Cet appartement de 150 m² situé à La Campana, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain développé. À moins d'un kilomètre de la plage, la propriété combine l'accès aux commodités urbaines avec la proximité du littoral méditerranéen. Construit en 1970, l'immeuble présente un état de conservation satisfaisant avec des espaces bien distribués. La situation permet un accès pratique aux infrastructures locales tout en bénéficiant du climat méditerranéen de la région, caractérisé par environ 3 893 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 19,4°C.
Comparé aux offres similaires de la région, cet appartement présente un positionnement intéressant dans le marché malagueñ. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar partent de 269 950 euros pour des surfaces comparables, l'emplacement central de la propriété à Málaga et sa proximité immédiate avec la mer justifient son prix supérieur. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix débutant à 205 000 euros, offre certes un coût plus abordable, mais implique un éloignement significatif des services urbains complets disponibles à Málaga. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, positionne les acheteurs dans une zone plus touristique mais avec une connectivité urbaine inférieure à celle offerte par le centre de Málaga. La principale valeur distinctive de cet appartement réside dans son accessibilité pédestre à la fois aux plages et aux services essentiels, une combinaison rare dans le marché régional qui le distingue des offres similaires situées dans des zones plus périphériques ou résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain densément développé de La Campana, à proximité immédiate des services essentiels. La plage de la Malagueta est accessible à moins d'un kilomètre à pied. Cette localisation permet un accès facile aux transports publics, avec plusieurs arrêts à proximité et des stations de train à moins de 1,1 km. La configuration urbaine favorise la mobilité pédestre pour les activités quotidiennes.
L'appartement répond aux besoins résidentiels grâce à ses trois chambres offrant un espace adapté pour les familles ou les résidents recherchant une surface habitable généreuse. Les deux salles de bain assurent une fonctionnalité suffisante pour la vie quotidienne. La présence d'un espace extérieur privé permet de profiter du climat extérieur, tandis que les commodités collectives comme la salle de sport et la piscine répondent aux besoins de loisir sans quitter le résidence.
L'immeuble a été achevé en 1970, ce qui le classe parmi les constructions plus anciennes de la région. Contrairement aux projets neufs récents, cette propriété ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ni des designs architecturaux contemporains. L'état général est conservé comme bon, ce qui suggère un entretien régulier au fil des années. Aucune rénovation majeure récente n'est documentée dans les informations disponibles.
L'appartement ne propose pas de parking privé inclus dans la propriété, ce qui peut représenter une contrainte dans ce quartier urbain. La configuration ne comprend pas d'espace de stockage supplémentaire tel qu'un débarras ou une cave. L'absence de climatisation dans les caractéristiques listées limite le confort pendant les mois d'été les plus chauds. La situation en plein cœur urbain implique également une exposition potentielle au bruit ambiant de la ville.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs méditerranéens sans dépendre d'une voiture pour les activités quotidiennes. Les professionnels travaillant dans le centre de Málaga bénéficieront de la proximité des transports en commun et de la distance raisonnable depuis le lieu de travail. Les familles avec enfants apprécient l'accès aux écoles et services médicaux à proximité, dont un hôpital à seulement 113 mètres. Les retraités actifs trouvent ici un environnement adapté avec des commerces accessibles à pied et des espaces de socialisation dans le quartier. Pour les acheteurs internationaux planifiant un séjour prolongé ou une résidence secondaire, la configuration offre une expérience authentique de la vie andalouse sans les contraintes d'une communauté fermée de touristes. La disponibilité immédiate permet également un installation rapide sans les délais d'attente associés aux constructions neuves.
L'appartement présente des finitions standard pour son époque de construction, avec des sols en marbre qui offrent durabilité et facilité d'entretien. Les portes intérieures et les placards intégrés reflètent un assemblage fonctionnel plutôt qu'un design haut de gamme. Les installations sanitaires dans les deux salles de bain correspondent aux standards des années 1970, probablement avec des matériaux comme la céramique et des équipements qui pourraient nécessiter une mise à jour énergétique. La présence de volets électriques indique une modernisation partielle pour le confort thermique et la sécurité. La connexion à internet par fibre optique représente une amélioration récente essentielle pour les besoins modernes. La structure générale semble bien maintenue comme en témoigne la notation
Le prix de ce trois-pièces est fixé à partir de 540 000 euros, ce qui le positionne dans un segment supérieur du marché pour un appartement construit dans les années 1970. Cette valeur s'explique partiellement par sa surface généreuse de 150 m² et sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer. Comparativement aux projets neufs similaires dans la région, ce prix reste compétitif malgré l'âge de la construction. L'absence de frais de promoteur et la disponibilité immédiate représentent des avantages pour les acheteurs pressés. Des variations de prix pourraient s'appliquer selon l'étage précis, l'exposition et les éventuelles rénovations déjà réalisées dans l'appartement spécifique.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain avec un accès pratique aux commodités du quotidien. Le matin, les commerces et pharmacies à moins de 150 mètres permettent d'effectuer les courses rapidement. La proximité des plages, notamment la Malagueta à moins d'un kilomètre, offre la possibilité de profiter de la mer à tout moment. Les après-midis peuvent être passés à la piscine communale ou dans la salle de sport du bâtiment. Le soir, le quartier animé propose une multitude de restaurants et cafés accessibles à pied pour le dîner. Les transports publics à proximité facilitent les déplacements vers le centre de Málaga pour une vie culturelle plus étendue. Cette configuration permet de vivre de manière autonome sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'environnement autour de l'appartement offre un accès remarquable aux infrastructures essentielles du quotidien. À moins de 150 mètres se trouvent un supermarché, une pharmacie et plusieurs services bancaires, facilitant grandement les courses et démarches administratives. Le réseau de transports publics est dense avec 50 lignes de bus et plusieurs stations de train à moins de 1,1 km, permettant une connexion facile au centre de Málaga et aux villes voisines. La configuration urbaine favorise les déplacements à pied ou à vélo pour les activités courantes. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 8,6 km, accessible en moins de 15 minutes par voiture. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 800 mètres offrent des activités nautiques et des espaces de détente. Cette densité d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacement motorisé, réduisant ainsi la dépendance automobile.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, avec un accès direct aux principaux axes de circulation. La proximité du littoral méditerranéen et des infrastructures essentielles crée un équilibre entre vie urbaine et plaisirs balnéaires. Les différentes zones de la ville sont facilement accessibles depuis cette localisation stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé dans le quartier de La Campana, faisant partie intégrante de la ville de Málaga. Cette position au cœur de la capitale de la Costa del Sol offre un avantage géographique stratégique dans la région. Málaga fonctionne comme le principal centre urbain et économique de la province, avec une population de près de 580 000 habitants. Cette situation centrale permet d'accéder facilement à d'importants pôles d'intérêt régionaux : Marbella à 48 km offre une ambiance plus touristique et luxueuse, tandis que Grenade, à 89 km, présente un patrimoine historique et culturel distinct. La position dans Málaga ville assure un accès privilégié aux infrastructures majeures comme l'aéroport international, les hôpitaux et les universités, éléments qui font de Málaga le point névralgique logistique et administratif de la région.
L'appartement bénéficie d'une position exceptionnelle concernant l'accès aux services et loisirs. Les plages de la Malagueta, San Andrés et los Baños del Carmen sont accessibles respectivement à 988 mètres, 2,4 km et 3,3 km, offrant diverses options pour profiter du littoral méditerranéen. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 8,6 km, ce qui représente environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : le Club de Golf Málaga Parador à 8,8 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Ces infrastructures sont facilement accessibles pour des activités de loisir régulières sans nécessiter des déplacements excessifs. La connexion routière avec Málaga ville est directe, tandis que Marbella, située à 48 km, offre une alternative pour des journées d'excursion dans une ambiance différente de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation de l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Cette modération thermique assure un confort de vie tout au long de l'année. Les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles classent cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe, offrant une luminosité presque constante. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. Situé à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une topographie plate typique de cette zone côtière, sans dénivelés significatifs. Cette absence de relief accentue l'influence maritime, tempérant les extrêmes thermiques et créant un microclimat particulièrement propice aux activités en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer offre un large éventail d'activités récréatives. La Playa de la Malagueta, accessible à moins d'un kilomètre, constitue la principale plage urbaine de Málaga, fréquentée pour sa sable fin et ses eaux calmes. Plusieurs autres plages comme San Andrés et los Baños del Carmen se trouvent à courte distance, offrant des alternatives selon les préférences. Les installations nautiques sont bien représentées avec les marinas IGY Málaga Marina à 800 mètres et Marina Real Club Mediterráneo à 1,7 km, proposant des activités de navigation et des espaces de détente. Pour les amateurs de golf, la région offre trois parcours notables entre 8,8 et 11 km, permettant une pratique régulière dans des cadres prestigieux. Les centres sportifs comme Forus Trinidad à 700 mètres complètent l'offre récréative avec des équipements diversifiés. Cette concentration d'infrastructures de loisirs permet une vie active variée sans nécessiter de longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le quartier de La Campana, faisant partie intégrante de la ville de Málaga. Cette position au cœur de la capitale de la Costa del Sol offre un avantage géographique stratégique dans la région. Málaga fonctionne comme le principal centre urbain et économique de la province, avec une population de près de 580 000 habitants. Cette situation centrale permet d'accéder facilement à d'importants pôles d'intérêt régionaux : Marbella à 48 km offre une ambiance plus touristique et luxueuse, tandis que Grenade, à 89 km, présente un patrimoine historique et culturel distinct. La position dans Málaga ville assure un accès privilégié aux infrastructures majeures comme l'aéroport international, les hôpitaux et les universités, éléments qui font de Málaga le point névralgique logistique et administratif de la région.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL404748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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