Renovovaný dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami nachádzajúci sa v Las Chapas, Málaga. Byt má rozlohu 96 m² a bol nedávno kompletne rekonštruovaný. Jeho poloha v blízkosti mora a mestských vybaveností z neho robí praktické bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka, zatiaľ čo výhľad na more pridáva hodnotu. Byt je predávaný v súčasnom stave, pripravený na okamžité bývanie alebo investíciu.
V porovnaní s okolitými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu začínajúcu na 649 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený viacerými faktormi, vrátane skutočnosti, že ide o kompletnú rekonštrukciu existujúceho bytu v lokalite s vysokou dostupnosťou služieb. Zatiaľ čo porovnateľné projekty v oblastiach ako Torre del Mar a Estepona môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, lokalita Las Chapas v Málage poskytuje výhodu v podobe bližšej vzdialenosti k veľkomestu s jeho letiskom a rozsiahlejšou infraštruktúrou. Okrem toho, vyššia cena odráža aj hotový stav nehnuteľnosti bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby, čo je prípad pri mnohých novostavbách v porovnateľnej cenovej hladine.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Las Chapas v Málage, v blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam a službám na vzdialenosť dochádzky. S vzdialenosťou len 2,2 km od najbližšej pláže Playa de San Andrés a 93 metrov od supermarketu ide o prakticky situované bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru.
Byt s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny. Rekonštrukcia ponúka moderné riešenia a funkčný priestor. Vlastné parkovanie a odkladací priestor riešia praktické potreby bývania. Blízkosť mestských vybaveností, škôl a zdravotníckych zariadení spĺňa potreby každodenného života. Klimatizácia prispieva k pohodliu počas celého roka.
Byt je už dokončený a pripravený na predaj a nasledujúce nasťahovanie. Bol nedávno kompletne rekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ nebude musieť riešiť žiadne rekonštrakčné práce. Rekonštrukcia bola vykonaná podľa súčasných štandardov, vrátane inštalácie klimatizácie a modernej kuchyne. Projekt je teda vo fáze hotovej nehnuteľnosti pripravenej na okamžité používanie.
Byt nenabíza vlastný bazén, ale iba prístup k spoločnému bazénu v rámci urbanizácie. Dispozícia je limitovaná na dve spálne, čo nemusí stačiť pre väčšie rodiny. Kým je lokalita dobre dostupná, vlastná doprava je odporúčaná pre maximálnu mobilitu. Byt sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje krátku prechádzku alebo prepravu.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s prístupom k moru. Mestské prostredie s dobrou dostupnosťou služieb ho robí praktickým aj pre tých, ktorí plánujú dlhodobejší pobyt. Pre tých, ktorí nechcú riešiť rekonštrukčné práce, je hotový a rekonštruovaný stav výhodou. Blízkosť letiska (7,2 km) ho robí vhodným pre tých, ktorí často cestujú medzi domovom a Španielskom. Takisto je zaujímavý ako investičná príležitosť vzhľadom na turistický potenciál oblasti s 89 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami v okolí.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrňala modernú kuchynskú linku s otvorenou konceptuálnou dizajnom. Kúpeľne boli aktualizované súčasnými štandardmi a vybavené modernými sanitárnymi prvkami. V obývacej časti bola nainštalovaná klimatizácia schopná chladenia aj kúrenia. Podlahové krytiny boli vymenené za kvalitné materiály odolné voči bežnejnejšiemu opotrebovaniu. V celom byte boli použité modernejšie stavebné materiály, ktoré spĺňajú súčasné energetickej štandardy. Rekonštrukcia bola vykonaná s dôrazom na funkčnosť a údržbu, čo znižuje náklady na budúce úpravy.
Cena bytu začína na 649 000 € za 96 m², čo predstavuje približne 6 760 € za m². Táto cena je v súlade s trhovými hodnotami pre rekonštruované nehnuteľnosti v tejto oblasti Málagy. Vzhľadom na to, že ide o konkrétnu jednotku s pevnou dispozíciou a vybavením, cenová flexibilita je obmedzená. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny sa pohybujú od 205 000 € do 259 000 €, ale tieto projekty sa môžu líšiť v štánde, lokalite a veľkosti, čo ovplyvňuje konečnú cenu.
Las Chapas v Málage ponúka mestský životný štýl s prístupom k pobrežiu. Obyvatelia môžu očakávať rutinu, kde sú základné potreby ako nákupy, lekárenskej tovaru alebo bankové služby v dochádzkovej vzdialenosti. Ranné kávy v miestnych kaviarňach môžu byť súčasťou každodenného rituálu. Popoludní je možné tráviť na pláži vzdialenej len 2,2 km alebo pri bazéne. Večery môžu byť strávené v jednej z 294 reštaurácií v okolí. Mestské prostredie zaisťuje stály prístup k službám aj mimo hlavnej turistickej sezóny, čo prispieva k stabilite každodenného života.
Las Chapas sa nachádza v blízkosti centra Málagy s dostatkom služieb a vybaveností. Supermarkety, banky, lekárne a reštaurácie sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. V blízkosti sa nachádza 26 zdravotníckych centier a nemocnica je vzdialená 929 metrov. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť 147 základných a 101 stredných škôl. Dopravná dostupnosť je dobrá vďaka blízkosti železničných staníc Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) a La Unión (1,2 km), ako aj pripojeniu na diaľnicu A-7. Mestská hromadná doprava je zastúpená jednou linkou s jednou zastávkou v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Las Chapas v Málage v kontexte južného Španielska. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk, dopravných koridorov a mestských centier. Mapa ilustruje strategickú polohu projektu vzhľadom na pobrežie a mestské vybavenosti. Vidieť je tiež blízkosť diaľnice A-7 a železničných spojení, ktoré zabezpečujú dobrú dostupnosť celej oblasti Costa del Sol.
Las Chapas sa nachádza v východnej časti Málagy, medzi mestami Marbella a samotnou Málaga. Táto pozícia ju robí súčasťou dynamickej pobrežnej oblasti Costa del Sol, zároveň však zachováva určitú mieru oddelenia od najrušnejších centier. Vzdialenosť 6 km od Marbelly (147 958 obyvateľov) a 43 km od Málagy (579 076 obyvateľov) poskytuje prístup k službám týchto veľkomiest pri zachovaní lokálnej atmosféry. Táto poloha zaisťuje, že Las Chapas nie je izolovaná, ale súčasne nie je priamo v centre mestského ruchu.
Najbližšie pláže sú vzdialené 2,2-3,4 km, pričom Playa de San Andrés je najbližšia. Mestá Marbella a Málaga sú vzdialené 6 km a 43 km, ponúkajúce širšiu škálu služieb a kultúrneho života. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza v priamej vzdialenosti 7,2 km, čo je výhodné pre časté cestovanie. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) sú v dosahu pre nadšencov golfu. Prístavy a maríny, vrátane IGY Málaga Marina (2,3 km), sú vzdialené približne 2-3 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Las Chapas v Málage má výnimočných 3 890 slnečných hodín ročne s priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Pláže sú prístupné na kúpanie počas 6 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 23 metrov zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Rovinatý terén so sklonom len 1,0% smerom k moru uľahčuje pohyb v oblasti. Toto klimatické prostredie podporuje aktívny životný štýl vonku počas väčšiny roka a prispieva k vysokým štandardom bývania v tejto časti Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de San Andrés (2,2 km), nasledovaná Playa de la Malagueta (2,6 km) a Playa de la Misericordia (3,4 km). Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské rekreačné možnosti. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) a Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Morské maríny, vrátane IGY Málaga Marina (2,3 km), poskytujú možnosti vodných športov a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Chapas sa nachádza v východnej časti Málagy, medzi mestami Marbella a samotnou Málaga. Táto pozícia ju robí súčasťou dynamickej pobrežnej oblasti Costa del Sol, zároveň však zachováva určitú mieru oddelenia od najrušnejších centier. Vzdialenosť 6 km od Marbelly (147 958 obyvateľov) a 43 km od Málagy (579 076 obyvateľov) poskytuje prístup k službám týchto veľkomiest pri zachovaní lokálnej atmosféry. Táto poloha zaisťuje, že Las Chapas nie je izolovaná, ale súčasne nie je priamo v centre mestského ruchu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL645909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
