דירה בשטח של 96 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במחיר התחלתי של €649,000, ממוקמת באזור לאס צ'אפאס במאלגה. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במרחק הליכה מהים ומהציוד העירוני. ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים עם נגישות למתקנים שונים ומרחבי מחיה אורבניים, כאשר שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק 7.2 קילומטרים בלבד.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לאס צ'אפאס נמכרת במחיר גבוה יותר מפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000). עם זאת, המחיר משקף את המיקום הפרימיום בלאס צ'אפאס ואת השיפוץ המלא שנערך לאחרונה. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, הדירה מציעה נגישות טובה יותר למתקנים עירוניים ולשירותים. בהשוואה למרכז העיר מאלגה, הדירה מספקת שקט יחסי יותר עם שמירה על הקרבה לשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע תשתיות חדשות יותר, הדירה בלאס צ'אפאס מספקת מיקום בוגר עם כל המתקנים כבר זמינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני קרוב לחוף בלאס צ'אפאס, מאלגה, עם קרבה למתקנים עירוניים ושירותים. המיקום מציע נגישות לחיי היומיום עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. בסביבה קיימים מספר תחנות רכבת וקו אוטובוס אחד המשרת את האזור.
הדירה מתאימה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 96 מ"ר. הנכס מציע בריכת שחייה משותפת, מערכת מיזוג אוויר, חניה פרטית ומחסן. הדירה בעלת תצפית לים ומתאימה לאנשים המחפשים מגורים קרובים לים עם גישה למתקנים עירוניים.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל חדר מטבח פתוח ומרפסת עם תצפית לים. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין" עם ציוד מודרני כמו מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק 2.2 קילומטרים. אין מגרש פרטי או גינה צמודה. המספר המוגבל של קווי תחבורה ציבורית (קו אוטובוס אחד בלבד) עלול להגביל את הניידות ללא רכב פרטי. אין שירותי קונסיירז' או שירותים מיוחדים.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש באזור עם אקלים חם לאורך כל השנה. המיקום האורבני עם גישה לחוף ולמתקנים מתאים לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים עם אפשרות לבלות בחוף בקלות. גם מי שעובד מהבית ימצא בדירה סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ושירותים במרחק הליכה. הקרבה לשדה התעופה (7.2 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם לאנשים הנוסעים לעתים קרובות. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה בזכות המיקום התיירותי והביקוש לנכסים דומים באזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על סטנדרטים מודרניים. המטבח במתכונת פתוחה עם ציוד חדיש ועיצוב עכשווי. חדרי האמבטיה שופצו עם חומרים באיכות גבוהה ופרטי נגישות מתאימים. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר עם אפשרויות קירור וחימום, המותקנת מראש בכל החדרים. החלונות הגדולים והמרפסת מספקים תאורה טבעית שופעת ואוורור טוב. המבנה כולו עומד בתקני בנייה מודרניים עם בידוד תרמי התורם לחסכון באנרגיה. חומרי הגמר הנבחרים כוללים רצפות קרמיקה, ארונות מטבח מודרניים ומקלחות באיכות גבוהה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €649,000 עבור דירה בעלת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 96 מ"ר. המחיר כולל את השיפוץ המלא שנערך לאחרונה, כולל מטבח מודרני, מערכת מיזוג אוויר וחניה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום האורבני הקרוב לחוף ואת המתקנים המצורפים. היציבות בשוק הנדל"ן במאלגה מצביעה על ערך שמור לאורך זמן.
הדירה מציעה סביבת מגורים אורבנית קרובה לחוף בלאס צ'אפאס. בוקר טיפוסי יכול להתחיל במרפסת הדירה עם תצפית לים, עם אור שמש בבוקר בזכות הכיוון הדרומי. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט (93 מטר) ולבית מרקחת (108 מטר) מקל על קניות יומיות. בצהריים, ניתן ליהנות מהמסעדות הרבות באזור או לבלות בבריכה המשותפת. אחר הצהריים, אפשר לצאת לחופים הקרובים, כאשר Playa de San Andrés נמצא במרחק הליכה קצר של 2.2 קילומטרים. עם רדת הערב, האזור האורבני מציע אפשרויות בילוי שונות, כולל בתי קפה ומסעדות רבים בטווח הליכה.
הסביבה האורבנית של לאס צ'אפאס מציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד, תוכלו למצוא כמעט 300 מסעדות, יותר ממאה בתי מרקחת ועשרות בנקים, כך שהצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. עבור הורים, קיימים באזור 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, מה שמציע אפשרויות חינוך רבות. השירותים הרפואיים זמינים עם 26 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר אחד. עם זאת, חשוב לציין שהתחבורה הציבורית מוגבלת לקו אוטובוס אחד, כך שלרוב תזדקקו לרכב פרטי לצורך ניידות מלאה באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלאס צ'אפאס, מאלגה, עם גישה נוחה לחופים, מתקנים עירוניים ותשתיות תחבורה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, תחנות הרכבת הקרובות ומסלולי התחבורה הראשיים המקשרים את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול. הקהילה היהודית במאלגה, הוותיקה ביותר בדרום ספרד, מקיימת חיים תרבותיים פעילים באזור.
הפרויקט ממוקם בלאס צ'אפאס, מאלגה, הנמצאת במרחק 6 קילומטרים מהעיר מרביה ובמרחק 43 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה. המיקום מספק איזון בין חיי העיר לבין קרבה לחוף. מרביה, עם 147,958 תושבים, מציעה אפשרויות קניות ובילוי שונות, בעוד מאלגה, עם 579,076 תושבים, מספקת שירותים עירוניים מגוונים יותר. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, עם 7,240 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על ביקוש גבוה ויציבות שוק.
הדירה ממוקמת במרחק 2.2 קילומטרים מחוף Playa de San Andrés, ובמרחק 2.6 קילומטרים מחוף Playa de la Malagueta. חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia נמצאים במרחק 3.4 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.2 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של 8-10 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (8.3 ק"מ). הערים הגדולות מאלגה (43 ק"מ) ומרביה (6 ק"מ) נגישות בקלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,890 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ללא מדרגות תלולות. האקלים הים תיכוני מאפשר חיי מפרט חוצה עונות עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, כאשר Playa de San Andrés הוא הקרוב ביותר במרחק 2.2 קילומטרים. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (2.6 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.4 ק"מ) מציעים אפשרויות נופש מגוונות. עבור חובבי גולף, קיימים באזור מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 ק"מ). בסביבה קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כולל Campo de Fútbol Malaka (0.3 ק"מ) ו-Ciudad Deportiva Carranque (0.7 ק"מ), המציעים פעילויות ספורט שונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלאס צ'אפאס, מאלגה, הנמצאת במרחק 6 קילומטרים מהעיר מרביה ובמרחק 43 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה. המיקום מספק איזון בין חיי העיר לבין קרבה לחוף. מרביה, עם 147,958 תושבים, מציעה אפשרויות קניות ובילוי שונות, בעוד מאלגה, עם 579,076 תושבים, מספקת שירותים עירוניים מגוונים יותר. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, עם 7,240 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על ביקוש גבוה ויציבות שוק.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL645909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
