このマラガ中心部のアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域、例えばトーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった新しい開発プロジェクトと比較すると、価格帯が異なります。これらのプロジェクトは、一般的に新しい建築、リゾート的な設備（プール、庭園など）、そしてより郊外または海岸沿いの静かな環境を提供することが多いです。一方、今回分析している物件は、マラガの中心部という、すでに成熟した都市インフラと活気ある生活環境を提供する、中古かつ改装済みの物件です。価格は550,000ユーロと高めですが、これは中心部という立地、広さ（168㎡）、駐車スペース、そして建物の近年の改装によるものです。都市生活の利便性、文化施設やアメニティへの近さ、そして公共交通機関へのアクセスを重視する顧客層にとっては、これらの新しい郊外型プロジェクトよりも、この中心部の物件の方が適している可能性があります。各プロジェクトは、ターゲットとするライフスタイルや予算に応じて、異なる魅力と価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置し、ビーチや主要なアメニティから徒歩圏内という利便性の高い立地です。都市の利便性を享受しながらも、静かな居住環境を提供します。公共交通機関へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設への移動が容易です。このロケーションは、都市生活の活気と快適な居住空間を両立させたい方に最適です。
このアパートメントは、広々としたリビングスペース、モダンなキッチン、そしてプライベートなパティオを備え、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族、ゲスト、または在宅勤務スペースとしても十分な柔軟性を提供します。近代的な設備と機能的なレイアウトは、現代的なライフスタイルに対応し、快適で実用的な住まいを求めるニーズに応えます。
1979年に建設された物件ですが、数年前に全面的に改修されており、現代の生活基準に適合した快適さと機能性を備えています。建物の構造や歴史的背景を活かしつつ、最新の設備とデザインが取り入れられています。これは、歴史的な魅力と現代的な快適さを兼ね備えた住まいを求める方にとって、理想的な選択肢となります。
この物件は都市中心部に位置しているため、静寂を最優先する方にとっては、周辺の都市活動に起因する騒音が気になる可能性があります。また、海からは約822mの距離があり、ビーチフロントの物件ではありません。駐車場は地下ガレージのプライベートスペースが1台分付属しますが、複数台の駐車スペースを必要とする場合は追加の検討が必要です。
このアパートメントは、マラガの中心部で利便性の高い生活を求める方に最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが徒歩圏内にあり、車に頼らずに生活できる環境を重視する方に適しています。また、ビーチや、アルカサバ、ヒブラルファロなどの観光名所にも近く、都市の文化やレジャーを気軽に楽しみたい方にも魅力的な選択肢となります。3つのベッドルームと2つのバスルームは、小さな家族、ゲストを頻繁に迎え入れる方、あるいは自宅で仕事をするための専用スペースを必要とする方に十分なスペースを提供します。改装済みのモダンな設備と、プライベートパティオや共用テラスといった屋外スペースは、快適で充実した都市生活をサポートします。さらに、地下ガレージの専用駐車スペースは、都市部での車の所有に伴う駐車の心配を軽減します。マラガの活気ある雰囲気と、快適で機能的な住空間を両立させたいと考える方に、このアパートメントは理想的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、近年、現代の生活基準に合わせて全面的に改装されており、質の高い仕上がりを実現しています。オープンキッチンスタイルのリビングエリアは、モダンで機能的なデザインが特徴で、家族や友人との交流の中心となります。広々としたリビングルームは、ダイニングエリアとしても十分なスペースを確保しており、快適なソファエリアと組み合わせて、多目的に利用できます。3つのベッドルームはゆったりとした広さを持ち、特にマスターベッドルームはウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたスイート仕様となっています。バスルームもモダンで、高品質な設備が整えられています。プライベートパティオは、屋外での食事やリラックスに最適な、落ち着いた空間を提供します。二重窓ガラスや光ファイバー接続などの設備は、快適性と利便性を高めています。全体として、このアパートメントは、洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた、高品質な仕上がりとなっています。
このアパートメントは、マラガ中心部という利便性の高いロケーションにありながら、550,000ユーロからという価格設定で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々とした物件で、改装済みという付加価値を考慮すると、この地域では競争力のある価格帯と言えます。物件の広さ（168㎡）や、プライベート駐車スペース、改装済みの状態などを考慮すると、都市部での快適な生活を求める方にとって、その価値は十分に期待できるでしょう。市場の需要と供給のバランス、および周辺地域の類似物件の価格動向によって、価格は変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能な部屋のタイプについては、直接お問い合わせください。
マラガ中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活の中心にありながら、快適な居住空間を提供します。徒歩圏内には、新鮮な食材が手に入るサルバドール・イダルゴ市場のような魅力的な場所があり、地元の生活を体験できます。この地区は、賑やかなテラスでのコーヒータイムや、活気ある地元の人々の交流を楽しむのに最適です。建物自体は、モダンな生活基準に合わせて改装されており、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そしてリラックスできるプライベートパティオを備えています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームがあり、他の2つのベッドルームもゆったりとしており、家族やゲスト、在宅勤務に適したスペースを提供します。共用テラスへのアクセスも可能で、屋外スペースをさらに広げることができます。地下ガレージのプライベート駐車スペースは、この中心部という立地において非常に貴重な付加価値となります。これは単なる改装されたアパートメントではなく、モダンな快適さ、広々とした居住空間、そして本物の都市生活がシームレスに融合した住まいです。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。わずか293m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。また、171m先には薬局、277m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。378軒のレストラン、158軒のカフェなどが周辺2km圏内に点在し、外食やカフェでの休息の選択肢が豊富です。文化的な側面では、0.6km先にはアルカサバの展望台があり、マラガの街並みを一望できます。スポーツ施設も充実しており、0.9km以内には複数のスポーツセンターがあります。公共交通機関も50路線以上が利用可能で、50箇所のバス停が近くにあり、市内各地への移動が容易です。これは、都市の活気と利便性を重視し、日々の生活をアクティブに送りたいと考える人々にとって、非常に魅力的なロケーションと言えます。
この地図は、マラガの中心部という活気あるエリアに位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺には、主要なアメニティ、公共交通機関、文化施設、そしてビーチが点在しており、都市生活の利便性を容易に想像できます。このエリアは、マラガの都市文化と日常生活が融合した、ダイナミックな環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の中心都市マラガ市内に位置しています。マラガ市自体が、人口579,076人を抱える主要都市であり、この物件はその中心部からわずか0km、つまり市内にあります。周辺地域との比較では、西に約48km離れた場所に高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口147,958人）、北東に約89km離れた場所には歴史的な都市グラナダ（人口232,770人）があります。この物件は、マラガという主要都市の生活利便性を享受しつつ、これらの近隣都市へのアクセスも比較的良好な位置にあります。都市のインフラ、文化、経済活動の中心に位置しているため、地方の小規模な町やリゾート地とは異なる、ダイナミックな都市生活が送れることが特徴です。
このアパートメントは、マラガの中心部という利便性の高い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、気軽に海辺へアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8.4kmと近く、国内外への移動もスムーズです。市内中心部には、アタラサナス駅（0.3km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.6km）などの主要な鉄道駅があり、広範囲への移動が可能です。また、50の公共交通機関路線と多数のバス停が利用可能で、都市内の移動も容易です。ゴルフを楽しむ方には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）などのゴルフコースが比較的近い距離にあります。これらの交通網と近接したアメニティにより、日常生活における移動の利便性は非常に高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせる地域です。9mの標高に位置し、日当たりの良い西向きの物件です。この気候は、年間を通して屋外でのアクティビティを楽しむのに適しており、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツが楽しめます。周辺には、アルカサバやヒブラルファロなどの歴史的な景観や、美しい海岸線が広がっており、自然と都市が調和した環境を提供します。この気候と地理的条件は、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにする要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの中心部という立地を活かし、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、他のビーチも比較的近い距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、0.9km以内には、チェスセンター、ウェルネスセンター、トリニダード・フォーラスなどのスポーツセンターがあり、健康維持やレジャー活動の選択肢が豊富です。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の中心都市マラガ市内に位置しています。マラガ市自体が、人口579,076人を抱える主要都市であり、この物件はその中心部からわずか0km、つまり市内にあります。周辺地域との比較では、西に約48km離れた場所に高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口147,958人）、北東に約89km離れた場所には歴史的な都市グラナダ（人口232,770人）があります。この物件は、マラガという主要都市の生活利便性を享受しつつ、これらの近隣都市へのアクセスも比較的良好な位置にあります。都市のインフラ、文化、経済活動の中心に位置しているため、地方の小規模な町やリゾート地とは異なる、ダイナミックな都市生活が送れることが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL775595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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