地域内の他の販売中物件と比較すると、このメゾネットペントハウスは、最近の全面的なリノベーションと、完全設備のルーフテラスなど固有の特徴により際立っています。Torre del MarのAquamarなどの開発案件は269,950ユーロからの低い最低販売価格を示していますが、仕上げの水準や広大な専用屋外空間では匹敵しない可能性があります。同様に、MijasのLantana ResidencialやEsteponaのEtherna Homes 2は、それぞれ205,000ユーロおよび269,000ユーロからの最低販売価格で、異なる特徴を持つ新築物件という別種の提供内容です。本物件の599,000ユーロという固定売出価格は、その状態、設備、ラス・チャパスの好立地を反映しています。即入居・即賃貸可であることと、高水準の改装と使いやすいルーフテラスにより、マラガ地域で品質と利便性を求める購入者にとって際立った選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・チャパスに位置するこのメゾネットペントハウスは、利便性の高い都市環境の中にあります。海岸にも近く、都市生活と海辺の近さのバランスが取れた立地です。周辺地域はよく整備されており、住宅と必要なサービスが調和しています。
本物件は、十分な屋外生活空間を備えた快適な住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。モダンなキッチンと設備の整ったバスルームを含むリノベーション済みの内装は、高品質な仕上げを重視する方のニーズに応えます。南向きの立地とオーシャンビューは、日当たりの良い暮らしと海の眺めを好む方の希望に合致します。
本物件は2005年竣工の即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、最近リノベーションが行われ、現代的な仕上がりとなっています。建物はすでに完成しているため、成熟したコミュニティとインフラの利点を享受できます。
本物件には新築保証は適用されません。記載の距離は直線距離であり、実際の道路距離とは異なる場合があります。公共交通機関は限られており、周辺には1路線・1停留所のみが記載されているため、より広範囲へのアクセスには自家用車の利用が推奨されます。
このメゾネットペントハウスは、完全にリノベーション済みですぐに入居できる物件を優先する購入者に適しています。さらなる改修費用をかけずに、すぐにヴィラや賃貸投資として活用できる住まいを求める方に魅力的です。南向きでオーシャンビューがあることは、一年中十分な日光と海岸環境とのつながりを望む方に特に適しています。投資家にとっては、人気のビーチやゴルフ場への近さを考えると、物件の状態と設備の充実した立地は賃貸収入の可能性を示しています。専用駐車場と収納室の付帯は、自宅利用にも賃貸利用にも実用性を高めます。
本物件は最近リノベーション・改装が行われ、優れた水準に仕上げられており、全体として高いクオリティの仕上げが確保されています。主な特徴として、リビング・ダイニングとシームレスに一体化した完全設備付きオープンキッチンにはBoschの家電が備わっています。両方のバスルームには床暖房と適切な換気設備が整い、快適性とモダンな美観を高めています。大きな窓の採用により自然光が最大化されています。ルーフテラスの屋外キッチンにはBBQと冷蔵庫が完備されており、居住空間の質をさらに高め、エンターテインメントにも適しています。
このメゾネットペントハウスの売出価格は599,000ユーロの固定価格です。中古物件であるため、これは最低販売価格ではなく購入価格全体を表します。物件は即入居可で、すぐに入居または賃貸に出すことができます。単一の売出価格は、最近のリノベーションや地下駐車場・収納室などの専用設備を含む、物件の状態、立地、特徴を反映したものです。この固定価格は、売り手による明確な評価を示しています。
ラス・チャパスに暮らすと、多くのサービスや施設に簡単にアクセスできる活気ある都市環境に身を置くことになります。多数のレストラン、薬局、銀行が近くにあり、日常の用事は徒歩で効率的に済ませられます。県全体には小学校が147校、中学校が101校あり、教育面でも恵まれています。年間の住宅取引件数が多く（7,240件）、常に活発な不動産市場であることを示しています。ホテルや観光用ベッドが豊富にあることから、観光客に慣れた地域であり、特に繁忙期は活気に満ちた雰囲気があります。この立地は利便性と活気を兼ね備え、都市生活へのアクセスを重視する住民に最適です。
ラス・チャパスは、必要なサービスがすぐ利用できる、利便性の高い都市型ライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか93メートル先、薬局は108メートルとさらに近く、日常の買い物に便利です。医療面では929メートル先に病院があります。レジャー面では、多数のレストラン、カフェ、銀行が半径2km以内にあります。EV充電施設も整っており、物件から289メートルの場所に1箇所あります。広範囲の移動には車が便利ですが、徒歩圏内に施設が集中しているため、日常の運転の必要性は低くなっています。
この地図表示は、マラガのラス・チャパスの都市景観内における物件の位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、ビーチやスポーツセンターなどのレジャー施設への近さが分かります。空港や駅などの主要交通リンクも表示されており、アクセスの良さを地理的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・チャパスはマラガ県内に位置し、主要都市への近さを保ちながら独自の個性を維持しています。マルベラから約6km、マラガ市から43kmの場所にあります。この立地により、住民は両都市の豊富な施設や文化に簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は海岸リゾート、ゴルフ場、地中海性ライフスタイルで知られており、この立地はそれらを探索する拠点となります。
このメゾネットペントハウスはアクセスの良い戦略的な立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約7km、車での所要時間は通常25分程度です。Playa de San Andrésまで2.2km、Playa de la Malaguetaまで2.6kmなど、複数のビーチが簡単にアクセスできる範囲にあります。Club de Golf Málaga Paradorが8.0km先にあるなど、複数のゴルフ場もあります。公共交通機関は限られていますが、Carranque（0.9km）やGuadalmedina（1.1km）などの近隣の駅がより広いアクセスを提供しています。道路アクセスも実用的ですが、交通状況により変動する場合があります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.0℃、水温が20℃以上になる泳げるシーズンは通常6ヶ月間続きます。海抜23メートルの場所に位置し、海岸に近いため、穏やかな気温と豊かな日照が得られます。ペントハウスの南向きの立地は、一日を通して日照を最大化します。平均降水量や風の傾向などの詳細な気候データはありませんが、概して年間の大部分において屋外活動に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスでき、Playa de San Andrésは2.2km、Playa de la Malaguetaは2.6km先にあります。ビーチへの勾配は緩やかな1.0%で、平坦なアプローチです。ゴルフ好きには、Club de Golf Málaga Parador（8.0km）をはじめ、車でアクセスできる複数のゴルフ場があります。Campo de Fútbol Malaka（0.3km）やCiudad Deportiva Carranque（0.7km）など、多数のスポーツ施設もあり、さまざまな運動のニーズに応えます。IGY Málaga Marina（2.3km）やMarina Real Club Mediterráneo（2.8km）などのマリーナも近く、船舶アクティビティにも便利です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 25 mm |
| 2月 | 12.9°C | 9 mm |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm |
| 4月 | 16.7°C | 34 mm |
| 5月 | 20.1°C | 26 mm |
| 6月 | 24.4°C | 13 mm |
| 7月 | 27.1°C | 4 mm |
| 8月 | 27.4°C | 12 mm |
| 9月 | 24.2°C | 45 mm |
| 10月 | 20.5°C | 34 mm |
| 11月 | 15.7°C | 23 mm |
| 12月 | 12.6°C | 36 mm |
平坦
Ref: VL005272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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