguidade do edifício (1970) constitui um fator diferenciador face a projetos de construção recente, mas é compensada pela sua localização consolidada e maturidade urbanística do entorno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana consolidada de La Campana, a 988 metros da Playa de la Malagueta. A proximidade do centro de Málaga proporciona acesso facilitado a serviços e infraestruturas metropolitanas. A localização a 8,6 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol assegura uma ligação eficiente com destinos internacionais. O entorno caracteriza-se pela sua densidade urbana e oferta variada de comércio e serviços.
A disposição funcional do apartamento com três quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência permanente ou segundas residências. Os 150 m² de área útil proporcionam espaço adequado para famílias ou casais que recebem visitas frequentes. A existência de ar condicionado e piso de mármore garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a fibra ótica atende às exigências de conectividade contemporâneas.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando estado de conservação considerado bom segundo avaliação técnica. A estrutura original mantém-se estável após mais de cinco décadas, com atualizações pontuais em elementos como pavimentos e instalações elétricas. A intervenção futura em sistemas como isolamento térmico e eficiência energética representa uma consideração técnica relevante para potenciais proprietários.
O projeto não oferece estacionamento privativo designado, o que pode representar limitação considerando a natureza urbana da localização. A ausência de jardim ou espaço exterior privado para além do terraço limita as possibilidades de lazer ao ar livre. A idade do edifício (1970) implica a eventual necessidade de intervenções estruturais ou atualização de sistemas ao longo dos próximos anos.
Esta propriedade adequa-se a perfis de compradores que valorizam a proximidade a serviços e a possibilidade de deslocações pedestre. Profissionais que trabalham no centro de Málaga beneficiam da acessibilidade ao local através de transportes públicos ou deslocamentos rápidos. Famílias com crianças encontram infraestruturas essenciais como hospitais e centros educativos a distâncias reduzidas. Aqueles que buscam uma segunda residência com boa ligação aeroportuária para estadias periódicas apreciam a proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Investidores interessados em arrendamento a longo prazo identificam potencial dado o défice habitacional na zona e a procura contínua por alojamentos urbanos com boas acessibilidades. A propriedade não se adequa a quem busca isolamento ou extensa área exterior privativa.
A qualidade de construção evidencia-se através do piso de mármore que proporciona durabilidade e frescor térmico, especialmente relevante durante os meses mais quentes. As sanitárias apresentam acabamentos standard correspondentes à época de construção, com equipamentos básicos funcionalmente adequados. A cozinha equipada embora não sendo de design contemporâneo, oferece as funcionalidades essenciais para preparação de refeições diárias. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação, solução prática para otimização dos 150 m² disponíveis. As persianas elétricas conferem conforto adicional e segurança, controlando a entrada de luz de forma automatizada. A estrutura do edifício mantém-se sólida após mais de cinco décadas, indicando qualidade construtiva da época, ainda que com necessidade de eventuais atualizações para padrões contemporâneos de eficiência energética.
O apartamento está disponível a partir de €540.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor reflete a combinação de factores como a localização central, área útil e infraestruturas existentes. Comparativamente, no contexto do mercado local, projetos similares em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto em Mijas iniciam em €205.000. A diferença de preço justifica-se pela localização privilegiada e pelas infraestruturas urbanas imediatamente disponíveis. A avaliação do imóvel considera o seu estado de conservação classificado como bom e as recentes atualizações tecnológicas implementadas.
A rotina diária em La Campana caracteriza-se pela sua praticidade urbana. A proximidade de estabelecimentos comerciais - com 376 restaurantes, 155 cafés e 103 farmácias num raio de dois quilómetros - oferece vasta diversidade de opções. A manhã pode começar com um passeio até à praia, seguido de café num dos múltiplos estabelecimentos próximos. As deslocações a pé ou de bicicleta constituem alternativas viáveis para diversas atividades diárias, reduzindo a dependência automóvel. À noite, a proximidade do centro de Málaga oferece acesso a vida cultural e entretenimento diversificado. A existência de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas amplia as possibilidades de mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
A vida no entorno do apartamento caracteriza-se pela sua natureza eminentemente urbana e diversificada. A apenas 0,6 km da estação de Atarazanas e 1,0 km de Málaga Centro Alameda, os residentes dispõem de excelentes ligações ferroviárias para deslocamentos regionais. A existência de 50 linhas de autocarro com 50 paragens próximas garante cobertura extensa da malha urbana e suburbana. A densidade de infraestruturas comerciais e de serviços, com 376 restaurantes, 103 farmácias, 66 bancos e 155 cafés num raio de dois quilómetros, oferece praticidade imediata para o quotidiano. A proximidade a centros de saúde e hospitais (a 113 metros) constitui fator relevante para segurança e tranquilidade dos residentes. A acessibilidade a pé a estabelecimentos essenciais promove um estilo de vida mais ativo e menos dependente de veículo motorizado.
A localização do apartamento em La Campana, Málaga, evidencia a sua vantajosa inserção urbana com proximidade excepcional a serviços essenciais e pontos de interesse. A malha de transportes públicos densa e a curta distância ao mar criam um equilíbrio distinto entre vivência citadina e acesso a espaços de lazer costeiros. A representação cartográfica demonstra a concentração de infraestruturas num raio reduzido, característica distintiva desta zona urbana consolidada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se em La Campana, integrada no tecido urbano de Málaga, capital da província homónima. Esta posição central na Costa del Sol constitui um ponto estratégico para acesso às principais cidades e destinos turísticos da região. A proximidade imediata ao centro histórico de Málaga oferece acesso direto a serviços administrativos, culturais e comerciais de nível metropolitano. A distância relativamente curta a Marbella (48 km) e Fuengirola (20 km) permite desfrutar do ambiente cosmopolita destas localidades costeiras sem necessidade de mudança de residência. A posição geográfica facilita igualmente excursões a cidades históricas do interior como Granada (89 km) ou Ronda, enriquecendo as possibilidades de lazer e exploração cultural dos residentes.
A localização estratégica do apartamento proporciona acesso excepcionalmente rápido a múltiplas infraestruturas. As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis a pé ou de bicicleta: Playa de la Malagueta (988 metros), Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8,6 quilómetros de distância, aproximadamente 15 minutos de viagem automóvel fora de horas de ponta. Para entusiastas de golfe, os clubes mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (10 km), ambos a menos de 20 minutos de distância. As marinas IGY Málaga Marina (0,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) oferecem opções para atividades náuticas recreativas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 19,4°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para condições microclimáticas equilibradas, sem extremos significativos. Com 3.893 horas de sol anuais, a região oferece um dos índices mais elevados de insolação da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banho estende-se por seis meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. A orientação e exposição solar do edifício permitem otimizar o aproveitamento da luz natural nos espaços interiores, reduzindo necessidades energéticas para iluminação artificial durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de la Malagueta, a apenas 988 metros, é uma das praias urbanas mais conhecidas de Málaga, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A Playa de los Baños del Carmen, a 3,3 quilómetros, oferece zona de lazer alargada com passeio marítimo. Para desportos náuticos, as marinas próximas como IGY Málaga Marina (0,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) disponibilizam serviços de aluguer de embarcações e infraestruturas para atividades recreativas. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 12 quilómetros: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A proximidade de centros desportivos como o Forus Trinidad (0,7 km) completa a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento situa-se em La Campana, integrada no tecido urbano de Málaga, capital da província homónima. Esta posição central na Costa del Sol constitui um ponto estratégico para acesso às principais cidades e destinos turísticos da região. A proximidade imediata ao centro histórico de Málaga oferece acesso direto a serviços administrativos, culturais e comerciais de nível metropolitano. A distância relativamente curta a Marbella (48 km) e Fuengirola (20 km) permite desfrutar do ambiente cosmopolita destas localidades costeiras sem necessidade de mudança de residência. A posição geográfica facilita igualmente excursões a cidades históricas do interior como Granada (89 km) ou Ronda, enriquecendo as possibilidades de lazer e exploração cultural dos residentes.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL404748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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