立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、マラガ市の東部、セラーデ・カルデロンという高級住宅地に位置しています。海岸線に近く、周囲には充実した都市型インフラが広がり、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。13km離れたマラガ空港へのアクセスも良好です。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこの住居は、広々とした居住空間と現代的なライフスタイルを求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い個人に適しています。プライベートガーデン、屋上テラス、そして2台分の駐車スペースは、快適な住環境と利便性を提供します。
この物件は2018年に完成しており、新築ではありませんが、現代的なデザインと高品質な素材で仕上げられています。最新の建築基準に基づき、断熱性やエネルギー効率も考慮された設計がなされています。即入居可能な状態です。
この物件は、個人用プールや広大な敷地を求める購入者には適しません。共用プールのみとなり、敷地面積も304平方メートルに限定されています。また、開発地域は20戸のみで構成されており、大規模なコミュニティ施設はありません。
Ref: VL436700
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住居は、モダンなデザインと高品質な設備を重視する購入者に適しています。地中海沿岸での生活を望み、都市の利便性と自然環境の両方を享受したいと考える個人や家族に最適です。特に、国際的な学校へのアクセスを考慮する子育て世代、あるいはリタイア後のセカンドハウスとして、快適でアクティブな生活を求める層に合致するでしょう。また、海と山々のパノラマビューは、日々の生活に彩りを与え、リラクゼーションを求める人々にとっても魅力的な要素となります。プライベートガーデンや屋上テラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供し、エキサイティングなライフスタイルをサポートします。
このテラスハウスは、最高水準の品質で仕上げられています。キッチンには、新品のハイエンドなBoschおよびMiele製家電と、Porcelanosa製のプレミアムKrion®カウンタートップが備え付けられています。Krion®は、耐久性、衛生特性、そしてシームレスな外観で知られるミネラルソリッドサーフェス素材です。冷暖房を供給する効率的なエアロサーマル気候制御システムが、一年を通して各部屋の快適性を最大化します。熱橋（サーマルブレーク）技術を採用した高品質なCortizo製アルミニウム製外装建具と安全ガラスは、優れた断熱性と遮音性を提供します。厳選された仕上げ材とプレミアム素材が、現代的なデザイン、機能性、そして全体的な快適性を高めています。さらに、庭へのプライベートプール設置準備、光ファイバーインターネット、セキュリティカメラ付きアラームシステム、ガレージ内の電気自動車充電ポイントなどの設備も充実しています。
このテラスハウスの価格は1,650,000ユーロからです。4つの寝室と3つのバスルームを備え、総面積は283平方メートル、敷地面積は304平方メートルです。2018年に完成した物件で、即入居可能です。価格は、立地、広さ、そして高品質な仕上げを反映したものです。より詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途確認が必要です。この価格帯は、マラガ市内の高級住宅地における、広範な設備と良好な立地条件を持つ物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。
このテラスハウスは、マラガ市のセラーデ・カルデロン地区に位置し、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、そして近隣のレストランやカフェ（半径2km以内に多数）によって支えられます。0.5km先にはプラヤ・デ・エル・パロがあり、散歩やリラックスに最適です。13km離れたマラガ空港へのアクセスも容易で、国内外への移動も便利です。周辺には国際的な学校やスポーツ施設も充実しており、教育やアクティビティの選択肢も豊富です。この地域は、静かな住宅街としての性格と、活気ある都市生活の両面を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
セラーデ・カルデロン地区は、マラガ市東部に位置し、優れた生活の質で知られています。この地域は、国際的な学校、質の高いスポーツ施設、そして緑豊かな環境が特徴です。半径2km以内には、53軒のレストラン、16軒の薬局、11軒の銀行、14軒のカフェなど、多様なサービス施設が集中しています。また、0.4km先にはスポーツセンター「Aviva!」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。近隣には複数のビーチがあり、海辺でのリクリエーションも容易です。マラガ歴史地区へは車でわずか10分と、都市の中心部へのアクセスも良好です。この地域は、静かな住宅環境と都市の利便性が調和した、バランスの取れた生活空間を提供します。
この地図は、マラガ・エステのセラーデ・カルデロン地区における物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市の中心部や空港からの距離が視覚的に理解できます。周辺のインフラやレクリエーション施設へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市の東部に位置するセラーデ・カルデロン地区にあります。この地域は、マラガ中心部から東へ数キロメートルの距離にあり、海岸線に沿って発展しています。近隣の都市としては、西にマラガ市街地（約10分）、東にトレモリーノスやベナルマデナなどのリゾート地が位置しています。この立地は、都市の賑わいと、より静かな住宅環境との間のバランスを提供します。また、主要な高速道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も容易です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約13kmと、アクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パロまではわずか485m、プラヤ・デ・ラス・アシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）も徒歩圏内です。スーパーマーケットまで150m、病院まで985mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と27の公共交通機関路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方は、年間平均気温17.0℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は9℃から25℃の間で推移し、年間3,885時間という豊富な日照時間があります。これにより、4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンを楽しむことができます。物件は標高11mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は2.0%と非常に緩やかです。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを享受するのに理想的です。近隣の山々からの涼しい風と、海の近くという立地が、快適な居住環境を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エル・パロで、わずか485mの距離にあります。プラヤ・デ・ラス・アシアス（530m）やプラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）も徒歩圏内にあり、これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受ける質の高いものです。スポーツ施設も充実しており、0.4km先には「Aviva!」というスポーツセンターがあります。また、近隣には複数のマリーナがあり、ウォータースポーツやボート遊びを楽しむ機会も豊富です。ゴルフ愛好家のためには、複数のゴルフコースが15km圏内に点在しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市の東部に位置するセラーデ・カルデロン地区にあります。この地域は、マラガ中心部から東へ数キロメートルの距離にあり、海岸線に沿って発展しています。近隣の都市としては、西にマラガ市街地（約10分）、東にトレモリーノスやベナルマデナなどのリゾート地が位置しています。この立地は、都市の賑わいと、より静かな住宅環境との間のバランスを提供します。また、主要な高速道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
マラガ・エステのセラーデ・カルデロン地区に位置するこのテラスハウスは、€1,650,000という価格設定で、周辺地域の高級物件の中でも比較的高価格帯に位置します。これは、その排他的な立地、広範な設備、そして洗練されたデザインによるものです。例えば、トレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格で提供されており、異なるターゲット層や予算の購入者に対応しています。一方、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）も、比較的新しい開発プロジェクトですが、価格帯はセラーデ・カルデロンの物件とは大きな差があります。この物件の価格は、マラガ市内の確立された高級住宅地における、広さ、品質、そしてロケーションの価値を反映したものです。特に、空港や都市中心部への近さ、そして質の高い教育機関や医療施設へのアクセスは、この価格を正当化する要因となり得ます。したがって、この物件は、予算を重視する購入者よりも、ライフスタイル、品質、そして利便性を優先する層に適していると言えます。
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