96 m² dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, esantis Las Chapas rajone, Malagoje. Projektas jau įgyvendintas, todėl butas paruoštas gyventi iš karto. Butas yra netoli pakrantės, miesto aplinkoje, kur paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Nesenai renovuotas, siūlantys modernų gyvenimą su bendru baseinu, oro kondicionieriais ir privačia parkavimo vieta. Objektas turi jūros vaizdų ir yra pietų orientacijos.
Lyginant su panašiais objektais regione, Las Chapas butas siūlo atskirą padėtį vidutinės rinkos segmente. Aquamar Torre del Mar, pradedant nuo 219 950 €, pateikia pigesnę alternatyvą, bet su didesniu atstumu nuo pagrindinių miestų centrų. Lantana Residencial Mijase, pradedant nuo 205 000 €, siūlo prieinamumą, bet reikalauja kompromiso dėl atstumo iki Malagos miesto infrastruktūros. Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 259 000 €, teikia kitą pakrantės variantą, bet pozicionuotas toliau į vakarus per Costa del Sol. Las Chapas objektas komanduoja premiją dėl tiesioginio artumo prie Malagos ir Marbelos, sujungiant miesto patogumą su pakrantės gyvenimu. Kainodara atspindi jo baigtą renovacijos statusą ir strateginę vietą patiame išvystytiausiame Costa del Sol koridoriuje, atstovaujant tarpinį investicijų lygį tarp biudžetinių naujų plėtros projektų ir prabangių pakrantės objektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Las Chapas rajone, Malagoje, arti pakrantės. Aplinkinė miesto aplinka leidžia pasiekti būtinas paslaugas pėsčiomis. Objektas išlaiko praktinį ryšį tiek su pakrante, tiek su miesto infrastruktūra, siūlydamas išlaikytą pakrantės-miesto jungtį.
96 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka praktinius gyvenimo reikalavimus nuolatiniam gyvenimui arba ilgesniam buvimui. Nesenai atlikta renovacija užtikrina modernų funkcionalumą, o privačios parkavimo ir sandėliavimo erdvės įtraukimos užtikrina esminius sandėliavimo poreikius. Išdėstymas leidžia patogiai gyventi su pakankamai erdvių.
Projektas pasiekė įgyvendinimo stadiją, reiškiančią visiškai užbaigtą būstą, paruoštą nedelsiant gyventi. Statybos etapas baigtas, visi statybos darbai užbaigti pagal pradinius techninius reikalavimus. Papildomi plėtros etapai šiam objektui neplanuojami.
Butas neturi privačios sodo erdvės, nes jis yra miesto rajono struktūroje. Objektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikalaujant transporto priemonės norint pasiekti pakrantę. Ribotos lauko erdvės apribotos balkono sritimi, be papildomų privačių terasų ar žemės paviršiaus lauko erdvių įtrauktų į objekto konfigūraciją.
Šis objektas tinkamas asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės būsto vietos miesto-pakrantės aplinkoje su galimybe gyventi iš karto. Tie, kurie pirmenybę teikia galimybei gyventi iš karto, o ne galimybę individualizuoti, rasia prieigą su atlikta renovacija privalingu. Vietovė tinka tiems, kurie vertina patogumą, su būtinomis paslaugomis pasiekiamomis be transporto priemonių. Objektas tinka gyventojams, ieškantiems subalansuoto tarp miesto praktikumo ir pakrantės poilsio galimybių toje pačioje aplinkoje. Jis ypač patrauklus tiems, kurie planuoja gyventi visus metus, o ne tik sezoniniu požiūriu, dėl visiškos renovacijos ir miesto infrastruktūros integracijos. Artumas prie Malagos miesto centro pritraukia tuos, kurie reikia retkarčiai pasiekti didesnius miesto centrus.
Butas patyrė visapusišką renovaciją, dėl ko atsirado modernizuotos vidinės erdvės su šiuolaikiniais apdailos elementais. Medžiagos ir įrangos atspindi dabartinius rinkos standartus, su atnaujintais virtuvės ir vonios kambarių įrengimais visame objekte. Renovacijos darbai apėmė konstrukcinius ir estetinius elementus, užtikrinant suderinamumą su šiuolaikiniais gyvenimo lūkesčiais. Techninės įrangos apima oro kondicionavimo sistemas, teikiančias tiek šildymo, tiek vėsinimo galimybes, reiškiančią išsamų klimato valdymo sprendimą. Pastato infrastruktūra apima liftą, demonstruojantį dėmesį prieinamumo klausimams. Bendrosios erdvės, įskaitant baseino erdvę, išlaiko nuoseklų kokybės standartą kartu su gyvenamaisiais vienetais, sukuriant darnią gyvenimo aplinką visame objekto komplekse.
Butas yra parduodamas už 649 000 € už 96 m², tai sudaro apytiksliai 6760 € už kvadratinį metrą. Tokia kaina pozicionuoja objektą į vidutinės-aukštesnės klasės segmentą Las Chapas rajone, atspindint jo naujai atliktą renovaciją ir artumą prie pakrantės. Kaina apima visiškai atliktus renovacijos darbus ir reiškia galutinę pardavimo kainą be papildomų statybos etapų apsvarstymų. Rinkos palyginimas rodo, kad tai atitinka naujai renovuotus objektus panašiose miesto-pakrantės vietovėse Malagos regione.
Las Chapas pasižymi praktine miesto-pakrantės aplinka, kur kasdieniniai poreikiai susijungia su poilsiu galimybėmis. Rytais galima gerti kavą artimuose kavinėse prieš pasiekiant miesto paslaugas, o popietėmis siūlo galimybes lankytis paplūdimiuose arba ilsėtis prie bendro baseino. Artumas tiek prie miesto, tiek prie pakrantės sukuria subalansuotą gyvenimo būdą, kuriame praktiniai poreikiai ir poilsio pageidavimai gali būti patenkinti nedideliais atstumais. Aplinkiniame rajone yra pakankamai infrastruktūros kasdienėms reikmėms, nereikalaujantiems ilgesnių kelionių, todėl jis tinkamas tiems, kurie vertina patogumą kartu su pakrantės gyvenimo privalumais.
Aplinkinė aplinka integruoja gyvenamąjį funkcionalumą su praktiniu patogumu. Esminės paslaugos, įskaitant maisto prekybos centrus, vaistinę ir sveikatos priežiūros įstaigas, yra pasiekiamos pėsčiomis, sumažinant kasdieninio transporto poreikį. Rajono struktūra leidžia pasiekti įvairias komercines įstaigas pėsčiomis, su restoranais, bankais ir kavinėmis, lengvai pasiekiamais. Viešojo transporto ryšiai per artimas geležinkelio stotis palengvina regioninį mobilumą. Artumas prie Malagos miesto centro (apie 6 km) suteikia prieigą prie išplėstų paslaugų, išlaikant vietinio gyvenimo patogumą. Tokia gyvenamųjų ir komercinių elementų integracija sukuria savarankišką rajono aplinką, kur pagrindinės kasdienės reikmės gali būti tenkinamos artimoje aplinkoje.
Objekto vieta Las Chapas rajone jį patalpina į pakrantės miesto plėtros zoną Malagos provincijoje. Žemėlapio padėtis parodo buto integraciją į išvystytą pakrantės juostą, su aiškia prieiga tiek prie pakrantės zonų, tiek prie žemyninio transporto maršrutų. Geografinis kontekstas atskleidžia subalansuotą padėtį tarp natūralių pakrantės ypatybių ir miesto plėtros modelių, būdingų šiam Viduržemio jūros regionui.
Las Chapas užima strateginę padėtį Malagos metropolitinėje regione, esant apytiksliai 6 km atstumu nuo Marbelos ir 43 km nuo Malagos miesto centro. Ši vieta padeda objektą į prieinamą pakrantės koridorių tarp šių dviejų reikšmingų miestų centrų, naudojantis paslaugomis ir infrastruktūra iš abiejų, išlaikant vietinį tapatumą. Padėtis šių gyventojų centrų atžvilgiu sukuria subalansuotą ryšį tarp regioninių miesto patogumų ir vietinio pakrantės gyvenimo bruožų. Artima aplinka veikia kaip integruota didesnio Costa del Sol pakrantės plėtros modelio dalis, išlaikydamas atskirus rajono bruožus.
Objektas išlaiko strateginį artumą prie pagrindinių taškų: artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra 2,2 km atstumu, pasiekiamas per trumpą vairavimo laiką arba vidutinį ėjimą. Malagos miesto centras yra apie 6 km atstumu, siūlydamas išplėstas miesto paslaugas. Regioninis oro uostas yra 7,2 km atstumu nuo objekto, palengvinant kelionių susisiekimą. Golfo entuziastai gali pasiekti Club de Golf Malaga Parador 8,0 km atstumu, su papildomais aikštelėmis pasiekiamomis per 10 km. A-7 magistralės jungtis užtikrina efektyvų regioninį judėjimą per Costa del Sol, pagerinant prieinamumą į aplinkinius rajonus ir lankytinas vietas.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė naudojasi apytiksliai 3890 metinėmis saulėtingomis valandomis, sukuriančiomis natūraliai apšviestą aplinką per didžiąją metų dalį. Švelni vidutinė metinė temperatūra 19,0°C leidžia metų laikus laikyti užtikrinančią lauko veiklas be ekstremalių oro sąlygų ribojimų. Plaukimo sezonas tęsiasi šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, palengvinant reguliarus paplūdimio vizitus. Objekto aukštis 23 metrai virš jūros lygio išlaiko optimalius pakrantės klimato charakteristikas be žymių temperatūros svyravimų. Minimalus 1,0% nuolydis link paplūdimio užtikrina lygų reljefą, pagerinantį prieinamumą ir patogumą laiko veiklai artimoje aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių infrastruktūra apima Playa de San Andrés esantį 2,2 km atstumu, po to Playa de la Malagueta 2,6 km ir Playa de la Misericordia 3,4 km atstumu, teikiančią kelias pakrantės prieigos vietas artimame aplinkinyje. Golfo įranga pasiekiama su Club de Golf Malaga Parador, esančiu 8,0 km atstumu, papildomai su Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km ir Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 10 km atstumu. Sporto centrai artimoje aplinkoje apima Campo de Futbol Malaka 0,3 km ir Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km atstumu, siūlydami poilsio įrenginius pasiekiamus pėsčiomis. Jachtų marinos IGY Malaga Marina (2,3 km) ir Marina Real Club Mediterraneo (2,8 km) teikia papildomas vandens poilsius galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Chapas užima strateginę padėtį Malagos metropolitinėje regione, esant apytiksliai 6 km atstumu nuo Marbelos ir 43 km nuo Malagos miesto centro. Ši vieta padeda objektą į prieinamą pakrantės koridorių tarp šių dviejų reikšmingų miestų centrų, naudojantis paslaugomis ir infrastruktūra iš abiejų, išlaikant vietinį tapatumą. Padėtis šių gyventojų centrų atžvilgiu sukuria subalansuotą ryšį tarp regioninių miesto patogumų ir vietinio pakrantės gyvenimo bruožų. Artima aplinka veikia kaip integruota didesnio Costa del Sol pakrantės plėtros modelio dalis, išlaikydamas atskirus rajono bruožus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL645909
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
