شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمامين في منطقة لاس تشاباس بمالاغا. تبلغ مساحة الشقة 96 متر مربع، وتتم بوضع جاهز للسكن. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمخدمات. تتميز الشقة بإطلالات على البحر وتوفر جميع وسائل الراحة الحديثة بما في ذلك نظام تكييف الهواء. يبلغ سعر الشقة 649,000 يورو.
عند مقارنة شقة لاس تشاباس بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات مهمة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ أسعاره من 219,950 يورو لكنه يبعد أكثر عن المراكز الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ الذي يتميز به مشروع لاس تشاباس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويقع في منطقة أقل حضرية. يتميز مشروع لاس تشاباس بموقعه المتوازن الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى تجديداته الحديثة التي ترفع من قيمته مقارنة بالمشاريع الأقدم أو الأبعد عن المرافق الأساسية. يعتبر المشروع خياراً متوسطاً إلى مرتفع في السوق، حيث يوفر قيمة جيدة بالنسبة للموقع والمساحة والتجهيزات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لاس تشاباس بمالاغا، على بعد 2.2 كم من شاطئ سان أندريس. توفر الموقع استراتيجي يتيح الوصول المشي إلى المرافق اليومية مثل السوبرماركت (93 متر) والصيدلية (108 متر). يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمحطات القريبة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للعيش المريح. توفر الإطلالات البحرية والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة تجربة سكنية متكاملة في منطقة ذات مناخ معتدل طوال العام.
الشقة جاهزة للسكن فوراً، حيث اكتملت جميع أعمال البناء والتجديدات حديثاً. الحالة العامة للممتلكات ممتازة بعد التجديد الشامل الذي يشمل المطبخ المفتوح والمناطق المعيشة. جميع المرافق والخدمات في المبنى متاحة للاستخدام الفوري، مما يتيح الاستقرار دون تأخير.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاص داخل المبنى، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات العامة. كما أن المساحة الداخلية المحدودة بـ 96 متر مربع قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. لا يوجد مساحة تخزين إضافية مرتبطة بالشقة، ويجب مراعاة ذلك في حالة الاحتياج لمساحات تخزين إضافية.
تناسب هذه الشقة المهنيين الذين يعملون في مالاغا أو ماربيلا ويبحثون عن سكن قريب من مكان العمل مع إمكانية الاستمتاع بالبيئة الساحلية. كما أنها مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة تتميز بمناخ معتدل طوال العام، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم السياحة. يمكن أيضاً للشقة أن تكون خياراً مناسباً للأشخاص nearing التقاعد الباحثين عن بيئة معتدلة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع المساحات. تم تزويد المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مع تصميم مفتوح يتيح التفاعل بين منطقة الطهي وتناول الطعام. تم استخدام مواد متينة في الأرضيات والجدران تتحمل الاستخدام اليومي المكثف. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يوفر الراحة في جميع الفصول، مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة حسب الاحتياج. النوافذ والعزل الحراري مصممة للحفاظ على درجات حرارة مناسبة داخل الشقة مع تقليل استهلاك الطاقة. الحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة وتصميم عصري يسهل صيانتها ونظافتها.
يبدأ سعر الشقة من 649,000 يورو، وهو يعكس ق العقار في منطقة لاس تشاباس المرغوبة. يأخذ السعر في الاعتبار المواقع المميزة بالقرب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة التي أجريت على الممتلكات. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر للموقع والمساحة والتجهيزات. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات والتصنيف النهائي للوحدة السكنية.
يتميز موقع الشقة في لاس تشاباس بنمط حياة يومي يجمع بين الراحة والحضرية. يمكن للمقيمين الوصول مشياً إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي تنتشر في المنطقة. تبعد الشقة مسافة قصيرة عن الشواطئ، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بشكل منتظم. توفر المحطات القريبة للقطار والحافلات إمكانية التنقل داخل المدينة بسهولة. المنطقة تتميز بحضور مستمر خلال السنة، مع أنشطة متوفرة في كل الفصول. يمكن للمقيمين الاستفادة من المناطق الترفيهية المحيطة والمرافق الصحية والتعليمية القريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة. يوجد في نطاق 2 كم من الشقة 294 مطعماً و122 صيدلية و60 مصرفاً و118 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. تنتشر في المنطقة مدارس تعليمية مختلفة (147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية) مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر وسائل النقل العام مع محطات القطار القريبة (محطة كارانكي على بعد 0.9 كم) التي تربط المدينة بمناطق أخرى. توفر شبكة الطرق الجيدة إمكانية الوصول إلى مالاغا (43 كم) وماربيلا (6 كم) بسهولة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة لاس تشاباس بمالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيلا والمطارات القريبة. تبرز المواقع الترفيهية والمراكز التجارية المحيطة التي يمكن الوصول إليها بسهولة من السكن.
تقع لاس تشاباس في موقع متميز بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا (43 كم) وماربيلا (6 كم). هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستفادة من خدمات المرافق الحضرية الكبرى في مالاغا مع الاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءاً بالقرب من ماربيلا. تبعد عن القيادات الإقليمية الأخرى مثل الجزيرة الخضراء (70 كم). تعتبر المنطقة جزءاً من النسيج الحضري لمدينة مالاغا، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز الذي يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. أقرب شاطئ هو شاطئ سان أندريس على بعد 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ لا مالاغيتا 2.6 كم وشاطئ لا ميسيريكورديا 3.4 كم. تقع مدينة مالاغا على بعد 43 كم، وماربيلا على بعد 6 كم فقط. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 7.2 كم، مما يتيح الوصول السهل للرحلات الدولية. لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة أهمها نادي مالاغا بارادور للجولف (8 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (8.3 كم) وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (10 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لاس تشاباس باعتداله طوال العام، مع معدل درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,890 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى السهل سهلاً. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بالنسائم البحرية المنعشة دون التعرض للرياح القوية التي تشهدها المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ عالية الجودة، أهمها شاطئ سان أندريس (2.2 كم) وشاطئ لا مالاغيتا (2.6 كم) وشاطئ لا ميسيريكوديا (3.4 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي جوادالهورس للجولف. تنتشر في المنطقة أيضاً مراكز رياضية مثل ملعب كارانكي لكرة القدم (0.3 كم) ومدينة كارانكي الرياضية (0.7 كم). توفر المارينات القريبة مثل مارينا مالاغا (2.3 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (2.8 كم) إمكانيات لممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاس تشاباس في موقع متميز بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا (43 كم) وماربيلا (6 كم). هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستفادة من خدمات المرافق الحضرية الكبرى في مالاغا مع الاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءاً بالقرب من ماربيلا. تبعد عن القيادات الإقليمية الأخرى مثل الجزيرة الخضراء (70 كم). تعتبر المنطقة جزءاً من النسيج الحضري لمدينة مالاغا، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز الذي يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL645909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
