דירת מגורים זו, הממוקמת בלב מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה למתקנים חיוניים. עם שטח נדיב של 168 מ"ר, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומספקת מרחב מחיה פונקציונלי. הפרויקט, שנבנה בשנת 1979 ועבר שיפוץ מקיף, ממוקם באזור אורבני שוקק, המושך אליו תושבים המחפשים נוחות ונגישות.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו במרכז מלאגה, במחיר של 550,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים. זאת, למרות שהיא אינה פרויקט חדש אלא דירה קיימת שעברה שיפוץ. מחירה הגבוה יותר נובע בעיקר מהמיקום האורבני המרכזי והמבוקש במלאגה, קרבתה יוצאת הדופן לים ולכל השירותים העירוניים, כמו גם לגודלה ולמצבה המשופץ. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לעיתים קרובות יותר שטחים משותפים כמו בריכות וגנים, ובמחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים גדולים, או באזורים פחות מרכזיים. הדירה במלאגה מיועדת לקונה המעדיף מגורים עירוניים אינטנסיביים, נוחות מיידית וגישה לכל מה שיש לעיר גדולה להציע, על פני מרחבים ירוקים או מתקנים קהילתיים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה משלב את היתרונות של מגורים עירוניים עם קרבה למתקנים קהילתיים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, ומציעה אורח חיים נגיש. הקרבה לשדה התעופה ולמרכז העיר מלאגה תורמת לנוחות התחבורה, מה שהופך אותה לאופציה פרקטית עבור תושבים המחפשים איזון בין פעילות עירונית לשלווה.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, החל ממשפחות ועד לאנשי מקצוע. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות, כאשר אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. הפטיו הפרטי והמרפסת המשותפת מספקים שטחים חיצוניים נוספים. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, ומשפר את הפונקציונליות של הדירה.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1979, עבר שיפוץ משמעותי כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות שהמבנה הינו מבנה קיים, השיפוץ נועד לשפר את איכות החיים והפונקציונליות. המידע על 'גמור' מצביע על כך שהעבודות הושלמו, ומאפשר כניסה מיידית לדירה.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. אין בו מתקנים קהילתיים גדולים כגון בריכות שחייה או גני שעשועים. שטחי חוץ מוגבלים לפטיו פרטי ולמרפסת משותפת, ללא גן גדול. קרבה למרכז העיר פירושה פחות שטחים ירוקים ופתוחים בהשוואה לאזורים פרבריים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בלב עיר תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים. משפחות עשויות להעריך את שלושת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר. אנשי מקצוע יעריכו את המרחק הקצר למרכז העיר, את אפשרויות התחבורה הנוחות ואת החיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. זוגות או יחידים המחפשים בית שני עם גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר ימצאו גם הם את הדירה כאופציה מתאימה. מיקומה המרכזי, עם שפע של אפשרויות תרבותיות וקולינריות, הופך אותה לאידיאלית עבור מי שנהנה מאורח חיים עירוני פעיל. הגישה הנוחה לשדה התעופה הופכת אותה למתאימה גם עבור נוסעים תדירים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה. המטבח מצויד באופן מלא, והאמבטיות מעוצבות מודרנית. נעשה שימוש בחלונות עם זיגוג כפול, תכונה שתורמת לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות בכל עונות השנה. קיומם של ארונות מובנים וחיבור לסיבים אופטיים משפרים את הפונקציונליות והנוחות של הדירה. למרות שהדירה נמכרת כחלקית מרוהטת, הפריטים הקיימים צפויים להיות באיכות טובה, בהתאם לרמת השיפוץ הכללית.
הדירה מוצעת במחיר של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי במלאגה, את גודל הדירה (168 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3). המידע על 'גמור' מצביע על כך שהדירה זמינה באופן מיידי. אין מידע זמין לגבי מבנה מחירים מפורט יותר או אפשרויות תמחור שונות, אך המחיר ההתחלתי מייצג את ההשקעה הכוללת הנדרשת.
חיים בדירה זו במרכז מלאגה פירושם שילוב של נוחות עירונית וגישה נוחה למתקנים. מיקום זה מציע יתרונות של קהילה שוקקת, עם שפע של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. המרחק הקצר מהים, כ-822 מטר בלבד, מוסיף לאטרקטיביות של הנכס עבור אלה המחפשים אורח חיים ליד החוף. המיקום במרכז העיר מבטיח סביבה תוססת, עם פעילויות זמינות בכל ימות השנה, כולל שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. פלטפורמת המרפסת המשותפת, עם פוטנציאל לגישה ישירה, מציעה מרחב נוסף לפעילויות חוץ.
המיקום המרכזי במלאגה מציע סביבה אורבנית עשירה. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (378), בתי מרקחת (101), בנקים (68) ובתי קפה (158). 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים זמינים באזור, יחד עם 26 מרכזי בריאות. הקרבה ל-89 בתי מלון ול-12,584 מיטות מצביעה על אופי תיירותי פעיל של האזור. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר.
המיקום במרכז מלאגה מדגיש את הנגישות ואת הקרבה למגוון רחב של שירותים עירוניים. המפה ממחישה את המרחק הקצר לחוף, למרינה, למרכזי קניות, לתחבורה ציבורית ולמוסדות תרבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, ללא מרחק משמעותי מהעיר עצמה. מלאגה היא העיר הגדולה ביותר באזור, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. היא משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה. ערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), נגישות אך מציעות חוויה שונה, פחות אורבנית. מיקום זה מאפשר ליהנות מכל היתרונות של עיר גדולה, תוך כדי גישה נוחה לשירותים ומתקנים.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי עם גישה נוחה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלאגטה, נמצא במרחק של 822 מטר בלבד. חופי ים נוספים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת אטאראזאנאס (0.3 ק"מ) ומלאגה סנטרו אלמדה (0.6 ק"מ) מקרבות את הדירה לרשת התחבורה האזורית. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים במרחק של 8.5 עד 11 ק"מ, ונקודת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק של 507 מטר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחודשים הקרים ל-27 מעלות בחודשים החמים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 9 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.4%), מה שמקל על הגישה. מספר הימים שמשי לאורך השנה תורם לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי. פלאיה דה לה מלאגטה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של 822 מטר. חופי ים נוספים, כגון פלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ), זמינים גם הם. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.9 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.9 ק"מ). בנוסף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, ללא מרחק משמעותי מהעיר עצמה. מלאגה היא העיר הגדולה ביותר באזור, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. היא משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה. ערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), נגישות אך מציעות חוויה שונה, פחות אורבנית. מיקום זה מאפשר ליהנות מכל היתרונות של עיר גדולה, תוך כדי גישה נוחה לשירותים ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL775595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
