Nemrég felújított 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Las Chapasban, Málaga, 96 m² lakóterülettel. Az ingatlan városi parti környezetben található, mindössze 2,2 km-re a Playa de San Andrés strandtól. Kiváló összeköttetéssel rendelkezik a környező területekkel, ez a déli fekvésű lakás közös medencehozzáféréssel és panorámás tengerkilátással rendelkezik. Az ingatlan közelében alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi létesítményeket is gyalogos távolságra találhatók.
Amikor összehasonlítjuk a hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal a Costa del Sol régióban, ez a Las Chapas-i lakás kiegyensúlyozott értékajánlatot mutat. Ellentétben a Torre del Mar-i Aquamar-lal, amelynek árai 219 950 eurótól kezdődnek, ez az ingatlan magasabb árat kér, tükrözve prémium elhelyezkedését Marbella és Málaga közelében. Hasonlóképpen, a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) költséghatékonyabb opciókat képviselnek, de nagyobb távolságra vannak Málaga és Marbella nagyvárosi központjaitól. A Las Chapas helyszín középutat képvisel a Marbella Golden Mile luxusfejlesztései és a keletre fekvő turisztikusabb ingatlanok között. A lakás nemrég végzett felújítása megkülönbözteti azt a területen lévő sok újbóli eladási lakástól, amelyek jelentős befektetést igényelnek a modernizáláshoz. A Málaga repülőtérhez való közelség 7,2 km-rel szuperior összeköttetést biztosít az Esteponai ingatlanokhoz képest, amelyek általában 45-60 perc utazási időt igényelnek a repülőtér eléréséhez. A városi hozzáférés, a parti közelség és a kész állapot kombinációja versenyképessé teszi ezt a lakást a Costa del Sol ingatlanpiacának középső szegmensében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Las Chapasban helyezkedik el, egy parti területen Málaga városi szerkezetében. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partjához és a városi infrastruktúrához. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett áll, enyhe 1,0%-os lejtéssel a strand felé, ami természetesen sík és könnyen járható terepet teremt a környező területen.
Ez a 96 m² lakás két hálószobával és két fürdőszobával megfelel a lakhatási igényeknek állandó lakók vagy második otthon használói számára. A lakótér-rajz lehetővé teszi a mindennapi funkcionalitást, megfelelő térrel a lakó- és privát területek közötti elkülönítéshez. A déli fekvés maximalizálja a természetes fényt egész nap, miközben a nemrég végzett felújítás biztosítja, hogy a modern utilitás rendszerek megfeleljenek a kortárs lakhatási sztenderdeknek.
Az építési szakasz befejezésre került, a lakás átköltözésre készként besorolva. Az ingatlan alapos felújításon esett át a piacra helyezés előtt, biztosítva, hogy minden szerkezeti és funkcionális elem megfeleljen a jelenlegi építési szabványoknak. A felújítás az alapvető rendszerek frissítését tartalmazta az épület eredeti architekturális integritásának megváltoztatása nélkül, kész lakhatási megoldást képviselve építési késedelem nélkül.
Ez a lakás nem kínál privát külső teret az erkélyen túl. A közös medence elrendezése megköveteli a létesítmények megosztását más lakókkal. Az ingatlan nem tartalmaz privát kert hozzáférést vagy kizárólagos parkolási megállapodásokat a kijelölt helyen túl. A helyszín, bár városi, nem biztosít közvetlen strandfront hozzáférést, 2,2 km-es útszakaszot igényel a legközelebbi part eléréséhez.
Ez az ingatlan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik kész parti lakást keresnek az új építés kezelési komplexitásai nélkül. Kétszobás konfigurációja megfelelő kis családok, párok vagy nyugdíjasok számára, akik az éven át tartó időszakokat tervezik a térben használni. Befektetők számára az ingatlan elhelyezkedése egy olyan területen, turisztikai infrastruktúrával, bérleti hozam potenciált kínál, különösen a csúcsidényekben. A nemrég végzett felújítás vonzza azokat a vásárlókat, akik a modern befejezéseket részesítik előnyben, miközben elkerülik a tervezés alatt álló vásárlások várakozási idejét. A beállítás megfelel azoknak is, akik részleges átköltözést terveznek Spanyolországba, a spanyol életmód integrációja és a közeli repülőtér révén történő nemzetközi utazás közötti egyensúlyt keresve.
A lakás átfogó felújításon esett át, mind a funkcionális, mind az esztétikai elemek modernizálására összpontosítva. A lakóterületek tartós任何 parti klíma alkalmas padlóburkolatokkal rendelkeznek, míg a konyha kortárs szekrényekkel és munkalap felületekkel rendelkezik, a gyakorlati használatra tervezve. A fürdőszobai berendezéseket víztakarékos modellekre cserélték, modern esztétikával, anélkül, hogy kompromisszumot kötnének a funkcionalitást illetően. Az egész ingatlannál a felújítás az elektromos rendszereket frissítette a jelenlegi technológiai követelményeknek megfelelően, beleértve a több eszköz használatának lehetőségét. Az ablakok és külső ajtók fel lettekújítva a hőhatékonyság javítása érdekében, csökkentve az energiafogyasztást, miközben zajszigetelést biztosítanak a városi környezetből. A közös területek professzionális karbantartási sztenderdekből haszonélveznek, a medence terület biztonság kompatibilis telepítésekkel és megfelelő burkolóanyagokkal rendelkezik a mediterrán éghajlat tartóssága érdekében.
A lakás 649 000 eurós kezdőáron kerül forgalomba, amely tükrözi felújított állapotát és elhelyezkedését Las Chapasban. Ez az árpozíció az ingatlan a középső-felső szegmensébe helyezi a málagai lakáspiacon, különösen a tengerre néző kilátással rendelkező kétszobás lakások esetében a parti területeken. Az érték tartalmazza a befejezett felújítási munkát, a kijelölt parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget, kész bérbeadási lehetőséget kínálva azonnali beköltözéssel további befektetési igények nélkül. A piaci elemzés szerint az ehhez hasonló ingatlanok ezen a területen stabil értékeléseket tartanak fenn a lakó- és második otthon vásárlók folyamatos kereslete miatt.
A mindennapi élet ebben a Las Chapas-i lakásban egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti közelség között. A reggeli bőséges természetes fénnyel kezdődnek a déli tájolású terekben, energikus napindítást hozva. A alapvető bevásárlás gyalogosan is elvégezhető, egy szupermarket mindössze 93 méterre, míg a gyógyszertárak és banki létesítmények egyaránt elérhetők a szomszédságban. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy a strandlátogatást beépítsék a mindennapjaikba, a Playa de San Andrés rövid autó- vagy bicikliúttal elérhető. Az estéket a panorámás tengerkilátás élvezetével tölthetjük az erkélyen, vagy a melegebb hónapokban a közös medence területének használatával. A környező városi környezet biztosítja az éves vibráltságot, éttermek és kávézók kínálva étkezési lehetőségeket, miközben a közvetlen terület lakójellege nyugalmat biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése támogat egy olyan életmódot, ahol mind a mindennapi gyakorlati igények, mind a rekreációs vágyak közel elérhetők.
Az élet ebben a Las Chapas-i lakásban a lakók egy jól összekötött városi parti környezetbe helyezi őket. A környező szomszédság átfogó infrastruktúrát kínál 294 étteremmel, 122 gyógyszertárral és 60 banktal 2 kilométeren belül. Az egészségügyi hozzáférés erős 26 egészségközponttal a szélesebb környéken és kevesebb mint egy kilométerre lévő kórházzal. Az oktatási létesítmények bőségesek 147 általános iskolával és 101 középiskolával a régióban, támogatva a családi életkörülményeket. Az ingatlan előnyeit közlekedési kapcsolatokkal élvezi, beleértve a három vasútállomást 1,2 km-en belül, megkönnyítve az autó nélküli utazást Málaga városközpontjába. A terület városi sűrűsége következetesen biztosítja a szolgáltatások elérhetőségét, miközben lakóhangulatot tart fenn megfelelő elkülönüléssel a nagyobb turista koncentrációtól.
A földrajzi vizualizáció bemutatja a lakás előnyös pozícióját Las Chapasban, egyértelmű közelséget mutatva mind a Földközi-tenger parthoz, mind az alapvető városi infrastruktúrához. A térképezés feltárja az ingatlan kapcsolatát a kulcsfontosságú célpontokhoz, beleértve a körülbelül 2 km-re lévő közeli strandokat és a közvetlen közelben lévő tömegközlekedési lehetőségeket. A terepábrázlatban látható sík topográfia támogatja a kényelmes hozzáférést a környező területekhez gyalog vagy járművel.
A Costa del Sol régióban ez a Las Chapas-i lakás stratégiai pozíciót foglal el a nagyvárosi központok és a parti attrakciók között. Mindössze 6 km-re Marbellától, 147 958 lakossal, az ingatlan hozzáférést biztosít a magas szintű szolgáltatásokhoz és szórakozáshoz, miközben távolságot tart a legnagyobb turista koncentrációtól. Málaga város, 579 076 lakossal, 43 km-re található, kiterjedt kulturális, kereskedelmi és oktatási lehetőségeket kínálva ésszerű utazási távolságon belül. A helyszín egyensúlyt képvisel a nagy parti célpontok vibráló légköre és a megalapozott szomszédságok lakó jellege között. Ez az elhelyezkedés az ingatlant egy olyan területre helyezi, amely folyamatos ingatlanaktivitást tapasztalt 7240 ingatlantranzakcióval, ami stabil piaci feltételeket és befektetési potenciált jelez.
A lakás stratégiai hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és célpontokhoz. A strand hozzáférése jelentős, a Playa de San Andrés 2,2 km-re, a Playa de la Malagueta 2,6 km-re, és a Playa de la Misericordia 3,4 km-re található, több parti lehetőséget kínálva rövid autóútra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen csak 7,2 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A golf rajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,0 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km-re, és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km-re elérhető, változatos játékélményt kínálva. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a hatékony utazást Marbellába (6 km) további szolgáltatásokért és szórakozásért, míg Málaga városközpontja 43 km-re kiterjedt kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál. A közeli vasútállomásokon keresztüli tömegközlekedési kapcsolatok kiegészítik a privát jármű használatát a helyi mobilitáshoz.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Las Chapas-i helyszín kedvező mediterrán éghajlatból haszonélvezik, évi 19,0°C átlaghőmérséklettel. A terület körülbelül 3890 napsütéses órát kap évente, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri élethez. Az úszószezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-t, támogatva a rendszeres strandtevékenységeket tavasztól őszig. 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mindössze 1,0%-os lejtéssel a part felé, a terep sík topográfiát tart fenn, ami kényelmes sétát és szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A lakás déli fekvése maximalizálja a napsütéses expozíciót egész nap, természetesen javítva a belső világosságot és csökkentve a fűtési igényt a hűvösebb hónapokban. Az éghajlat besorolása lehetővé teszi az egész éves lakhatást enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal, amelyeket a parti közelség mérsékel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése hozzáférést biztosít több rekreációs lehetőséghez a Földközi-tenger partján. A Playa de San Andrés, a legközelebbi strand 2,2 km-re, kényelmes tengerparti célpontot kínál az úszáshoz és pihenéshez. A golf rajongók számára az ingatlan 10 km-en belül helyezkedik el három jelentős pályához: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, változatos játékélményt kínálva. Sportlétesítmények a közvetlen közelben包括 Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) és Club Deportivo La Unidad (0,7 km), aktív életmódot támogatva a strandtevékenységeken túl. A terület kikötőket is tartalmaz, beleértve az IGY Málaga Marina (2,3 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km), kibővítve a víz alapú rekreációs lehetőségeket a vitorlázás és csónakázás tevékenységekkel az érdeklődő lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol régióban ez a Las Chapas-i lakás stratégiai pozíciót foglal el a nagyvárosi központok és a parti attrakciók között. Mindössze 6 km-re Marbellától, 147 958 lakossal, az ingatlan hozzáférést biztosít a magas szintű szolgáltatásokhoz és szórakozáshoz, miközben távolságot tart a legnagyobb turista koncentrációtól. Málaga város, 579 076 lakossal, 43 km-re található, kiterjedt kulturális, kereskedelmi és oktatási lehetőségeket kínálva ésszerű utazási távolságon belül. A helyszín egyensúlyt képvisel a nagy parti célpontok vibráló légköre és a megalapozott szomszédságok lakó jellege között. Ez az elhelyezkedés az ingatlant egy olyan területre helyezi, amely folyamatos ingatlanaktivitást tapasztalt 7240 ingatlantranzakcióval, ami stabil piaci feltételeket és befektetési potenciált jelez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL645909
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
