במאלגה מזרח, בסמיכות לחוף, שוכנות שתי אדניות מגורים בלעדיות המציעות חוויית מגורים יוקרתית. הפרויקט, הנמצא בשלבי בנייה, משלב עיצוב מודרני עם נוחות מקסימלית, תוך ניצול של אור טבעי ונופי ים תיכון עוצרי נשימה. עם גישה נוחה למרכז העיר ומגוון שירותים, פרויקט זה מציע שילוב של שקט ושלווה לצד קרבה למוקדי העניין העיקריים של העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט במאלגה מזרח, קרוב לחוף הים, מעניק לדיירים חוויה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לים מבטיחה נופים פנורמיים וגישה מהירה לאזורי פנאי, בעוד שהסביבה העירונית מספקת שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה.
הבתים מתוכננים לענות על צרכים מודרניים, עם דגש על מרחב, נוחות ואור טבעי. מעלית פרטית, חניה ייעודית ומרפסות מרווחות תורמים לאיכות החיים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית המשקף סגנון חיים מודרני, עם פונקציונליות גבוהה וגישה נוחה לסביבה אורבנית.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, ומבטיח מסירה של בתים חדשים לחלוטין. תהליך הבנייה מתמקד בשימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות חדישות, כולל מערכות חימום מבוססות משאבות חום ופאנלים סולאריים, לחיסכון באנרגיה. התכנון מתייחס למועד אספקה עתידי.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, ועל כן אינו מציע שטחי גינה גדולים או פרטיות מוחלטת האופיינית לווילות מבודדות. שטחי המגרש קטנים יחסית, והקרבה לשכנים ולרחוב יכולה להשפיע על רמת הרעש. הגישה לרכבים חניה ופרוק מוגבלת בשל תנאי הסביבה העירונית.
Ref: VL259082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור עירוני תוסס, עם דגש על קרבה לים ולכל השירותים העירוניים. הוא מתאים לאלו העובדים במאלגה או בסביבתה ורוצים ליהנות מאיכות חיים גבוהה, עם נגישות נוחה לעבודה ולבילויים. משפחות המחפשות בית מודרני עם כל הנוחיות, כמו מעלית פרטית וחניה, ימצאו כאן פתרון מצוין. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, בעל פוטנציאל השבחה, או לרוכשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי, המאפשר להם לחוות את החיים במאלגה בכל ימות השנה, תוך שמירה על קרבה לחוף ולמרכז העיר. איכות הבנייה הגבוהה והקיימות האנרגטית תורמים גם הם למשיכה.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וגימור ברמה הגבוהה ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים ומוצרים של מותגים מובילים כגון Porcelanosa. הדירות כוללות ריצוף יוקרתי, חיפויים מודרניים בחדרי האמבטיה והמטבח, ונגרות איכותית. המטבחים מצוידים במלואם במכשירי חשמל חדישים. בנוסף, הושקעה מחשבה רבה בנוחות ובפונקציונליות, עם דלתות כניסה מאובטחות, חלונות עם זיגוג כפול, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, והתקנת מעלית פרטית בכל יחידה. מערכות החימום והקירור מבוססות על טכנולוגיית משאבות חום, ובנוסף הותקנו מערכות פוטו-וולטאיות לייצור חשמל, מה שמבטיח יעילות אנרגטית גבוהה וחיסכון משמעותי בעלויות התפעול.
מחירי הבתים בפרויקט נעים בין 2,700,000 ל-2,750,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכסים (253 מ"ר), והגימור ברמה גבוהה. הפרויקט מורכב משתי אדניות בלבד, דבר המצביע על בלעדיות וביקוש גבוה. תמהיל הדירות כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם אפשרויות נוספות ל-4 חדרים ו-4 חדרי אמבטיה בחלק מהיחידות, ושטחי בנייה הנעים בין 253 ל-267 מ"ר. זמינות הנכסים מוגבלת, דבר העשוי להצביע על תהליך מכירה מהיר, במיוחד לאור הביקוש הגבוה באזור זה של מאלגה.
מאלגה מזרח, שם ממוקם הפרויקט, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים לצד קרבה לים. האזור מאופיין בשילוב של מבנים מודרניים ומסורתיים, עם אווירה תוססת ונגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. מרכזי קניות, בתי קפה, מסעדות, בתי ספר ומרכזים בריאותיים נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הדיירים יוכלו ליהנות מחיי עיר מודרניים, הכוללים גישה נוחה לתרבות, בילויים ופנאי, מבלי לוותר על הקרבה לחוף הים ולטבע. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית ולאמצעי תחבורה פרטיים מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והפרובינציה.
החיים בסביבת הפרויקט במאלגה מזרח מציעים חוויה אורבנית עשירה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (150 מ'), בית מרקחת (115 מ'), ובתי קפה רבים. המרחק לבית חולים הוא כ-985 מטרים. מבחינה תרבותית, האזור מוקף ב-53 מסעדות, 14 בתי קפה, ו-16 בתי מרקחת, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. לילדים, ישנם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ, וכן 26 מרכזי בריאות. האזור משרת היטב גם את חובבי הספורט, עם מספר מרכזי ספורט ומגרשי חניה קרובים, כולל Aviva! (0.4 ק"מ), SportMiraflores (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 ק"מ).
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, תוך הדגשת הנגישות לחוף ולשירותים עירוניים. המפה מדגימה את האופי האורבני של הסביבה, עם ריכוז של תשתיות תחבורה, מסחר ופנאי, וכן את קרבת הפרויקט למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה.
מאלגה מזרח ממוקמת בצד המזרחי של העיר מאלגה, ומציעה גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי ולקו החוף המזרחי. מיקום זה מבדל אותה מאזורים אחרים כמו אסטפונה או בנלמדנה, הממוקמים מערבית למאלגה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (13 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לנוסעים בינלאומיים. העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים ופנאי, כולל מוזיאונים, תיאטראות, מסעדות ומרכזי קניות.
המיקום במאלגה מזרח מבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו Playa de El Palo נמצאים במרחק הליכה (485 מ'), וניתן להגיע לחופי Acacias (530 מ') ו-Pedregalejo (1.0 ק"מ) בקלות. לידיעת חובבי הגולף, מועדוני גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (14 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה נוח. קיימת גם תשתית טובה לתחבורה ציבורית, עם 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מאופיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, כ-3,885 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (2.0%), מה שמקל על הגישה לים. מיקום זה מציע שילוב של מזג אוויר נעים, שמש רבה, וגישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הפרויקט. חוף Playa de El Palo נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד, וחופי Playa de las Acacias ו-Playa de Pedregalejo נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר (530 מ' ו-1.0 ק"מ בהתאמה). האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ). לרווחת חובבי הגולף, מועדונים כמו Club de Golf Málaga Parador (12.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרינות הסמוכות, כגון Puerto Deportivo del Candado (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מאלגה מזרח ממוקמת בצד המזרחי של העיר מאלגה, ומציעה גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי ולקו החוף המזרחי. מיקום זה מבדל אותה מאזורים אחרים כמו אסטפונה או בנלמדנה, הממוקמים מערבית למאלגה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (13 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לנוסעים בינלאומיים. העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים ופנאי, כולל מוזיאונים, תיאטראות, מסעדות ומרכזי קניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, פרויקט זה במאלגה מזרח מציג מיקום אורבני ייחודי יותר. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה ובנלמדנה (כמו Alba Benalmadena) נוטים להציע יותר שטח ירוק או פרטיות, פרויקט זה מתמקד בקרבה מיידית לשירותים עירוניים ואיכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית תוססת. המחיר, החל מ-2,700,000 אירו, ממצב אותו בקצה העליון של הסקאלה, ומכוון לקהל יעד המחפש נכס יוקרתי ובלעדי במרכז העניינים. בניגוד לווילות מבודדות יותר, כאן הדגש הוא על נוחות אורבנית, נגישות גבוהה וסגנון חיים מודרני, מבלי לוותר על הקרבה לים. זהו פיתוח המתאים למי שמעריך את היתרונות של חיים בעיר גדולה, עם כל השירותים במרחק הליכה, אך עדיין רוצה ליהנות מהאווירה הים תיכונית ומהקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
