Tento mezonetový penthouse, připravený k nastěhování a nacházející se ve zavedené lokalitě Las Chapas v Málaze, kombinuje pohodlné bydlení s investičním potenciálem. Nemovitost dokončená v roce 2005 prošla nedávno kompletní rekonstrukcí ve vysoké kvalitě, takže je připravena k okamžitému nastěhování. Se 2 ložnicemi a 2 koupelnami na 109 m² obytné plochy je tento jižně orientovaný byt navržen pro maximální denní světlo a využívání středomořského podnebí. Součástí nemovitosti je také soukromé podzemní parkovací místo a prostorná komora, což zvyšuje jeho praktičnost.
Ve srovnání s jinými dostupnými nemovitostmi v regionu tento mezonetový penthouse vyniká díky nedávné komplexní rekonstrukci a specifickým prvkům, jako je plně vybavená střešní terasa. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar nabízejí nižší ceny od €269 950, nemusí odpovídat úrovni provedení či rozsáhlému soukromému venkovnímu prostoru. Podobně Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od €205 000 resp. €269 000, představují jiný typ nabídky, případně novostavby s odlišnou výbavou. Pevná požadovaná cena €599 000 této nemovitosti odráží její stav, vybavení a výbornou lokalitu v Las Chapas. Okamžitá obyvatelnost či možnost pronájmu v kombinaci s vysokým standardem rekonstrukce a použitelnou střešní terasou z ní činí výraznou volbu pro kupující hledající kvalitu a pohodlí v oblasti Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento mezonetový penthouse se nachází v Las Chapas ve městském prostředí, které poskytuje pohodlný přístup ke všem službám. Leží v blízkosti pobřeží a nabízí rovnováhu mezi městským bydlením a blízkostí moře. Okolní oblast je zavedená a propojuje obytné zóny se základními službami.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny, které hledají pohodlné bydlení s dostatkem venkovního prostoru. Zrekonstruované interiéry, včetně moderní kuchyně a kvalitně vybavených koupelen, osloví ty, kdo ocení kvalitní provedení. Jižní orientace a výhled na moře odpovídají přání sluncem zalitého bydlení a pobřežních vyhlídek.
Tato nemovitost je starší nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2005. Nejde o novostavbu, prošla však nedávnou rekonstrukcí a nabízí moderní provedení. Uváděné datum dokončení znamená, že budova je zavedená a nabízí výhody zralé infrastruktury a komunity.
Tato nemovitost nenabízí záruky jako u novostavby. Uváděné vzdálenosti jsou měřeny vzduchem a skutečné vzdálenosti po silnici se mohou lišit. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené, v bezprostředním okolí je zaznamenána jen jedna linka a zastávka, což naznačuje závislost na soukromé dopravě pro širší dostupnost.
Tento mezonetový penthouse je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují kompletní rekonstrukci a okamžitou obyvatelnost. Osloví ty, kdo hledají domov, který může bez dalších investic do rekonstrukce ihned sloužit jako rekreační bydlení nebo investice do pronájmu. Jižní orientace a výhled na moře jsou zvláště důležité pro ty, kdo touží po dostatku slunce a spojení s pobřežním prostředím po celý rok. Pro investory stav a poloha v zavedené oblasti s mnoha službami naznačují potenciál příjmů z pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti oblíbených pláží a golfových hřišť. Soukromé parkování a úložný prostor zvyšují praktičnost jak pro osobní využití, tak pro pronájem.
Nemovitost byla nedávno zrekonstruována a zrenovována na vynikající úrovni, což zaručuje vysokou kvalitu provedení v celém objektu. Mezi klíčové prvky patří spotřebiče Bosch v plně vybavené kuchyni otevřené do obývacího pokoje, která plynule navazuje na obývací a jídelní prostor. Obě koupelny mají podlahové vytápění a řádné větrání, což přispívá ke zvýšenému komfortu a modernímu vzhledu. Velká okna maximalizují denní světlo. Venkovní kuchyně na střešní terase s grilem a lednicí ještě zvyšuje kvalitu obytného prostoru a činí z ní ideální místo pro hosty.
Požadovaná cena za tento mezonetový penthouse je pevně €599 000. Jde o starší nemovitost, takže tato částka představuje plnou kupní cenu, nikoli výchozí bod. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici pro okamžité obývání nebo pronájem. Jednotná požadovaná cena odráží celkový stav, lokalitu a vybavení, včetně nedávné rekonstrukce a soukromých výhod jako podzemní parkování a komora. Pevná cena ukazuje jasnou představu o hodnotě ze strany prodávajícího.
Bydlení v Las Chapas vás umístí do dynamického městského prostředí s vysokou hustotou služeb a zařízení na dosah ruky. Blízkost mnoha restaurací, lékáren a bank umožňuje zvládat každodenní pochůzky pohodlně pěšky. Se 147 základními a 101 středními školami v širší provincii je oblast dobře zajištěna i vzděláním. Vysoký počet ročních realitních transakcí (7 240) ukazuje trvale aktivní trh s nemovitostmi. Vysoký počet hotelů a turistických lůžek naznačuje lokalitu zvyklou na návštěvníky a nabízející živou atmosféru, zejména ve vrcholní sezoně. Toto prostředí spojuje pohodlí a aktivitu a vyhovuje obyvatelům, kterým záleží na dostupnosti městského života.
Las Chapas nabízí dobře propojený městský život s dostupnými základními službami. Supermarket je vzdálen jen 93 metrů a lékárna ještě blíže, 108 metrů, což usnadňuje každodenní potřeby. Zdravotní péče je dostupná, nemocnice je vzdálená 929 metrů. Pro volný čas je v okruhu 2 km mnoho restaurací, kaváren a bank. Oblast má také nabíjecí stanice pro elektromobily, jedna z nich je ve vzdálenosti 289 metrů od nemovitosti. Ačkoli auto je pro delší výlety praktické, koncentrace služeb v pěší dostupnosti snižuje potřebu každodenního používání auta.
Toto mapové zobrazení zdůrazňuje polohu nemovitosti v městské krajině Las Chapas v Málaze. Ilustruje blízkost základních služeb jako supermarkety a lékárny i volnočasových zařízení jako pláže a sportovní centra. Klíčové dopravní spoje, včetně letiště a vlakových stanic, jsou rovněž zobrazeny a poskytují geografický kontext dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Chapas leží v širší provincii Málaga a nabízí blízkost velkých městských center při zachování vlastní identity. Je přibližně 6 km od Marbelly a 43 km od města Málagy. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup k rozsáhlým službám a kulturní nabídce obou měst. Jako část Costa del Sol je region proslulý přímořskými letovisky, golfovými hřišti a středomořským životním stylem a tato lokalita poskytuje základnu k jejich objevování.
Mezonetový penthouse je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 7 km vzduchem, doba jízdy autem obvykle kolem 25 minut. Několik pláží je snadno dosažitelných, včetně Playa de San Andrés ve vzdálenosti 2,2 km a Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 2,6 km. Oblast má více golfových hřišť, Club de Golf Málaga Parador leží 8,0 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici, i když omezená, blízké vlakové stanice jako Carranque (0,9 km) a Guadalmedina (1,1 km) nabízejí širší spojení. Silniční přístup je praktický, konkrétní dopravní situace se však může lišit.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a koupací sezonou obvykle trvající 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 23 metrů je nemovitost blízko pobřeží a nabízí mírné teploty a dostatek slunce. Jižní orientace penthousu maximalizuje sluneční svit během dne. Ačkoli konkrétní klimatická data jako průměrné srážky či větrné poměry nejsou uvedena, celkové podnebí příznivě umožňuje venkovní aktivity po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa de San Andrés je 2,2 km daleko a Playa de la Malagueta 2,6 km. Sklon k pláži je mírný, 1,0 %, což znamená plochý přístup. Pro milovníky golfu je v krátké dojezdové vzdálenosti více hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,0 km. Oblast má také řadu sportovních zařízení, jako je Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) a Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), pokrývajících různé sportovní zájmy. Přístavy pro jachty jako IGY Málaga Marina (2,3 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) jsou v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 25 mm |
| Únor | 12.9°C | 9 mm |
| Březen | 14.5°C | 54 mm |
| Duben | 16.7°C | 34 mm |
| Květen | 20.1°C | 26 mm |
| Červen | 24.4°C | 13 mm |
| Červenec | 27.1°C | 4 mm |
| Srpen | 27.4°C | 12 mm |
| Září | 24.2°C | 45 mm |
| Říjen | 20.5°C | 34 mm |
| Listopad | 15.7°C | 23 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 36 mm |
Rovinatý
Ref: VL005272
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID