דירה בשטח של 150 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשכונת לה קמפנה, מאלגה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם נוחות של שירותים קרובים. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע חיי עיר קרובים לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים וימיים כאחד.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדירה בלה קמפנה מציעה ערך משמעותי הודות למיקומה המרכזי בעיר מאלגה. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם תשתיות ושירותים מוגבלים יותר. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע חלופה עם מחיר דומה אך בסביבה יותר תיירותית ופחות אורבנית. היתרון העיקרי של הדירה בלה קמפנה הוא השילוב בין חיי עיר תוססים לקרבה לחוף, מה שמציע את הטוב משני העולמות - נוחות אורבנית יחד עם איכות חיים חופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של שכונת לה קמפנה במאלגה, במרחק של פחות מקילומטר מחוף לה מלאגטה. המיקום מספק גישה מיטבית לחופים, מרכז העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול הנמצא במרחק של 8.6 קילומטרים.
הדירה עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים רחב ידיים עם 3 חדרי שינה. המיקום האורבני מתאים לאלו המעדיפים חיים בסביבה עירונית פעילה עם גישה קלה לשירותים, חופים ומתקני נופש במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה יציבה ובעלת עבר. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב שלו ומציע מרקם עירוני בוגר עם תשתיות מבוססות וסביבה מפותחת היטב סביב הנכס.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית, והתשתית לחניה באזור מוגבלת. הבניין אינו מציע גישה לאנשים עם מוגבלויות קשות. הנכס אינו כולל חצר פרטית גדולה או גינה, והמרפסת הפרטית מוגבלת לשטח של 20 מטר רבוע.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה מידית לחוף. היא גם מתאימה לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה. המיקום מושלם עבור אנשי מקצוע העובדים במרכז מאלגה או בסביבתה המעדיפים חיים עירוניים פעילים עם אפשרויות פנאי קרובות. כמו כן, הדירה מהווה אפשרות טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור התיירותי הפופולרי של מאלגה, שכן הביקוש לדיור לטווח קצר וארוך גבוה באזור זה. עבור גמלאים המחפשים סביבת מגורים נוחה עם גישה קלה לשירותי בריאות, בילוי ותחבורה, מיקום זה מציע פתרון אידיאלי.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה עם רצפות שיש, דבר המעניק לחללי המגורים מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החללים מצוידים בארונות פנימיים מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה מגינה על הדיירים מהשמש הקיצית החזקה ומאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות יותר. מערכת התריסים החשמלית מאפשרת שליטה קלה בכמות האור והפרטיות בדירה. הגישה לאינטרנט סיבים אופטיים מבטיחה חיבור מהיר ויציב, הכרחי עבור עבודה מהבית או צריכת מדיה עכשווית.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €540,000, מה שממקם אותה בפלח הגבוה יותר של שוק הנדל"ן במאלגה. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי קרוב לחוף ולמרכז העיר, כמו גם את שטחה הגדול של הדירה (150 מטר רבוע) ואת מספר חדרי השינה הרבים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע עבור דירות בגודל דומה באזורים המבוקשים של מאלגה.
חיי היומיום בלה קמפנה מתאפיינים בקצב עירוני דינמי עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בחנויות המקומיות הממוקמות במרחק של פחות מ-150 מטר מהדירה. ארוחת הבוקר יכולה להיות נהנית באחת מבתי הקפה הרבים באזור הקרוב. בצהריים, החוף הקרוב במרחק של פחות מקילומטר מציע אפשרות להתרעננות ולשחייה במים הים התיכון. אחר הצהריים, ניתן לבקר במרכז העיר ההיסטורי של מאלגה או להשתמש במתקני הספורט הזמינים בקרבת מקום. בערב, המסעדות הרבות בסביבה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב, והמרפסת הפרטית מספקת מקום נעים לנופש עם נוף לסביבה האורבנית.
האזור שבו ממוקמת הדירה מתאפיין ברשת תחבורה ציבורית צפופה עם 50 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות, כגון אטרזאנס (0.6 ק"מ), מאלגה סנטרו אלמדה (1.0 ק"מ) וגוואלמדינה (1.1 ק"מ), מאפשרות נסיעות נוחות ליעדים שונים באזור. המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (126 מטר), בית חולים (113 מטר) ובית מרקחת (128 מטר) הופכים את החיים היומיים לנוחים מאוד. עבור נהגי חשמל, תחנות טעינה זמינות במרחק של 472 מטר מהדירה, מה שמקל על החזקת רכב חשמלי באזור אורבני.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בשכונת לה קמפנה, בקרבת החוף ומרכז העיר מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לים, לתחבורה ציבורית, למרכזים מסחריים ולמתקני נופש. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר ולאטרקציות התיירותיות העיקריות של אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, עיר הבירה של פרובינציית מאלגה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. המיקום מציע גישה מרכזית לכל העיר ולאטרקציות העיקריות שלה. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מהווה מרכז תרבותי וכלכלי חשוב עם תשתיות מפותחות. העיר מרבלה, הנמצאת במרחק של 48 קילומטרים, מציעה אורח חיים יוקרתי יותר, בעוד גרנדה, במרחק של 89 קילומטרים, ידועה במורשת התרבותית העשירה שלה. מיקומה המרכזי של מאלגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור אנדלוסיה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה לה מלאגטה במרחק של 988 מטר, פלאיה דה סן אנדרס במרחק של 2.4 ק"מ ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן במרחק של 3.3 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 8.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.8 ק"מ), מועדון גולף דה גוואדלחורסה (10 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.4°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,893 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה מהים, מבלי להיות רחוק מספיק מהחוף כדי לסבול מרוחות חזקות מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לדירה מציעים איכות חיים גבוהה לתושבים. פלאיה דה לה מלאגטה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר, היא אחד החופים המוכרים והפופולריים ביותר במאלגה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט: מרכזי ספורט כמו פורוס טרינידד (0.7 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים זמינים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ברמה בינלאומית נמצאים בטווח של פחות מ-12 קילומטרים. המרינות הקרובות, כמו מרינה IGY מאלגה (0.8 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.7 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, עיר הבירה של פרובינציית מאלגה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. המיקום מציע גישה מרכזית לכל העיר ולאטרקציות העיקריות שלה. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מהווה מרכז תרבותי וכלכלי חשוב עם תשתיות מפותחות. העיר מרבלה, הנמצאת במרחק של 48 קילומטרים, מציעה אורח חיים יוקרתי יותר, בעוד גרנדה, במרחק של 89 קילומטרים, ידועה במורשת התרבותית העשירה שלה. מיקומה המרכזי של מאלגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור אנדלוסיה.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL404748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID