Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Málaga Centro, una zona che conserva il fascino autentico della città pur offrendo tutte le comodità moderne. A pochi passi dal vivace Mercado de Salamanca, questo immobile rappresenta un connubio tra vita urbana e tranquillità residenziale. Progettato per chi cerca uno stile di vita dinamico e accessibile, offre un'esperienza abitativa completa nel centro nevralgico della Costa del Sol, con la spiaggia e i servizi a portata di mano.
In confronto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore. Tale differenza è giustificata dalla sua ubicazione nel cuore di una grande città, dalla superficie generosa (168 m² contro metrature spesso inferiori nelle nuove costruzioni più economiche) e dalla presenza di un parcheggio privato sotterraneo, una rarità in centri storici. Mentre i progetti menzionati offrono spesso nuove costruzioni con accesso diretto a servizi comuni come piscine o giardini, questo immobile si distingue per l'integrazione nel tessuto urbano esistente, la vicinanza a una vasta gamma di servizi locali e la vivacità culturale di Málaga. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: chi cerca un'esperienza urbana completa con tutti i servizi a portata di mano e un accesso rapido ai trasporti, troverà in questo appartamento una soluzione di valore, sebbene a un costo maggiore rispetto a progetti in località più periferiche o meno consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione centrale garantisce un facile accesso a piedi a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e il mercato locale. La vicinanza alla costa, con la Playa de la Malagueta a meno di un chilometro, permette di godere della vita marittima senza allontanarsi dal contesto urbano. Questa collocazione è ideale per chi predilige la comodità urbana e la vicinanza al mare.
L'immobile è pensato per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti che includono tre camere da letto e due bagni completi. La suite padronale con cabina armadio e bagno privato, unita a un ampio patio privato, offre comfort e funzionalità. La configurazione si adatta a famiglie, ospiti o a chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da remoto.
L'appartamento, costruito nel 1979, è stato completamente ristrutturato tre anni fa, con un focus sull'adattamento agli standard abitativi contemporanei. Sebbene la struttura sia consolidata, gli interni riflettono un approccio moderno al design e alla funzionalità, garantendo un ambiente abitativo aggiornato e confortevole.
Il progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare, essendo situato in un contesto prettamente urbano. L'orientamento a ovest potrebbe comportare una minore esposizione solare mattutina. L'accesso alla terrazza comune richiede un intervento edile, non essendo attualmente diretto dall'appartamento. La vicinanza a zone urbane può implicare un livello di rumore ambientale tipico delle aree centrali.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera vivere nel cuore di una città vibrante, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È adatta per famiglie che cercano uno spazio ampio e funzionale, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti esterni. Professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno la presenza di uno studio separato e la connessione in fibra ottica. Coppie o individui che amano la vita urbana, la cultura e la vicinanza al mare troveranno in questo appartamento una base ideale per esplorare Málaga e i suoi dintorni, beneficiando al contempo della tranquillità di un'abitazione ben ristrutturata e dotata di parcheggio privato. È una soluzione per chi valuta la centralità e la praticità quotidiana.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa tre anni fa, portando gli interni a un eccellente stato di conservazione e aggiornandoli alle moderne esigenze abitative. Le finiture includono pavimenti moderni, un impianto di climatizzazione efficiente e infissi a doppio vetro che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e progettata per integrarsi armoniosamente nello spazio living. La suite padronale vanta una cabina armadio e un bagno privato, mentre il secondo bagno serve le restanti camere. La predisposizione per la fibra ottica assicura connettività ad alta velocità. L'orientamento a ovest influenza la luminosità nel tardo pomeriggio.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €550.000. La proprietà, con una superficie di 168 m², tre camere da letto e due bagni, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare centrale di Málaga. La ristrutturazione recente e la presenza di un parcheggio privato incidono sul valore. Non sono specificate altre varianti di prezzo per tipologie diverse o metrature inferiori, suggerendo che questa sia l'unica unità disponibile con queste caratteristiche. Il mercato di Málaga Centro presenta un'elevata attività, con oltre 7.000 transazioni annuali, indicando una domanda sostenuta per immobili in posizioni privilegiate.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo di Málaga Centro. La vicinanza al Mercado de Salamanca offre un'autentica esperienza quotidiana, con la possibilità di acquistare prodotti freschi e godersi l'atmosfera locale. La configurazione interna, con cucina open-space e un generoso soggiorno, favorisce la convivialità. Il patio privato, uno spazio esterno riparato, estende la zona giorno all'aperto, ideale per i pasti o per rilassarsi nelle serate miti. La possibilità di accedere a una terrazza comune amplia ulteriormente lo spazio esterno a disposizione. La presenza di un parcheggio sotterraneo privato risolve una delle criticità principali della vita in centro città, garantendo comodità e sicurezza.
L'ambiente circostante è tipicamente urbano e dinamico, con una densità elevata di servizi e attività commerciali. La presenza di 378 ristoranti, 101 farmacie e 68 banche entro un raggio di 2 km indica una forte concentrazione di attività commerciali e di servizio. La vicinanza a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie suggerisce un'area adatta anche a famiglie con bambini. Il tessuto urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche senza l'uso dell'auto privata. La prossimità a centri sportivi e punti panoramici arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a Málaga, sottolineando la sua prossimità alle principali arterie cittadine, al porto turistico e a numerosi punti di interesse storico e culturale. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali come supermercati e ospedali è chiaramente visibile, rendendo evidente la convenienza della location per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel centro di Málaga, questo appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia omonima. La città di Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è il fulcro economico e culturale della regione. Rispetto ad altre località costiere più distanti, come Marbella (a 48 km) o Granada (a 89 km), il centro di Málaga offre un'esperienza urbana più intensa e un accesso immediato a servizi e infrastrutture di alto livello. La prossimità alla città principale rende questo immobile ideale per chi cerca la vivacità urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare.
La posizione è strategica per la raggiungibilità. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, mentre altre spiagge come quella di San Andrés sono a 2.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 8.4 km di distanza, facilmente raggiungibile. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 293 metri e una farmacia a 171 metri. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 8.5 km. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi passi, garantendo collegamenti nazionali e regionali. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.4%) rendono l'area facilmente accessibile e priva di dislivelli significativi. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più dolci.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza significativo, con la Playa de la Malagueta a meno di un chilometro e la Playa de San Andrés a poco più di 2 km. Queste spiagge, pur essendo urbane, offrono spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8.5 km, mentre altri campi sono raggiungibili in circa 10-11 km. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, entrambi a circa 0.9 km, che offrono opportunità per la pratica sportiva e il benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel centro di Málaga, questo appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia omonima. La città di Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è il fulcro economico e culturale della regione. Rispetto ad altre località costiere più distanti, come Marbella (a 48 km) o Granada (a 89 km), il centro di Málaga offre un'esperienza urbana più intensa e un accesso immediato a servizi e infrastrutture di alto livello. La prossimità alla città principale rende questo immobile ideale per chi cerca la vivacità urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL775595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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